Сколько подъездов в доме

Уборка подъездов в многоквартирном доме: нормативы 2020 года

ГБУ «Жилищник» платит уборщице в разы меньше, чем перечисляет на те же работы ЖСК. Конкретно у нас в 2,7 раза. Кто-то не выдерживает, уходит. А кому-то деваться некуда, он вынужден брать еще больше подъездов, «благо» больших охотников за 4 тысячи убирать двенадцатиэтажный и за 3 тысячи девятиэтажный подъезд не так много. Кстати примерно половина из этих денег идет на оплату непосредственно уборки, а половина — на оплату вывоза мусора. Вот и считайте сколько стоит непосредственно уборка. Кого грабят больше — уборщиц или жильцов — вопрос риторический.

В разделе 36 ЖК РФ указано, какое имущество является общедомовым и находится в пользовании жильцов МКД. Исходя из этого, управляющая компания обязана организовать все необходимые действия, чтобы поддерживать имущество в нормальном состоянии. Если говорить конкретно о видах уборки, то влажная уборка является обязательной для участков жилого комплекса:

Всё о ТСЖ на один дом: сколько квартир и подъездов может быть в составе товарищества

Если жильцы не пришли в общем мнении к созданию одного нового ТСЖ, то организацию обеспечения дома можно передать в управляющую компанию. Данная организация способна защищать интересы всех собственников жилья, но с некоторыми минусами (большинство решений УК принимает на основании своих действий, без согласования вопроса с жильцами).

Итак, сколько же домов может быть в ТСЖ? Действующее законодательство ограничивает распространенность ТСЖ на один дом. Точного количества в регулирующих товарищество документах не указано, так как все многоквартирные дома сугубо индивидуальны по площади и по количеству собственников.

Уборка подъездов в многоквартирном доме: каковы нормы

Поддержание чистоты и порядка в подъездах определяется «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённые Госстроем РФ 27.09.2003 Этим постановлением ответственность за содержание мест общего пользования многоквартирного дома возложена на коммунальные службы. В документе имеется перечень работ по поддержанию подъездов в чистоте и их нормативы.

Подъезд дома – это продолжение вашей квартиры, ваша прихожая, которая должна быть чистой и опрятной, и в которую было бы приятно заходить. Что же делать, когда ваша прихожая не отличается чистотой и порядком, и уборка делается очень редко, если вообще делается? Кто отвечает за периодичность уборки подъездов и лестничных клеток? Кто должен убирать в подъездах? Давайте разберёмся в этом вопросе.

Уборка подъездов управляющей — организацией

Заработная плата технического персонала первого разряда должна быть не ниже прожиточного минимума. Для определения тарифной ставки, которая понадобится на зарплату сотрудника, управляющей организации следует брать величину прожиточного минимума за второй квартал текущего года и индексировать её на плановый индекс роста потребительских цен.

Моющие средства, тряпки, перчатки управляющая компания может использовать недорогие, но площадь общего имущества не сравнится с квартирой, которую собственник убирает самостоятельно. Поэтому стоит объяснить жильцам, что на материалы ежегодно уходит крупная сумма денег.

Всё о ТСЖ на один дом: сколько квартир и подъездов может быть в составе товарищества

Согласно ст.136 ЖК РФ, в состав ТСЖ должно входить не менее половины собственников дома. Минимальное количество руководства и работников в создаваемой организации – 5 человек. Входить в состав ТСЖ могут более двух собственников от разных квартир. Значит, осуществление товарищества в одной квартире нецелесообразно и невозможно.

Управляющие компании, которые занимаются организацией обеспечения многоквартирных домов, являются коммерческой структурой. ТСЖ – некоммерческая организация, которая не предполагает привлечения прибыли, а предусматривает только желание граждан законно и прозрачно следить за своим имуществом и обеспечением коммунальных ресурсов.

Честный чиновник

Согласно отраслевым тарифным соглашениям, заработная плата работников первого разряда (т.е. уборщиц) не должна быть ниже уровня прожиточного минимума для трудоспособного населения. Учитывая, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее 1 года, в течение которого прожиточный минимум, очевидно, будет расти, для определения плановой величины соответствующей тарифной ставки на следующий календарный год потребуется взять величину прожиточного минимума за II квартал текущего года и проиндексировать ее на плановый индекс роста потребительских цен. Также при расчете уровня заработной платы потребуется произвести дополнительные начисления компенсирующего характера, которые будут учитывать денежные средства, необходимые для уплаты налога на доходы физических лиц. Следующим этапом в расчете фонда оплаты труда будет включение в общую сумму расходов на уплату страховых взносов и отраслевых страховых платежей. При определении трудозатрат необходимо принять во внимание годовой баланс рабочего времени, а также учесть нормативный коэффициент невыхода рабочего персонала. Кроме того при расчете стоимости услуг по уборке подъездов требуется учесть расходы на материалы, накладные расходы управляющей организации, налоговые платежи, а также расходы на расчетно-кассовое обслуживание, включающие в себя вознаграждение платежных агентов (банки, почта, прочие платежные системы) и расходы на ведение лицевых счетов, подготовку платежных документов и их доставку до конечного потребителя.

