Содержание
- 1 Как купить квартиру в ипотеку
- 2 Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки
- 3 Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- 4 Как быть с покупкой квартиры в ипотеку, что нужно знать и с чего начать, чтобы её приобретение оказалось для вас максимально выгодным
- 5 11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
- 6 Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
- 7 Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Как купить квартиру в ипотеку
Оформляя ипотеку, человек должен понимать, какую ответственность он берет на себя. Ведь ближайшее 5, 10, а то и больше лет ему придется ежемесячно выплачивать деньги банку. Поэтому, оценить свои возможности, взвесить все за и против нужно еще до момента подписания кредитного договора.
Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки
На юридическом языке покупка имущества в ипотеку – вид кредитования, при котором объект продажи остаётся под залогом у финансовой организации, выдавшей займ. Банк имеет право отсудить квартиру себе, если заемщик по каким-то причинам не может выплачивать долг или нарушает условия договора.
Как взять ипотеку на покупку квартиры, с чего начать
- Изучить требования банка к заемщику. Как правило, у банков, предлагающих ипотеку под низкие проценты, данные требования достаточно жесткие и далеко не все граждане им соответствуют.
- Узнать, необходим ли первоначальный взнос и, если да, то какой процент от стоимости приобретаемой недвижимости он составит.
- Рассчитать полную стоимость ипотеки в банках, которые подошли заемщику, для расчета можно воспользоваться любым онлайн калькулятором. Можно выписать получившиеся суммы и названия банков, после чего выбрать оптимальное предложение.
- Далее следует уточнить особые условия — возможно ли досрочное погашение ипотеки, не взимается ли дополнительная плата за досрочную выплату, нет ли каких-либо комиссий, сколько стоит страховка. Не менее важно выяснить и каков размер штрафа за несвоевременное внесение ежемесячного платежа.
Как быть с покупкой квартиры в ипотеку, что нужно знать и с чего начать, чтобы её приобретение оказалось для вас максимально выгодным
Также следует необходимый пакет документов (заключение о регистрации недвижимости, справка из БТИ, план квартиры и копию паспорта заказчика). С помощью проведения сравнительного (учитываются уже сделанные оценки аналогичных объектов), доходного (возможные скачки стоимости квартиры) и затратного (устанавливается сумма, требуемая для постройки подобного объекта) подходов определяется объективная цена на имущество.
11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч
Для получения ипотечного кредита, а вернее для рассмотрения банком вашей заявки, вам понадобятся всего несколько документов:
- паспорт (иногда дополнительно второй документ, например водительские права)
- сведения об образовании (диплом)
- справка о вашей заработной плате по форме 2-НДФЛ (если вам перечисляют зарплату на карту этого банка, то не требуется)
- заявление о предоставлении кредита — указываете какая сумма вам нужна и на какой срок
- анкета-заемщика (можно скачать на сайте и заполнить дома)
- сведения о наличии движимого или недвижимого имущества (если есть)
Как купить квартиру в ипотеку, с чего начать: подробная инструкция
- доступность, ведь эту организацию, скорее всего, придется посещать неоднократно;
- условия кредитования, основным из которых является ставка по кредиту;
- основные положения кредитного договора, если там содержится текст, набранный мелким шрифтом и желтым цветом текста, будьте настороже;
- размер первоначального взноса;
- надежность – проверьте рейтинг приглянувшегося банка, чем он выше, тем удобнее иметь с ним дело.
Как взять ипотеку: инструкция для новичков
Узнайте у специалиста по кредитованию, какие документы вы должны собрать. Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт. Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета.