Выселение из комнаты в коммунальной квартире

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры

Любой из собственников комнат в коммунальной квартире вправе сдать свою собственность внаем. Это означает, что в любой момент в комнате соседей могут появиться новые квартиранты. Если новые жильцы станут соблюдать порядок и не станут причинять остальным жильцам коммуналки беспокойства, то проблем не возникнет. Иное дело – асоциальное поведение квартирантов.

Как выселить из комнаты квартирантов в коммунальной квартире? Особенности

Суд по иску администрации может принять решение о продаже жилья с публичных торгов. Владельцу затем возвращается часть вырученных средств, из которых вычитаются расходы по исполнению решения суда (компенсация соседям, расходы на ремонт, судебные издержки и т.п.).

Выселение квартирантов из коммунальной квартиры

Чтобы выселить квартирантов из коммунальной квартиры собственнику объекта недвижимости необходимо руководствоваться статьей 619, статьей 620 Гражданского кодекса, действующего на территории Российской Федерации. Согласно данному закону собственнику нет необходимости объяснять жильцу причины выселения.

Если нет сил жить с соседями — Разбираемся, как выселить из коммунальной квартиры квартирантов

1. В отдельных ситуациях можно выселить даже собственника. При этом очевидно, что доля по-прежнему принадлежит ему. Поэтому в таких случаях его обязывают продать или обменять свою часть жилого помещения. Также ему могут компенсировать стоимость. Такие случаи наиболее сложны.
2. Если финансовое положение выселяемого человека позволяет ему арендовать другое помещение, его обяжут снять себе квартиру или просто переехать куда-либо. Тогда это не будет рассматриваться как лишение права на жилище.
3. Если человек не может позволить себе ни купить, ни арендовать другое помещение для проживания, такой случай является самым проблемным. Иногда подобные дела затягиваются на полгода и дольше.

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры

В большинстве случаев, собственников интересует, как заставить покинуть помещение арендаторов. Заселение квартирантов осуществляется на основе договора, но иногда владельцы игнорируют эту возможность, особенно если наниматели – родственники. Право всегда на стороне собственника имущества и, если жильцы не выполняют законные обязанности, то суд примет положительное решение о выселении.

Крайняя мера: выселение квартирантов или соседа из комнаты в коммунальной квартире

Каждый конкретный случай имеет массу нюансов – состоят ли жильцы, которых выселяют, в списках очередности на улучшение жилищных условий, есть ли малолетние дети, пенсионеры, инвалиды, где они зарегистрированы, какое правовой статус у них по отношению к жилплощади комнаты в коммуналке, и др.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

Так, ст. 41 ЖК РФ предусматривает возможность согласиться с изменением помещений общего пользования только собственников, исключая возможность согласования для нанимателей и лишая их таким образом прав на участие в судьбе имущества, используемого совместно.

Выселение из комнаты в коммунальной квартире

Из жильцов – живем только мы. Соседи почему-то свято уверены, что имеют полное право сдавать свои комнаты в аренду. Они даже «консультировались у адвокатов»! Не знаю, где люди находят таких необразованных адвокатов, но законодательство однозначно говорит о том, что квартирантов в коммунальных квартирах быть не должно.

На что жалуемся или как выселить шумных соседей (дебошира, алкаша) из общежития, муниципальной или коммунальной квартиры

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей.».