С появлением в квитанциях по оплате за содержание и ремонт жилого помещения дополнительной платы за уборку лестничных клеток многие собственники помещений стали задаваться вопросом: «Почему уборка подъезда стоит так дорого?». Давайте попробуем разобраться какие виды работ включены в данную услугу и сколько они стоят.

Ремонт подъезда

• гидроизоляцию крыши и входного тамбура;
• устранение дефектов окон и дверей или полную их замену;
• замену электропроводки, труб отопительной системы и других внутридомовых коммуникаций;
• укрепление имеющихся перил и ограждений;
• выравнивание полов и замену плитки;
• обновление штукатурки и покраску стен и потолков.

Обычно любой ремонт, в том числе и проводимый в подъезде, связан с некоторыми неудобствами. Строительный мусор, запах краски, замена или ремонт коммуникаций, часто неработающие лифты — все это вызывает раздражение и затмевает даже самые радужные планы на быстрое окончание ремонтных работ.

Уборка подъездов в многоквартирном доме: нормативы 2020 года

А вы(жильцы дома) когда начнете за собой следить,тогда в доме будет чисто.Привыкли гадить и сваливать на уборщиц своё гавно.Для вас(жильцов дома) уборщица почему-то прислуга.Следите за собой,убирайте песок после колясок,выкидывайте мусор непосредственно в мусороприемник,а не ставьте рядом,не курите,не блюйте,не выкидывайте своих кошек и собак в подъезд,чтобы они там подписали,показали.Только в этом случае можно говорить о мытье 1 раз в неделю.

ГБУ «Жилищник» платит уборщице в разы меньше, чем перечисляет на те же работы ЖСК. Конкретно у нас в 2,7 раза. Кто-то не выдерживает, уходит. А кому-то деваться некуда, он вынужден брать еще больше подъездов, «благо» больших охотников за 4 тысячи убирать двенадцатиэтажный и за 3 тысячи девятиэтажный подъезд не так много. Кстати примерно половина из этих денег идет на оплату непосредственно уборки, а половина — на оплату вывоза мусора. Вот и считайте сколько стоит непосредственно уборка. Кого грабят больше — уборщиц или жильцов — вопрос риторический.

Сколько в среднем квартир в подъезде

Зависит от того сколько этажей в доме, если считать, что в среднем дом состоит из 10 этажей и в нем по 4 квартиры в подъезде, то получается, что 40 квартир в подъезде. В городе Калининграде приимущественно пятиэтажные дома, в Москве 17-20, отсюда вывелось среднее

Я так думаю,что количество квартир зависит от планировки.В нашей 9-этажке в подъездах по 72 квартиры,т.е.по 8 квартир на этаже,за исключением крайних подъездов,там по 70 квартир.Тетушка у меня живет тоже в 9-этажке,но у нее в подъезде 36 квартир,по 4 на этаже.В рядом стоящих пятиэтажках по 20 квартир в подъезде,т.е по 4 на этаже.

ОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬ УБОРКИ ПОДЪЕЗДОВ

03 апреля 2013 года Поста­новлением Правительства РФ №290 был утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, 20 апреля 2013 года данный документ вступил в законную силу, о чем свидетельствует ответ Госстроя РФ от 25.06.2013 года. Согласно этому «Постановлению» ком­мунальные службы несут ответственность за содержа­ние в надлежащем состоя­нии несущих конструкций дома, оборудования и систем инженерно- технического обеспечения. Кроме того, в пункте 23 данного минимального Перечня четко указаны работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

у нас убирают, формально. выльют воду и тряпкой повозят. также и с окнами. в общественных туалетах чище. на портале jhkrus нам дали инструкцию, суть которой — вызвать ук и в их присутсвии провести проверку , а потом уже писать письма и требовать уменьшения платы в квитанции. я работаю от заката до рассвета и такой вариант не подходит. плюс где уверенность, что мне не скажут: «убирают же.. » и как доказать «качество предоставляемых услуг»? самим вставать и мыть окна и подъезд , а потом получать квитанции за оплату услуг не хочется.