Выселение отказавшихся от приватизации лиц

Выселение отказавшихся от приватизации лиц

Ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Выселение отказавшихся от приватизации лиц

Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 292 ГК РФ?

Выселение отказавшихся от приватизации лиц

Здравствуйте, я с мужем и двумя несовершеннолетними детьми проживаем в трехкомнатной квартире, также с нами живет мать мужа. В 2004 году квартира была приватизирована, но частями, сначала одна комната- сестрой мужа (15,4 кв.м) ,впоследствие, была продана, позже были приватизированы две другие комнаты 13,4 и 10,8 кв.м. На момент приватизации в квартире были прописаны я, муж, наша дочь, отец и мать мужа. Приватизация двух комнат была оформлена на отца мужа и нашу дочь. В 2010 мы с мужем в ипотеку выкупили комнату 15,4 кв.м. В 2015 отец умер, его доля перешла мужу. Весной 2020 квартира стала числится в госреестре как один объект, собственниками являются я, муж и наши дети в разных долях ( на детей приходится 7/16 ). Сейчас в ипотеку с использованием средств мат.капитала мы приобрели однокомнатную квартиру (28,5 кв.м), чтобы переселить мать мужа. Она съезжать не желает, при этом занимает самую большую комнату. Можно ли ее переселить принудительно?

Выселение отказавшегося от приватизации

Истцы обратились в суд к ответчику о выселении без предоставления иного жилого помещения, обосновывая тем, что между истцом и ответчиком расторгнут брак. Стороны проживают и зарегистрированы в квартире, приватизированной в общую долевую собственность истцов в равных долях. В связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком сразу после расторжения брака ему было предложено купить другое жилое помещение. Ответчик согласился и между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. Ответчик также составил расписку в том, что не позднее 2-х недель, он обязуется освободить занимаемую им жилую площадь в приватизированной квартире, но до настоящего дня ответчик занимаемую им жилую площадь не освободил, в связи с чем истцы просят выселить ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Верховный суд отметил, что граждане, отказавшиеся от участия в приватизации жилого помещения, могут быть признаны утратившими право пользования данным помещением и выселены

На данный факт Верховный Суд Российской Федерации указал в определении № 49-КГ15-7 от 4 августа 2015 г., отметив следующее «В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫, действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Выселение отказавшихся от приватизации лиц

Отказавшись от приватизации в пользу матери, Вы обеспечили себе право пожизненного проживания в квартре. Я подозреваю, она просто не хотела платить за вас коммуналку, и обратилась с иском в суд о признании утратившей право на жилье. Повесток вы не получали — их забирала мать.

Конференция ЮрКлуба

Ответ: Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Отказался от приватизации выданной квартиры — могут ли выгнать на улицу

Здравствуйте! Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оформление отказа от приватизации

После смерти одного или обоих родителей, отказник имеет равные с иными наследниками права на обладание жилплощадью. Она переходит в качестве наследственной массы и не подлежит «делению» иными методами, чем указано в завещании или нормативных актах в случае его отсутствия.

Отказ от приватизации не всегда гарантирует пожизненное право на квартиру

Кроме того, возвращая дело на дополнительное рассмотрение, Верховный Суд рекомендовал нижестоящей инстанции выяснить причины и срок отсутствия ответчика в жилом помещении, характер взаимоотношений в семье, оплату коммунальных услуг и так далее. И наконец, ВС РФ особо подчеркнул, что жилищное законодательство не исключает возможность признания родных детей бывшими членами семьи в случае достижения ими дееспособности. Это в принципе является одним из самых важных замечаний из Определения Верховного Суда.

Как отказаться от приватизации и право пожизненного проживания

«К владельцам жилой недвижимости недопустимо применение п.2 ст. 292 Гражданского Законодательства, поскольку лицо, отказавшееся от участия в передаче жилого помещения по праву личной собственности, своим заявлением подтвердил свое согласие на юридически значимые действия в отношении общего жилья по приватизации, без которого факт передачи был бы неосуществим.

Выселение из квартиры лица отказавшегося от приватизации

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Можно ли выселить из квартиры лицо отказавшееся от приватизации

И наконец, ВС РФ особо подчеркнул, что жилищное законодательство не исключает возможность признания родных детей бывшими членами семьи в случае достижения ими дееспособности. Это в принципе является одним из самых важных замечаний из Определения Верховного Суда.

Выселить из квартиры при отказе от приватизации

Здравствуйте, Сергей. За лицом, отказавшимся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняется право пожизненного пользования этим жилым помещением, если только он сам добровольно не выпишестя (снимется с регистрационного учета по месту жительства) из этого жилья. В последнем случае восстановить прописку (регистрацию) он не сможет даже через суд. А сейчас, пока прописан, его не выселит (не выпишет) даже суд.

Выселение отказавшихся от приватизации лиц

Добрый вечер, Екатерина! Согласно ст. 19 Федерального закона «О внедрении в действие Жилищного кодекса Русской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения обозначенные лица имели равные права использования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если другое не установлено законом либо контрактом.