Выселение из квартиры через суд

Выселение из квартиры через суд

Жилищные конфликты всегда вызывают много шума и в некоторых случаях приводят в суд. Никто не хочет лишаться жилья, а когда происходит выселение из квартиры через суд, то проблема требует немедленного ее разрешения. Компания «Юристы СПб» готова разобраться в самых запутанных вопросах и поддержать в трудных ситуациях.

Принудительное выселение из жилья

Проживание на муниципальной жилплощади осуществляется на основании договора социального найма, который заключается между проживающим и государством, являющимся собственником жилья. Договор считается заключенным бессрочно (п.2 ст.60 ЖК РФ), однако законодательство предусматривает ряд причин, по которым выселение происходит в принудительном порядке.

Основания для выселения человека из квартиры

Эти случаи могут стать поводом для выселения жильца, в случае если будет собрана достаточная доказательная база. Доказательства для каждого случая указаны отдельно, и их сбор гарантированно займёт определённое время, однако это гораздо упрощает данный процесс.

Как человека выселить из квартиры через суд

Для принудительного выселения жильца из квартиры, при неуплате коммунальных платежей совместно с исковым заявлением необходимо приложить справку управляющей компании о наличии задолженности. В этом случае суд вынесет постановление либо погасить долг в полном объеме с учетом суммы издержек, либо вынесет постановление о выселении с занимаемой площади.

Порядок выселения из квартиры по закону

В ситуациях, когда не требуется вмешательство суда и инициатором расторжения договора найма выступает наниматель, у него нет необходимости согласовывать свои действия, направленные на прекращения действий договора и освобождения жилья. Необходимо лишь соблюсти определенный порядок действий, в частности своевременно уведомить владельца жилья о своем желании покинуть жилое помещение: сделать это нужно за три месяца и обязательно в письменной форме.

Выселение из квартиры

• — Ф7 (характеристика жилого помещения);
• — Ф9 — справка о регистрации в данном жилом объекте;
• — копия ордера на жилое помещение или документ о собственности на жилье;
• — документы, подтверждающие родственные или иные отношения;
• — договоры, соглашения, документальные обязательства;
• — иные документы, имеющие отношение к делу о вселении.

Основания и причины выселения человека из квартиры: кого можно, а кого нельзя выселить, даже через суд

Здравствуйте Александр! Выписать действительно сложно, и только через суд, и снятие с регистрации должно иметь веские причины. Выселение может быть возможно, если у человека нет доли в квартире, если есть доказательства нарушение им Законов РФ. Так же, если он не участвует в оплате коммунальных услуг длительное время. Это надо подтвердить квитанциями об оплате. Так же, если жилое помещение продается, то при не желании выписываться, его выпишет новый собственник согласно пункту 2 статьи 292 ГК.

Принудительное выселение из квартиры

• копия паспорта истца;
• документ об уплате госпошлины (300 рублей — категория неимущественные споры);
• выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
• свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРП) или договор социального найма;
• копии иска и материалов для ответчика и третьих лиц.

Выселить из квартиры непрописанного человека без его согласия

Следует иметь в виду, что неубедительная аргументация или неправильно составленное заявление могут вообще закрыть дорогу в суд по данному вопросу, так как повторная подача иска по одному и тому же делу не предусмотрена. При грамотно изложенных претензиях и требованиях вероятность положительного решения гораздо выше.

Могут ли выселить из квартиры за долги в Санкт-Петербурге

Впрочем, решение суда можно опротестовать. Например, во время рассмотрения дела вы погасили долги. Или причина, которая не позволила вам платить за электричество, газ и воду уважительная. Например, вы были больны или выезжали в командировку. В этом случае петербуржцы могут рассчитывать на мировое соглашение.

Выселение из квартиры, комнаты, принудительное выселение бывших членов семьи, выселение супруга через суд

В случае, если родственник — дееспособный гражданин, не имеющий и никогда не имевший регистрации в квартире, его выселение сводится к физическим действиям, направленным на его удаление с занимаемой жилой площади. Исходя из обстоятельств можно пригласить сотрудника полиции.

Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника

Пример. Единоличная собственница квартиры со всеми удобствами, 68-летняя гражданка Борисова Н.В., в 2010 году разрешила своей дочери Гавриловой И.К. и ее мужу Гаврилову В.Б. поселиться у нее. Они вели совместное хозяйство, дочь и зять оплачивали коммунальные услуги, приобретали продукты питания. Однако в квартире ни он, ни она прописаны не были, так как не посчитали нужным выписаться из собственной муниципальной квартиры с печным отоплением, чтобы не утратить на нее право. В 2020 году Гаврилова И.К. погибла в результате несчастного случая. После смерти супруги Гаврилов В.Б. стал злоупотреблять спиртным, приводить домой пьяные компании. На просьбы Борисовой Н.В. съехать – отвечал отказом, мотивируя это тем, что в квартире, в которой он зарегистрирован нет удобств и ему будет не комфортно там жить.

Основания и порядок для выселения из квартиры собственника: что говорит закон

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Процедура выписки из квартиры через суд

• Ознакомиться с постановлением суда, подробно изучить исполнительный лист.
• Поставить в известность все стороны конфликта относительно начала исполнительного производства. Каждому должно прийти уведомление в письменной форме. К примеру, извещение должно быть передано как нанимателям-нарушителям, так и собственнику жилья.
• Повлиять на нанимателей, чтобы они в добровольном порядке, но согласно решению суда, освободили квартиру.
• В случае получения отказа от нанимателей относительно их выселения, совершить выезд по месту нахождения объекта недвижимости с целью выселения недобросовестных жильцов.

Выселение из квартиры

• если человек утратил статус члена семьи из-за развода, а квартира была приобретена вторым супругом до заключения брака;
• отказ от принятия участия в содержании жилья в течение длительного времени;
• когда выселяемый никогда не жил в квартире;
• она находится в залоге у банка;
• при злостной неуплате коммунальных услуг;
• постоянное проживание выселяемого человека в другом месте.