Выселение из квартир

Выселяют ли из квартиры, если нет другого жилья? Что делать, советы

Судебное разбирательство в этих случаях проводится детально и скрупулезно, с изучением всех материалов дела, в том числе свидетельских показаний и подтверждающих документов. Судебная практика говорит о том, что вердикт о выселении из единственного жилья выносится не столь уж часто, однако подобные прецеденты имеют место.

Основания и порядок для выселения из квартиры собственника: что говорит закон

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• наниматель самостоятельно принимает решение выселиться из жилья;
• было составлено другое соглашение;
• наниматель умирает;
• дом, в котором располагается квартира, должен быть снесен;
• изменилось назначение помещения, например, оно было переоформлено как коммерческая недвижимость;
• наймодатель подал иск в суд, который решил принудительно выселить жильца.

Главные причины, по которым можно выселить жильца из квартиры

В ситуациях, когда возникает необходимость выселения из неприватизированной квартиры, важно найти убедительную причину, по которой возможна такая процедура, и собрать необходимый пакет документов, показания свидетелей. Основным поводом для такого выселения может быть смерть человека, долгое проживание за границей и т. д.

Выселение из квартиры

Выселение за неуплату — это лишь одно из оснований иска. Да, человек не платит. Но проживает. Тогда с него возможно только истребование компенсации за уже оплаченные Вами коммунальные услуги. Одна только неуплата — не повод для выселения. А вот если еще и не проживает гражданин, есть доказательства его проживания в новом месте, возможно подумать о выигрыше дела. Почему не выиграть, а подумать о выигрыше дела, спросите Вы? Потому что для получения решения суда, как известно, нужны доказательства. Такие доказательства должны быть собраны и поданы надлежащим образом в суд.

Основания и порядок выселения по решению суда из квартиры

Возбуждение исполнительного производства может осуществляться на основании заявления заинтересованного лица – гражданина, прокурора или исполнительного листа, поступившего из суда. Судебный пристав-исполнитель интересуется местонахождением лица, обязанного исполнить судебное решение в добровольном порядке.

Принудительное выселение из жилья

1. Использование жилплощади без ведения необходимой хозяйственной деятельности, что влечет за собой (или уже стало причиной) его разрушения.
2. Создание условий, несущих угрозу жизни и здоровью соседей.
3. Использование помещения не по назначению.
4. Отсутствие коммунальных платежей (при условии наличия другого места для проживания).
5. Несоблюдение санитарно-гигиенических норм, что влечет за собой создание некомфортных условий для проживания соседей.

Порядок выселения из квартиры по закону

Когда гражданин не имеет имущественных прав на конкретную жилплощадь выписать его значительно проще, потребуется лишь представить доказательства, что никаких оснований у него на проживание в данном жилом помещении нет. Подать заявление о выселении может лишь тот супруг, который является собственником жилья. Даже, если супруг прописан на жилплощади, снять его с регистрационного учета можно будет на основании решения суда.

В каких случаях возможно принудительное выселение из квартиры

• использование жилья не по прямому назначению (то есть не для проживания людей);
• систематическое нарушение интересов соседей (классический пример – содержание в городской квартире большого количества домашних животных без надлежащего ухода);
• разрушение жилого помещения.

Выселение из квартиры

В качестве заявителя может выступать муниципалитет или орган государственной власти. Если соседей, обратившихся в местную администрацию с просьбой о выселении определенного жильца, игнорируют, они вправе обратиться в суд. Таким образом, действия местной администрации могут быть признаны незаконными.

Основания и причины выселения человека из квартиры: кого можно, а кого нельзя выселить, даже через суд

Здравствуйте Александр! Выписать действительно сложно, и только через суд, и снятие с регистрации должно иметь веские причины. Выселение может быть возможно, если у человека нет доли в квартире, если есть доказательства нарушение им Законов РФ. Так же, если он не участвует в оплате коммунальных услуг длительное время. Это надо подтвердить квитанциями об оплате. Так же, если жилое помещение продается, то при не желании выписываться, его выпишет новый собственник согласно пункту 2 статьи 292 ГК.

Принудительное выселение из квартиры

• копия паспорта истца;
• документ об уплате госпошлины (300 рублей — категория неимущественные споры);
• выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
• свидетельство о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРП) или договор социального найма;
• копии иска и материалов для ответчика и третьих лиц.

Могут ли выселить из квартиры за долги в Санкт-Петербурге

Банк кредитор имеет право выселить заемщика из ипотечной квартиры, если последний нарушает условия договора. Об этом говорится в Федеральном законе «Об ипотеке». При этом статус единственного жилья не играет роли, точно так же как и наличие в семье несовершеннолетних детей. Квартира выставляется на торги, а вырученные средства направляются на погашение задолженности по кредиту. Остатки, если таковые есть перечисляются должнику.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Выселить из квартиры (собственник, по договору социального найма или общежития) за неуплату коммунальных услуг возможно. Для этого органы местной власти подают соответствующий иск. При его удовлетворении, ответчик должен покинуть занимаемую жилплощадь в установленные законом сроки. Выселение происходит только по решению суда. В суде учитываются смягчающие показатели: потеря работы, длительная болезнь, временное отсутствие дохода, прописка в квартире несовершеннолетних и т.д.

Порядок выселения из квартиры прописанного человека (не собственника)

Помимо этого, судья, решая о возможности выселения, будет учитывать и разноплановые индивидуальны нюансы каждой ситуации (обеспеченность выселяемого гражданина собственной жилплощадью, наличие реальной возможности приобретения ответчиком своего жилья и др.).