Акт аренды приема передачи квартиры

Как правильно оформить акт сдачи-приемки квартиры в аренду

Акт передачи не имеет четких регламентированных законом границ. Он может быть написан от руки, или заполнен на отпечатанном бланке. Второй вариант лучше, так как при такой форме составления все понятно при чтении. Необходимо проследить, чтобы в документе была указана вся необходимая информация:

  1. Само название – «Акт приема передачи квартиры по договору найма (аренды)».
  2. Название главного документа (договор найма), его номер и дата составления.
  3. Адрес и дата составления акта.
  4. Реквизиты паспортов участников.
  5. Указывают основные данные квартиры – адрес, этаж, площадь, количество комнат, наличие балконов и лоджий.
  6. Далее подробно описывают каждое помещение с оценкой пола, стен потолка, окон и дверей. Если на стене оторван кусок обоев – пишут.
  7. В акте необходимо указать предметы сантехники, отопительные радиаторы, различные счетчики, осветительные приборы с указанием их исправности, и оценки состояния.
  8. Следующим пунктом может стать перечисление предметов мебели, бытовой техники с указанием степени износа.
  9. Далее подтверждается факт передачи предметов доступа (ключей) к квартире, подвалу, гаражу, подъезду.
  10. Указывают переданные документы: сам договор, номер лицевого счета наймодателя и прочее.
  11. Завершают составление указанием даты и подписями обоих участников.

Что такое акт приема-передачи при сдаче квартиры в аренду? В каких случаях составляется документ и как правильно его оформить

  • состояния покрытий пола, стен, потолка, кафеля на кухне и в ванной;
  • наличие и состояние сантехники;
  • наличие и состояние техники для кухни и другой;
  • наличие и состояние мебели;
  • наличие систем охраны;
  • состояние окон, дверей и других элементов жилья;
  • количество ключей, которые передал арендатор, и остаются ли они у собственника в одном экземпляре, может ли вообще собственник посещать жилье и каким образом.

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

  • Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
  • В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
  • Акт приема-передачи квартиры в аренду образец бланк

    • бумаги, подтверждающие тот факт, что действия по аренде сопровождались процедурой по заключению арендных договоров;
    • документы, описывающие перечни по присутствующим в квартирах имущественным объектам, заверенные подписями;
    • бумаги, подтверждающие произведение передачи квартир и имущественных ценностей арендаторам, акты по приему-передаче.
    Рекомендуем прочесть:  Выселение из служебной квартире бывшей жены

    Таким образом, подобные акты по приему-передаче считаются основными документами, доказывающими факты касательно использования арендаторами ваших имущественных объектов. Что касается длительности действия подобных договоров, их следует составлять и подкреплять описями и актами по приему-передаче.

    Акт передачи квартиры в аренду

    Насчет номера документа?? Откуда его брать? Просто документ № 1 .
    У меня друг работает в агентстве недвижимости, так он говорит что такие договора это не более чем формальность… точнее весу от них никакого, их используют агентства чтобы добавить себе весу и просто ним прикрывается, но на самом деле он не стоит и бумаги на которой написан….Не нужно ли это заверять у юриста? Каким образом подтверждается сила документа?

    Номер договора чаще всего пишут агенты, это для их документо-оборота. Если вы сами заключаете договор с хозяином, пишите любой номер или не пишите его вообще.
    Это получается договор между физическими лицами, поэтому он имеет юридическую силу.
    Заверить у нотариуса можно, но не обязательно.

    Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

    Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения.

    Если акт является неотъемлемым условием договора найма жилого помещения, то его составление должно быть в обязательном порядке содержаться в условиях заключаемого соглашения, а в самом акте должно быть указано, в силу исполнения какого договора он составляется.

    Акт приема-передачи при аренде квартиры

    • Холодильник «Sаmsung» — двухкамерный;
    • Стиральная машинка (автомат) «LG»;
    • Двуспальная кровать с матрасом;
    • Два кресла (обивка черного цвета, кожаная);
    • Кухонный уголок (стол, три табурета, мягкий уголок);
    • Плазменный телевизор «LG»;
    • Пылесос «Philips»;
    • Электрический камин «Dimplex»;
    • Шкаф-стенка (дверцы зеркальные);
    • Компьютерный стол.

