Как продать гараж в рб

Сделки с недвижимостью и налоги

Рассмотрим необычную ситуацию: семья продала две квартиры за один год. Часть второй квартиры досталась ей по наследству, а вторая часть была подарена родственниками. Нужно ли платить налог с продажи второй квартиры? В данном случае налогом будет облагаться только подаренная часть квартиры. Помимо этого семья имеет право на льготу в виде имущественного вычета в размере оценочной стоимости подаренной части квартиры. Для этого в инспекцию представляются документы, которые подтверждают оценочную стоимость данной части квартиры.

Плательщики налога на недвижимость – это физические лица, которые имеют в собственности недвижимость в Беларуси. Учтите, что если вдруг у лица нет документов, которые удостоверяют право собственности на квартиру, то это не является основанием для отказа от уплаты налога на недвижимость, если по факту они распоряжаются и пользуются этой недвижимостью.

Как быстро продать гараж

Положительное решение помогут принять и полочки, вспомогательные элементы. Если вместе с гаражом продается какой-либо рабочий инструмент, его лучше оставить. Не забудьте о нем упомянуть и в объявлении. Если вы на продажу выставили старый железный гараж, очистите его от ржавчины, а дыры залейте. Уделите внимание и дверям. Они не должны скрипеть.

Все бумаги лучше подготовить до того, как будете проводить рекламную кампанию. Вы должны иметь на руках свидетельство о собственности. Пригодятся и официальные бумаги на землю. Иногда оформляется аренда сроком на 15 лет и истекает в последний год договора. Тогда в дальнейшем у покупателя могут возникнуть проблемы.

Покупка и продажа недвижимости

Перед заключением договора купли-продажи жилья можно заключить предварительный договор, определив в нем условия заключения основного договора купли-продажи. Необходимость заключения предварительного договора может быть обусловлена временной неготовностью Например, если:
– продавцу до продажи квартиры необходимо время, что бы самому подобрать вариант для покупки;
– покупателю до покупки новой квартиры необходимо время, что бы продать свою квартиру. сторон (одной из сторон) заключать договор купли-продажи. Также предварительный договор может потребоваться для оформления кредита на покупку дома или квартиры. Заключение такого договора будет полезно как продавцу, так и покупателю.

В то же время за дополнительную плату – 1,5 базовой величины — за оформление документов, необходимых для госрегистрации, направление (передача) их организацию по государственной регистрации;
– 1 базовая величина — за получение нотариусом свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации и выдача (направление) его гражданину. нотариус может сам передать договор и другие документы на госрегистрацию, а также получить свидетельство о переходе права собственности и передать (направить) его гражданину. Такой подход избавляет от необходимости обращаться к регистратору.

Как продать гараж в рб

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.
Как правильно оформить рассрочку при покупке гаража? Какие документы для этого нужны? Продавец предлагает отдать ему часть суммы и написать расписку. После получения оставшейся суммы обязуется отдать все документы на гараж. Как подстраховаться чтобы все было правильно оформленно .

Кроме мелких плюсов сомнительной сделки у нее есть и серьезные минусы, главный из них – неправильное оформление сделки – прямой путь к потере немалых денег. Если у продавца нет всех документов на «автодомик», у осторожного покупателя это уже должно вызывать подозрение. Другие неприятные моменты проявятся уже при эксплуатации незаконно полученной недвижимости.
Есть и еще одно преимущество – нелегально можно приобрести ту недвижимость, которую законно получить не удастся – дворовые гаражи, на которые право имеют только инвалиды с проблемами опорно-двигательной системы. Официально переоформить договор купли-продажи такого гаража может только человек с такими же проблемами со здоровьем.

Как продать гараж без проблем: пошагово

Являясь обладателем какого-нибудь имущества, вы несомненно имеете право распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе, вы вправе его продать. Не исключением из этого правила является и возможность продать гараж в качестве недвижимости. Процесс реализации такого имущества схож с процедурами продажи квартир, домов, земельных участков.

если вы не уверены, что составили договор верно или у вас возникли трудности с его оформлением, обратитесь за помощью к нотариусу или юристу, потому что неправильно составленный документ не будет иметь юридическую силу.

Через что регистрируется покупка гаража

Да алгоритм здесь довольно простой. Нотарусу продавец должен показать документ, подтверждающий что ему этот гараж принадлежит на праве собственности (как правило это техпаспорт и свидетельство о гос. регистрации или только техпаспорт). Оформляется договор купли-продажи. Затем с нотариально удостоверенным договором купли-продажи идешь в агенство по регистрации (бывшее БТИ) и регистрируешь переход права собственности на гараж (есть один нюанс — в договоре обязательно должно быть прописано,что регистрация договора и основанного на нем права производится, например, покупателем (продавцом), тогда при регистрации в агентстве продавец (покупатель) не нужен, в противном случае идти придется и тому и другому, так гласит закон).

А если у продавца есть документ, подтверждающий что ему этот гараж принадлежит на праве собственности (список см. выше), то значит гараж уже зарегистрирован и проблем быть не должно (хотя в нашем государстве ни в чем нельзя быть до конца увереннным).

Договор купли продажи гаража

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
   указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

Как правильно

Прежде чем купить гараж в Минске, нужно уяснить, что они бывают трех видов: пристроенные, встроенные и отдельно стоящие гаражи. Еще один, наиболее простой тип гаража, — это гараж-навес, представляющий собой простое укрытие в виде крыши над автомобилем. Встроенный гараж не имеет собственных стен, ими служат стены помещения, в котом он располагается. Пристроенный гараж имеет 1 или две стены общих с другими помещениями. Наконец, отдельно стоящий гараж имеет все собственные стены.

