Выделение доли в квартире по материнскому капиталу

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Здравствуйте. Договор купли-продажи совсем не обязательно составлять на всех членов семьи (в Вашем случае, я так понимаю, на мужа и двоих детей). Купить может кто-то один — Вы или Ваши супруг, но в течение полугода с момента покупки нужно будет выделить доли в этой квартире Вашим детям. Это обязательное условие, без соблюдения которого использование мат.капитала на покупку жилья будет незаконным. Не понятно, другое: почему у Вас в нынешнем жилье выделены доли детям. Это создаст определенные трудности при его продаже — без разрешения органа опеки не обойтись. Удачи!

Правила выделения детям доли недвижимости при покупке ее за средства Материнского капитала

Молодая семья сразу после вступления в официальный брак приобрела однокомнатную квартиру в ипотеку на 15 лет. Спустя 12 месяцев у них на свет появился ребенок, а еще спустя несколько лет – второй. Оформив материнский капитал, они решили использовать его для погашения ипотечного займа. Согласно законодательству РФ они оформили обязательство на выделение доли. Погасив полностью заем, они решают продать эту квартиру. Но ведь имеется обязательство, как быть?

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

1. Гражданину, на которого оформлялась ипотека, следует взять в банке справку, что он полностью выплатил средства.
2. Документ необходимо предоставить в органы Росреестра.
3. Получить оформление свидетельство о собственности.
4. В течение 6 месяцев нотариально выделить доли остальным членам семейства.

Порядок выделения долей по материнскому капиталу

Например, существует мнение о том, что первоначально должно быть осуществлено выделение долей в соответствии с соглашением или договором. В данном случае половина имущества может быть выделена в пользу супругов, а вторая – в пользу несовершеннолетних детей. Соответствующее соглашение может в некоторых случаях не устроить представителей Росреестра и его придется переоформлять.

Особенности доли в квартире под материнский капитал в 2020 году

• владелец жилья – получатель материнского капитала;
• помещение приобретается по программе ипотечного кредитования, а дети владельцами не являются;
• здание не достроено и не введено в эксплуатацию, и нет возможности зарегистрировать права собственности;
• родитель без ребенка – член ЖСК, накопительного кооператива;
• родители получили компенсацию за возведенное жилье.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Действующее законодательство уточнило регламент защиты прав ребенка на часть жилой площади, полностью или частично финансируемой из средств федерального бюджета. Следовательно, обязательство – это гарантия выделения ребенку доли жилья, оформленного в ипотеку. О том, как правильно узаконить обязательство, пойдет речь в статье.

Как оформляется обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

На сегодняшний день без оформления подобной бумаги приобрести квартиру или частный дом под материнскую субсидию невозможно, поэтому знать об особенностях ее составления должны знать все граждане, желающие реализовать свое право по положенной им господдержки.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Если супруг хочет отказаться от своего имущества добровольно в пользу другого супруга или детей, то он может сделать это любыми законными способами, в том числе путем составления брачного договора. Однако сделать это будет возможно только после того, как соответствующая доля будет изначально оформлена в собственность мужа, чтобы в будущем законность такой сделки не могла быть поставлена под сомнение любой заинтересованной стороной. Об этом даются однозначные пояснения в письме Федеральной нотариальной палаты от 7 февраля 2013 г. № 216/06-11!

Правила выделения детям доли в недвижимости при покупке ее за средства материнского капитала

• ФИО лиц, составляющих семью;
• Адрес жилого объекта, разделяемого на доли;
• Общая площадь недвижимого имущества;
• Реквизиты гражданских паспортов взрослых и свидетельств рождения несовершеннолетних;
• Место прописки участников сделки;
• Дни рождения всех сторон;
• Величина и соотношение долей;
• Данные представителей несовершеннолетних лиц;
• Дата подготовки документа.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

В соответствии с законодательством обязательство должно быть удостоверено нотариусом. За удостоверение обязательства по материнскому капиталу нотариус взыскивает госпошлину, которая составляет 500 рублей и плату за изготовление самого текста обязательства. В итоге стоимость обязательства о выделении долей составляет порядка 1000 — 1500 рублей.

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

По закону не требуется нотариальное удостоверение сделки дарения, если часть квартиры дарится единоличным собственником, или двумя супругами, которые владеют ею на правах общей совместной собственности. Это относится и к соглашению о разделе. Если жилой объект принадлежит нескольким лицам с долевым участием — договор обязательно заверяется у нотариуса. Например, когда каждому родителю принадлежит по ½ части.

Как выделить долю детям в квартире после погашения ипотеки материнским капиталом

Стоит обратить внимание, что долю необходимо будет выделять всем детям, которые воспитываются в семье на момент погашения кредита и снятия обременения. Например, семья, имеющая двоих детей, в 2015 году оформила ипотеку с использованием материнского капитала. В 2020 году у них рождается третий ребенок, а в 2020 они полностью закрывают кредит. Долю необходимо будет выделить, в том числе, и третьему ребенку.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

Хотя закон конкретно не закрепляет обязанность по выдаче частей в том или ином размере, несоблюдение жилищных нормативов влечёт соответствующую ответственность. Кроме того, при разрешении вопросов, касающихся правомочия собственности необходимо подойти со всей серьёзностью.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2020-2020

После того, как получен сертификат, необходимо обратиться в Пенсионный фонд, для подачи заявления о том, что средства будут тратиться на покупку жилья или оплату кредита, сотрудники Пенсионного форда должны потребовать предоставления нотариальное обязательство на разделение долей.

Выделение долей по маткапу

• Соглашение – количество экземпляров должно совпадать с количеством участников сделки. Плюс еще один экземпляр стоит подготовить для МФЦ.
• Паспорта и свидетельства о рождении всей семьи.
• Свидетельство о браке.
• Выписка ЕГРП.
• Квитанция о госпошлине (оплачивается в МФЦ).