Самозахват земельного участка ответственность

Самозахват земли

Отказ собственника оформить сделку означает, что самозахват земельного участка останется незаконным, и его придется прекратить. Государство может изъять землю, если ей пользуются недобросовестно, не по назначению и т.д. Но процесс этот весьма сложный и потребует много времени даже если администрация сочтет основания для изъятия достаточными, чтобы инициировать этот процесс.

Каким образом будет оформлено приобретение – за плату, по договору дарения или иным способом зависит только от того, на чем сойдутся покупатель и продавец. После того как сделка будет совершена, необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого в регистрационную палату предоставляются:

Ответственность за самовольное занятие земельного участка: никто безнаказанным не уйдет

Все отчуждения ЗУ в виде дарения или продажи проходят обязательную регистрацию в Росреестре (устное соглашение не котируется). Исключением являются договоры субаренды и аренды, договоры безвозмездного срочного пользования, сроком заключения до 1-го календарного года (регламентирует п. 2 статьи №26 ЗК РФ).

Исковое заявление, а так же копии документов составляются в трех экземплярах. Суд передает документы ответчику. Свидетельство о регистрации права собственности на ЗУ не отдается ни кому. В случае случайного захвата части вашей земли, необходимо уведомить в письменном виде соседа, о данной неприятности. Если сосед не реагирует или же отказывается возвращать ваше имущество, тогда обращаемся в суд.

Как оформить самозахват земли или куда пожаловаться на него, штрафы и легализация

Первый шаг — обращение с заявлением в территориальную администрацию с целью установления принадлежности участка физическому или юридическому лицу. Далее нужно посетить кадастровую организацию, провести необходимые замеры при помощи специалиста и зафиксировать результат соответствующими актами, составив план участка.

2. Второй вариант это спорная ситуация с участком, границы которого документально не определены на момент возникновения спора. Такое может произойти по нескольким причинам, например из-за ошибки кадастровой палаты или при отказе от межевания. Решение конфликта стоит начать с вызова специалистов. Работники кадастровой палаты проведут замеры, результат закрепят документально, составив соответствующий акт.

Что такое самовольное занятие земельного участка

Если при самовольном захвате земли нарушаются требования к целевому использованию земли, виновное лицо также будет обязано возместить правообладателю все расходы, и подлежит привлечению к административной ответственности. В таких случаях целесообразно обратиться к земельным инспекторам службы Госземнадзора, которые могут составлять протоколы о нецелевом использовании земли и самовольном ее захвате.

• выделение земельных участков во временное арендное пользование;
• приобретение надела в собственность по договору купли-продажи;
• получение земли по наследству;
• выкуп земли у государства или муниципалитета по итогам аукциона;
• иные основания, перечисленные в ЗК РФ и ГК РФ.

Штраф за самозахват земли

Взыскания по данному блоку нарушений регламентируются 7.1 КоАП. Если доказано, что присвоение и использование участка было связано с другими правонарушениями, например, мошенничеством, инцидент может попасть и под статью из УК. Стандартный штраф за самозахват земли в 2020 году зависит от комплекса факторов: прежде всего, это оценочная стоимость участка, а также наличие факта постановки земли на кадастровый учёт.

Форма юрлица не имеет значения: ИП – в тех же правах, что и ООО. Если формальная оценка стоимости по ЕКН не была проведена, штраф за незаконное использование земельного участка может быть выше: от 10 до 200 тысяч рублей. В целом, российское законодательство здесь движется в сторону ужесточения штрафов, хотя последние изменения в законе отмечаются 2015 годом.

Самовольный захват земельного участка

Если у человека нет прав на землю, то есть, нет ни договора аренды, ни свидетельства на собственность, ни распоряжений или постановлений муниципалитетов на предоставление земли, но он пользуется этой землёй, имеет место самозахват. А это не что иное, как физическое воздействие на чужой участок, например:

Общественный же земельный контроль – это не проверка гражданами законности использования земли, а контроль за земкомами. То есть, если кто-то из граждан усмотрит в действиях работников земельного комитета явное нарушение чьих-то прав, он может пожаловаться в земельный надзор.

Как оформить самозахват земли — законодательная база

В соответствии с новым Федеральным законом №171 от 23.06.2014, который вступил в силу 1 марта 2015 года, прирезки к участкам оформляются без серьезных денежных вложений и длительного сбора бумаг. Прирезки не должны быть частью собственности соседа. Процедура оформления является и платной, представляя собой выкуп дополнительной земли за небольшую цену.

Следует оплатить штраф и заняться исправлением ситуации до появления представителей власти с требованием освободить надел. Сбор необходимых документов и рассмотрение вопроса о передаче участка в собственность может занять несколько месяцев. Не рекомендуется ничего строить на самовольно захваченных участках. Все расходы по восстановлению первоначального вида участка полностью ложатся на захватчика при признании захвата незаконным.

Разъясняем законодательство

Также к самовольному занятию земельного участка относятся действия собственника (арендатора) направленные на расширение границ своего земельного участка путём самовольного (необоснованного) вынесения ограждения земельного участка за его фактические границы, а также размещение строений или осуществление складирования за границами предоставленного ему участка.

Самовольное занятие земельного участка — одно из правонарушений в сфере земельных отношений, за которое наступает административная и имущественная ответственность. Административная ответственность за такое правонарушение предусмотрена, как известно, статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

За самовольный захват земли какая ответственность предусмотрена

Собственник земли может предъявить нарушителю вернуть землю в надлежащий вид – к этому относится не только уборка мусора, но и снос зданий, которые были возведены на захваченной территории либо не сносить здания, а изъять их в пользу законного собственника земельного участка. Конечно, все, что требует истец, выполняется за средства ответчика.

К самовольному захвату земли относится пользование чужим «ничейным» участком. За это правонарушение предусмотрена административная и имущественная ответственность. Ведь недвижимость – это самое ценное имущество на сегодняшний день, которое, к сожалению, доступно не каждому.

Штрафуют за незаконный захват земель

Что делать? Постараться уточнить границы своего участка с привлечением межевой органиазции. Если выяснится, что «палисадник» находится за границами участка, а использовать его по-прежнему хочется, то единственным выходом, как видится, может быть оформление этой части земли, то есть «прирезание» земли. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением, приложив к нему документы, подтверждающие права на свой земельный участок, адрес и схему расположения земельного участка или иную информацию об участке, который планируется перераспределить.

Ответственность за «незаконный захват земель» предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. В 2015 году вступили в силу изменения в законодательство об административных правонарушениях, что повлияло и на размер административного штрафа, и на порядок его наложения.