Какие нужны документы для узаконивания самовольной постройки

Узаконивание постройки: порядок действий и документы

• план самого строения;

• проектная планировка жилого помещения;
• согласие соседей на возведение сооружения в том случае, если участок, на котором возводится данная постройка, граничит с владениями других лиц;
• характеристики, предоставленные органами коммунальных служб;
• акт, который выдается санэпидемстанцией;
• фотоподтверждение возведения сооружения.

Как узаконить самовольную постройку? Признание права на самовольную постройку

При этом оказаться хозяином «самостроя» может любой из нас. Например, получив дом в наследство от родни или «купив» участок вместе с домом в «прежние» времена, когда хватало техпаспорта и нотариального оформления . А также возведя жилье на свой страх и риск без всяких «бумажек».

Как узаконить самовольную постройку

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Узаконивание самовольных построек на своем участке

• Постройка вспомогательных не капитальных объектов, не имеющих фундамента;
• Строительство гаража на территории с сельскохозяйственным целевым назначением и на земле, не предусматривающей ведение предпринимательской или коммерческой деятельности;
• Возведение и/или работы по реконструкции объектов не капитального строительства (навес, киоск, прочее);
• Капитальный ремонт, не затрагивающий такие конструктивные элементы, как несущие стены, их перестройка и перенос (перепланировка внутренних перегородок без разрешения допускается).

Как узаконить самовольную постройку

О ходе оказания услуги (например, поступление информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2020 N 137).

КАК УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ В 2020 ГОДУ

В иске описать вид постройки с отсылкой на технический паспорт, кто и когда построил объект недвижимости (подтвердить это можно договором подряда со строительной организацией или чеками, подтверждающими закупку материала). Также необходимо указать, на каком основании орган власти отказал в выдаче разрешительной документации, с приложением копии отказа.

Как узаконить и оформить самострой в собственность

Даже в случае нарушения хозяином участка каких-либо правил, закон находится на его стороне, поскольку он наделил его правом свободного возведения объектов на принадлежащем ему участке земли. При отсутствии оформленных в соответствии с установленным законом порядком претензий со стороны архитектуры, пожарных и других организаций такие постройки следует считать вполне законными.