    Если в квартире выявлены какие-либо изъяны, в акте приема-передачи следует отобразить их характер и конкретную степень. Арендодатель и арендатор должны вместе провести осмотр всего имеющегося имущества: в каком состоянии оно находится, какова степень его износа, какие именно недостатки выявлены. Фиксируются результаты проведенного осмотра непосредственно в акте приема-передачи.

    Акт приема-передачи помещения в аренду

    Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону. При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений.

    Обычно задача по составлению акта лежит на сотруднике компании, которая является владельцем сдающихся в аренду квадратных метров. Это может быть юрисконсульт, администратор, заведующий хозяйством и т.д. Главное условие, чтобы этот человек умел правильно оценивать состояние арендуемых площадей и имел представление о том, как правильно формировать акты. Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет.

    Рекомендуем прочесть:  арест накладываемый приставом на совместное имущество

    Акт приема-передачи квартиры в аренду образец бланк

    Таким образом, подобные акты по приему-передаче считаются основными документами, доказывающими факты касательно использования арендаторами ваших имущественных объектов. Что касается длительности действия подобных договоров, их следует составлять и подкреплять описями и актами по приему-передаче.

    • бумаги, подтверждающие тот факт, что действия по аренде сопровождались процедурой по заключению арендных договоров;
    • документы, описывающие перечни по присутствующим в квартирах имущественным объектам, заверенные подписями;
    • бумаги, подтверждающие произведение передачи квартир и имущественных ценностей арендаторам, акты по приему-передаче.

    Оформление акта приема-передачи помещения при расторжении договора аренды или найма, образец документа

    Акт предназначен для фиксирования факта прекращения аренды, а также может отражать следствие возврата не только помещения в первоначальном виде, но и денежных средств в виде задатка. В акте обязательно указывается в каком виде было передано и принято жилое помещения, соответствует ли оно первоначальному виду, на месте и в какой форме оставили мебель и технику (при условии, что это было отражено в акте о сдаче в наем, была произведена опись).

    В соответствии со статьей 452 ГК РФ документ о расторжении договора совершается в той же форме, что и о найме помещения. Акт возврата и расторжения является приложением к документу о найме жилого помещения (квартиры) и составляется в следующем порядке:

    Как правильно оформить акт сдачи-приемки квартиры в аренду

    1. Само название – «Акт приема передачи квартиры по договору найма (аренды)».
    2. Название главного документа (договор найма), его номер и дата составления.
    3. Адрес и дата составления акта.
    4. Реквизиты паспортов участников.
    5. Указывают основные данные квартиры – адрес, этаж, площадь, количество комнат, наличие балконов и лоджий.
    6. Далее подробно описывают каждое помещение с оценкой пола, стен потолка, окон и дверей. Если на стене оторван кусок обоев – пишут.
    7. В акте необходимо указать предметы сантехники, отопительные радиаторы, различные счетчики, осветительные приборы с указанием их исправности, и оценки состояния.
    8. Следующим пунктом может стать перечисление предметов мебели, бытовой техники с указанием степени износа.
    9. Далее подтверждается факт передачи предметов доступа (ключей) к квартире, подвалу, гаражу, подъезду.
    10. Указывают переданные документы: сам договор, номер лицевого счета наймодателя и прочее.
    11. Завершают составление указанием даты и подписями обоих участников.

    Третьей стороной может стать любой человек, например, из числа соседей. Своей подписью он подтвердит подлинность изложенных в акте сведений. Впоследствии этот участник может стать свидетелем в суде. Составление подобного документа позволяет очень подробно в свободной форме описывать имущество. Поэтому не стоит торопиться, ограничиваясь формулировками типа «состояние удовлетворительное».

    Ссылка на основную публикацию