Содержание
- 1 Отправка межевых и технических планов в Росреестр из программы «Полигон Про»
- 2 Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ
- 3 Межевые и технические планы
- 4 Чернозёмный филиал АО РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
- 5 Процедура оформления межевого плана земельного участка
- 6 Составление межевых и технических планов
- 7 Межевой план
- 8 Блог команды ПК Арго
- 9 НАШИ УСЛУГИ
- 10 ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВОЙ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ
Отправка межевых и технических планов в Росреестр из программы «Полигон Про»
В поле «Имя вложенной папки в ZIP-архиве» укажите название папки, которая будет вложена ZIP-архив, а пути в XML-файле будут начинаться с имени этой папки. Если поле не будет заполнено, то программа вложит в ZIP-архив папку Images, а при выгрузке в XML-документ пути к файлам отсканированных документов будут начинаться с названия этой папки.
После того как все файлы подписаны, сформируйте ZIP -архив для отправки его в Росреестр с помощью кнопки на ленте на вкладке «Главная» . Согласно требованиям имя ZIP-архива будет начинаться с префикса req. ZIP-архив будет включать в себя XML-файл заявления (также файл его подписи *.sig), ZIP-архив технического или межевого плана (в него вкладывается XML-файл плана, файлы приложений, а также файлы подписей *.sig) и, если необходимо, папку с файлами, приложенными непосредственно к заявлению.
Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ
В то же время – проведение межевого планирования не имеет аналогов. Только его посредством, вносятся текущие изменения в кадастровые сведения. Соответственно, его можно рассматривать информационным звеном, вносящим достоверную информацию в кадастровое планирование территориального контекста.
Обозначенная документация, входящая в межевое дело, опирается на составление межевого плана. Он передаётся заказчику – правообладателю ЗУ. Кадастровый план является источником сведений для кадастрового инженера и получается им в виде кадастровой выписки из Росреестра. Используется для предварительного планирования межевания и составления технического задания.
Межевые и технические планы
- Модуль «Межевой план» — для межевых планов, схем расположения земельного участка на КПТ и проектов межевания земельных участков (для выдела из земель с/х назначения).
- Модуль «Технический план» — для технических планов зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.
- Модуль «Карта-план» — для карт (планов) границ населенных пунктов и муниципальных образований, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий.
- Модуль «Комплексные работы» — для карт-планов территорий (комплексные кадастровые работы).
«…позволяет формировать формы печатных документов для кадастровой деятельности, пакеты электронного взаимодействия с порталом Росреестра и сторонними программами. Программа автоматически проверяет данные, в том числе геометрическую корректность, укладываемость, накладки и нестыковки.»
Чернозёмный филиал АО РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
МЕЖЕВОЙ ПЛАН – документ, требуемый при первичном внесении земли в кадастровый реестр, различных изменениях характеристик, разделении, объединении, выделе и других операциях с частями территории. Это свод информации о размещении, границах и других параметрах участка.
- осуществление полевых работ для распознавания граничных пределов на местности;
- привязка узловых точек к координатам;
- проведение замеров и расчетов;
- анализ имеющейся по отдельному участку и в общем по местности документации: право собственности, кадастровый план земли, перечень координат смежных территорий и пр.;
- составление схем с привязкой к местности в масштабе, требуемом законом, отдельно участка, доступов к нему и прочей графической информации;
- оформление текстовой части с указанием всех сведений, начиная от права владения землей и заканчивая актом согласования межи.
Процедура оформления межевого плана земельного участка
Межевые работы оплачиваются лицом, заказавшим межевой план. Стоимость межевания может существенно варьироваться от площади участка, его правовой принадлежности, а также от объема заносимых в кадастр недвижимости сведений и наличия дополнительных услуг, предоставляемых кадастровыми инженерами.
Результат согласования с заинтересованными лицами местоположения границ участка земли оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования такого местоположения границ земли на оборотной стороне листа графической части составленного межевого плана.
Составление межевых и технических планов
Этот документ предоставляется в орган кадастрового учета, как при первичном учете, так и при учете изменений характеристик участка (площадь, адрес, границы). Межевой план участка — это документ, содержащий в себе данные по смежным землепользованиям (координаты границ смежных участков), результаты геодезических измерений, копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов, а так же копии документов подтверждающих полномочия сторон при согласовании границ и иные необходимые для каждого индивидуального случая документы.
Наши специалисты имеют большой опыт с составлении межевых планов участков. Согласно перечню документов, установленному законодательством, межевой план является главным и основным документом, необходимым для постановки на кадастровый учет земельного участка.
Межевой план
МП состоит из тестовой и графической части. Каждая из частей, в свою очередь, состоит из нескольких разделов. При этом некоторые разделы являются основными, и их наличие в МП является обязательным. Неосновные разделы включаются в МП в зависимости от типа проводимых межевых работ.
Раздел замечаний кадастрового инженера вводится в том случае, когда у инженера имеются сомнения по поводу полученных из ЕГРН данных о границах ЗУ. Раздел, описывающий схему геодезических измерений, не включается в МП при использовании в работах картометрического или аналитического методов определения координат.
Блог команды ПК Арго
- Сформировать в ПК АРГО межевой (технический) план в XML формате.
- Подписать межевой (технический) план ЭЦП кадастрового инженера.
В версии АРГО 6.0 подписывание всех выгружаемых файлов межевого (технического) плана происходит автоматически. - Отправить через портал Росреестра.
Для того, чтобы подать заявление о кадастровом учете изменений (физические лица) необходимо заполнить соответствующую форму. Для этого на главной странице в меню «Электронные услуги» нажмите «Подать заявление о кадастровом учете изменений земельного участка (физические лица)».
НАШИ УСЛУГИ
Владение земельным участком или недвижимостью – это, безусловно, огромная привилегия, но вместе с тем это и огромная ответственность. Массивы документов, необходимых для оформления права собственности, могут испугать кого угодно, тем более, в них очень легко потеряться. Именно поэтому квалифицированная помощь знающего человека – это то, без чего вы просто не сможете обойтись. Наша компания, помимо прочего, занимается изготовлением технических межевых планов и актов обследования, которые являются неотъемлемыми юридическими атрибутами для подтверждения права собственности на землю или какую-либо недвижимость. Тех.план – это практически то же самое, что и технический паспорт, однако для его получения необходимо посещение других инстанций, что, в конечном итоге, получается значительно проще. Для того, чтобы избавить себя от необходимости получения технического межевого плана самостоятельно – обратитесь к нашим опытным сотрудникам, которые, безусловно, сделают все быстрее и качественнее.
В технический план вносятся определенные, основные пункты кадастрового реестра недвижимости/земельного участка/ объекта. Такие сведения, как площадь (в случае внесения данных о земельном участке), его межевые точки, а также габариты здания – все это вписывается в такой нормативный документ, как технический план. Составлением данного документа занимаются специально обученные сотрудники, имеющие юридическое образование – гарант того, что все данные будут внесены согласно юридическим нормам.
ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВОЙ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ
1) сведения об образуемом земельном участке по факту выполнения кадастровых работ, на основании которых обеспечивается подготовка документов для представления заявления в орган регистрации прав о государственном кадастровом учете земельного участка или участков;
Целью межевого плана является определение кадастровыми инженерами координат характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществление обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проведение согласования местоположения границ земельного участка.
Загрузка...