Теперь рассмотрим, как же эффективнее всего купить гараж в Минске. Огромную роль в выборе подходящего места для стоянки автомобиля имеет месторасположение гаража. Чем ближе оно к Вашему дому или квартире, тем меньше времени понадобиться на путь к нему. Кроме месторасположения огромное значение имеет и функциональность постройки. Каждому автолюбителю недостаточно просто того факта, что его любимец стоит в теплом помещении, еще обязательно необходимо наличие подвала, яма для осмотра автомобиля.

Продажа гаража в Минске и Минской области

Помещений: 5, кирпичный, состояние дома: хороший ремонт, год постройки 1990, площадь 6—72 кв.м., нет, вода: нет, собственность: частная, Отдельный вход, парковка, подъездные пути, охрана. ​Продаётся 2 совмещенных гаража, размер 6*6 метров (вверху и снизу, итого 72 м2). 2 ворот, 2 смотровые ямы, подвал по периметру. Гараж кирпичный, отштукатурен, подвал сухой. Есть комната для хранения овощей и комната для отдыха. Крыша железобетонная, свет, охрана, эстакада, вода, туалет и т.д. Риэлторы и агенства — просьба не беспокоить! Возможна продажа по отдельности. Расположен по адресу ул. Гурского 38А.​.

Помещений: 3, 1-й этаж, кирпичный, год постройки 1981, площадь 32 кв.м., электричество, собственность: частная, Подвал по всему периметру гаража, есть отсек для хранения овощей и фруктов. Помещение сухое. ТОРГ УМЕСТЕН!.

Как продать гараж в рб

Договор купли-продажи автомобиля заключается в простой письменной форме и в 3-х экземплярах. Такой документ подписывается как продавцом, так и покупателем. После этого его необходимо зарегистрировать на месте.

Для того, чтобы снять ваш авто с учета, необходимо обратиться в регистрационное подразделение по месту регистрации транспортного средства с заявлением и перечнем документов, которые необходимы для совершения такого действия.

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)

• паспорта продавца и покупателя;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);
• документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);
• кадастровый паспорт на гараж;
• документы о правах на участок, на котором расположено строение (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).

Одним только составлением соглашения при продаже гаража не обойтись. Если вы задумались о томкак правильно купить гараж, то не забывайте, что вам также нужнопройти и процедуру государственной регистрации. Хотя требования закона говорят о том, что сам договор о продаже гаража регистрировать не нужно, обращаться в Росреестр все равно придется. Ведь при продаже недвижимости надо зарегистрировать факт перехода прав на нее к новому владельцу.

Консультация юриста по вопросам как продать гараж

Здравствуйте! У меня вот какая ситуация: Приобрела соседний гараж в своё пользование, заплатив долги в кооператив за 17 лет, закрыла крышу, поменяла замки,вывезла мусор, внутри сделала проём. Председатель кооператива оформил книжку на меня, сказав что прежних хозяев не может найти. А сейчас говорит, что хозяин объявился и просит освободить гараж, что выплатит мне частями сумму за долг гаража. Спросила почему мне сразу не позвонили( мои данные в журнале есть) толком ни чего не говорит. Как мне поступить в этой ситуации?

я купил в 2012г. кирпичный гараж (не кооператив), сбоку к нему пристроен ещё один. когда-то давно было выделено место под два гаражных бокса двум разным людям. человек, продавший мне бокс, построил его самостоятельно из своих материалов, а второй через несколько лет без разрешения и ничего не заплатив пристроил свой бокс к уже готовой стене. я сделал реконструкцию своего бокса, увеличив стену между боксами в длину и высоту. соседу было предложено принять участие в этом, но он отказался. уважаемые гуру, подскажите пожалуйста: — есть ли шанс взыскать с соседа за часть стены, построенную бывшим владельцем моего бокса(есть ли сроки давности в таких делах); — как на законных основаниях не допустить повторения «халявы» для соседа с частью стены, построенной уже мной?

Как оформить куплю продажу гаража

Бумага подписывается обоими сторонами и подтверждает факт передачи гаража в обычном состоянии на момент продажи. Этот документ передается при осуществлении регистрации договора сотруднику Росреестра или МФЦ.

Если все документы поданы в комплекте, в них отсутствуют помарки, недостатки технического характера, то в течение месяца производится регистрация перехода права собственности. Когда отмечаются недостатки, специалист может продлить срок регистрации и вернуть документы для устранения ошибок в них, восстановления или замены.

Юридические вопросы и ответы

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если Я 1 января 2015 года въехал в РБ из-за рубежа (у меня паспорт КВ). Имею в собственности квартиру в Минске, нашел покупателей, хочу в марте ее продать и уехать обратно, а через перу месяцев вернуться и добыть в РБ остаток срока до 183 дней. Придется ли мне в данной ситуации платить налог?

Добрый день.
У меня есть наследство (квартира от родителей в РБ), квартира осталась в наследство мне гражданину РФ, и моему брату гражданину РБ 50/50%.
Какой налог мне нужно будет платить в РБ и РФ за полученные деньги от продажи квартиры ?
Имеет ли смысл отказаться от наследства в пользу брата, что бы тот ее продал сам в РБ, и мне просто отдал мою долю ?

Продажа гаража в Минске недорого

Продам гараж в районе национальной библиотеки, изолированный бокс на 4-ом этаже многоуровневого гаража, отопление, электричество (220/380), две эстакады для пользователей гаражом, рядом мойка, СТО, вся необходимая инфраструктура. 80447752048 Стас.

Продается машиноместо в трехэтажном гараже-стоянке открытого типа. Парковочное место №20, на 1-м этаже, площадь 12,9 м2. Стоянка оборудована видеонаблюдением, электроосвещением, шлагбаумом, основным и пожарным выездами.