Выселение несовершеннолетних детей из квартиры

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка

Ч. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскания на жилье, если для должника и его домочадцев оно является единственным. Но запрет этот не распространяется на жилье, ранее оформленное в качестве залога по ипотечному договору, поскольку по закону об ипотеке на него можно обратить взыскание.

Возможно ли выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения: права ребенка и их защита

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Залог недвижимости – ипотека, один из видов обязательств, где наличие несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для того, чтобы попросить семью освободить помещение. По договору ипотеки, квартира является тем имуществом, на которое в случае возникновения долга будет обращено взыскание.

Возможно ли выселить несовершеннолетних детей из жилого помещения

С несовершеннолетним ребёнком всё иначе. Бывшим ребёнок (в отличие от жены) быть не может. При аннулировании брака несовершеннолетний сохраняет права на проживание в квартире, вне зависимости от того, имеет ли он право на долю в ней или нет. Даже если ребёнок будет проживать вместе с матерью в другом месте, право на проживание у него останется.

Можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка: судебная практика

Договор социального найма предполагает, что собственником жилой площади является муниципалитет или государство. Полученное в бесплатное пользование помещение влечет за собой выполнение ряда обязанностей, при нарушении которых наймодатель может потребовать покинуть квартиру (без предоставления жилья и с его предоставлением).

Выселение несовершеннолетних детей из квартиры собственником

В соответствии с нормами Жилищного Кодекса РФ после увольнения лицо, которое занимает служебную жилплощадь должно ее освободить вместе со всеми членами семьи. Однако зачастую бывает, что жильцы выезжать не желают, ссылаясь на своих несовершеннолетних детей, которые прописаны там. Что предпринять в этом случае руководителю организации? Естественно обращаться в суд.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

Кредитная организация имеет полное право выселять проживающих в квартире людей на праве собственника (п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ). Логично предположить, если родители ребенка не вносят платежи за ипотеку, банк вправе выселить их из квартиры. Причем санкции коснутся не только родителей, но и малолетнего. Объясняется это ст. 20 ГК РФ, по которой ребенок до 14 лет должен проживать вместе с родителями. Таким образом, банк имеет полное право подать исковое заявление в суд и снять с регистрации всю семью, невзирая на возраст отселяемых.

Права детей на жилище: можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Cудебная практика выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Безусловно, каждое исковое заявление индивидуально, учитываются все нюансы конкретной ситуации. Участие опытного юриста по таким делам имеет значение. Не так часто (в течение жизни) приходится выписывать несовершеннолетних детей и иметь для этого убедительные аргументы недостаточно, важно их правильно представить.

Можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка? И при каких обстоятельствах

• требование собственника квартиры покинуть ее родителям, и, конечно, их малолетнему ребенку. Если не будет заключен договор, тогда придется сделать это по требованию владельца квартиры, но только по решению суда. Такие ситуации могут возникнуть при несвоевременной уплате или шуме, на который жалуются соседи. Обычно суд дает гражданам время на подбор нового места жительства;
• требование нового собственника квартиры освободить помещение. Если несовершеннолетний проживал и был зарегистрирован в помещении, а, может быть, и являлся его собственником, но по разрешению органов опеки его родители совершили сделки, и теперь новый хозяин недоволен тем, что на его территории проживают посторонние люди;
• основанием может служить требование со стороны собственника муниципального жилья, которое чаще всего связано с неуплатой по долгам за коммунальные нужды (узнайте о размерах долга для выселения). По закону в таких случаях семье, имеющей одного и более детей, должны предоставить альтернативную квартиру или комнату. Нужно отметить, что это касается договоров социального найма;
• истечение срока, отведенного для проживания в служебной квартире. По окончанию срока нужно покинуть помещение вместе с родителями, но только если речь идет не о детях-сиротах, родители которых были нанимателями этой жилплощади.

На каких основаниях возможно выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

1. Родитель либо опекун, являющийся владельцем помещения, собирает бумаги. К этим бумагам относятся свидетельство о рождении и заявление на прописку по новому адресу. Если мать и отец живут раздельно, то понадобится еще и разрешение от второго родителя в письменной форме.
2. К пакету бумаг прикладывается основание для получения новой прописки. Чаще всего это правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи).
3. Далее родитель либо опекун приносит собранные бумаги в отделение ФМС по адресу новой прописки.
4. Получив документы, сотрудники ФМС отправляют извещение в отделение по адресу старой прописки. Там детей и других жильцов снимают с регистрационного учета, тем самым автоматически их выселяя.

Правовые аспекты выселения ребенка

• отсутствие факта проживания в объекте недвижимости. Распространенная ситуация – ребенок воспитывается бабушкой, дедушкой и живет вместе с ними. При доскональном изучении обстоятельств и условий суд может удовлетворить требование по выселению и перерегистрации;
• отказ органов опеки по заявлению родителей в разрешении на выписку ребенка. Неправомерность отказа может быть доказана в судебном процессе.

Как выселить ребенка

• Кредитный договор обеспечен залогом приобретенной недвижимости. Заемщик просрочивает платежи.
• Банк подает иск в суд с требованием взыскания задолженности, а само взыскание обращено на заложенное имущество.
• Суд удовлетворяет требование. Имущество выставляется на торги.
• Торги не состоялись – банк оформляет право собственности на себя и распоряжается квартирой, домом по своему усмотрению. Если состоялись, новый хозяин регистрирует право собственности на себя.

Выселение бывшего супруга из квартиры ребенка

Поэтому, в первую очередь вам нужно юридически закрепить ваше право быть титульным законным представителем ребенка. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении места жительства ребенка с вами по адресу нахождения квартиры ребенка. Получение данного решения является единственным вариантом в последующем ссылаться на ваше право действую в интересах ребенка требовать его фактического исполнения (то есть проживания персонально с вами) и выселения его отца из квартиры.

Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Примечание: Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).