Прописка в коммунальной квартире

Регистрация в коммунальной квартире

Жилые комнаты в «коммуналке», как правило, находятся в общей долевой, а места совместного пользования: коридор, ванная, туалет и кухня — в общей совместной собственности. Соседи по коммунальной квартире имеют одинаковые права только на места общего пользования. И запреты законом установлены исключительно на общее имущество.

• получить разрешение в письменном виде всех совершеннолетних граждан, проживающих вместе с ним (не соседей по «коммуналке»),
• прийти в ФМС или паспортный стол ЖЭУ со своим паспортом и паспортом лица, которого он хочет прописать,
• кроме того, представить договор соцнайма, лицевой счет или ордер на комнату,
• написать заявление.

Условия и порядок регистрации граждан в коммунальной квартире

К тому же в 5 части 42 статьи российского Жилищного кодекса, определяющей нюансы правомочий собственника части коммунального жилья, четко прописано, что именно правообладатель комнаты не вправе осуществлять со своим помещением. В указанной статье нет никаких ограничений относительно того, что собственники комнат не вправе зарегистрировать на собственной жилплощади иных граждан без согласия соседей-жильцов в коммунальной квартире.

Коммунальная квартира — отдельная категория жилых помещений, обладающая определенной правовой спецификой. Нюансы юридического статуса коммунального жилья, прежде всего, основываются на том, что часть помещений в квартире принадлежит исключительно ее владельцем (соседям), а часть (в частности, места общего пользования) – считается общей совместной собственностью.

Нюансы прописки в коммунальной квартире в 2020 году

Такие нюансы, прежде всего, связаны с тем, что помещения расположенные в коммунальном жилье, разделены — одна часть принадлежит владельцам помещений, вторая часть относится к общей совместной собственности (чаще всего сюда относятся места общего пользования).

• заявление (ф-6);
• свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет;
• правоустанавливающий документ на комнату;
• согласие от других прописанных в жилье лиц;
• разрешение от органа муниципалитета, если комната находится в его владении;
• домовая книжка, для собственных комнат.

Лучшие Адвокаты Москвы

Перечень ограничений права собственности владельца комнаты в коммунальной квартире установлен в ч. 5 ст. 42 ЖК РФ. Такого ограничения, как отсутствие согласия соседей на вселение собственником в принадлежащее ему помещение членов семьи, законодательством не предусмотрено.

Вместе с тем стоит заметить, что данное требование законно только при условии, что квартира находится в общей собственности ( долевой или совместной). Тогда действительно в соответствии со ст. 247 ГК РФ нужно согласие остальных сособственников квартиры, так как в этом случае пользование и владение жилым помещением осуществляется совместно всеми жильцами.

Прописка в коммунальной квартире

Итак, для того, чтобы прописать в коммунальную квартиру «нового жильца», необходимо в соответствующие органы предоставить следующий пакет документов: документы, удостоверяющие личность, заявление о регистрации по конкретному месту жительства и документ, который будет являться основанием для вселения в квартиру. А также, прописка в коммуналку, требует подачи заявления от всех граждан, проживающих в данном жилом помещении. Под жилым помещением подразумевается только конкретная жилая комната, а не вся квартира.

Следует заметить, что общей собственностью в коммунальной квартире является, исключительно, общее имущество и помещения общего пользования. А именно, коридор, санузел, ванная комната и кухня, распределённые в равных долях на каждого владельца квартиры. А сам гражданин, которому принадлежит доля (комната) в коммунальной квартире, является её единоличным собственником. Что касается остальных владельцев комнат, проживающих в данной квартире, то они не имеют никакого прямого отношения к другим комнатам, не в коей степени не являясь их сособственниками.

Жилищный Консультант

• Документ, подтверждающий личность заявителя.
• Заявление о постановке на регистрационный учет. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
• Документ-основание для прописки гражданина: согласие собственника комнаты, разрешение территориального органа власти (если речь идет о муниципальной собственности), подтверждение родственных отношений).
• Правоустанавливающие документы на комнату.
• Техническая документация на квартиру.
• Разрешение исполнительного органа власти, если комната находится в муниципальной собственности.

В том случае, если жилье муниципальное, то сначала необходимо получить разрешение на прописку от исполнительного органа власти, являющегося собственником жилища, а потом письменное разрешение всех лиц, проживающих в квартире и достигших совершеннолетнего возраста. Исключением считается прописка членов семьи нанимателя или его близких родственников.

Прописка в квартире

Прописка в приватизированной квартире осуществляется органом ЖЭУ, управляющей компанией или же ТСЖ. Для прописки необходимо обратиться к паспортисту с необходимыми документами. Указанный орган в течение трех дней осуществляет регистрацию гражданина по месту учета и ставит в паспорте соответствующую отметку. Регистрация абсолютно бесплатно и не требует уплаты дополнительных пошлин.

Одной из разновидностей, если можно так сказать, временной регистрации является прописка в служебной квартире. Временной такую регистрацию можно назвать потому, что человек имеет право проживать в служебной квартире лишь до тех пор, пока действует его с работодателем (собственником жилого помещения) трудовой договор. Как только трудовые отношения заканчиваются, человек обязан съехать с занимаемой жилплощади. Прописка в служебной квартире осуществляется только с согласия собственника квартиры.

Прописка в коммунальной квартире: нужно ли согласие соседей и сколько человек можно прописать

1. Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. Устанавливает права граждан на перемещение, место проживания, его смену и прикрепление к такому месту;
2. Постановления Правительства №713 определяет главные правила оформления прописки;
3. ЖК РФ определяет основные правила пользования жильем и нормы жилой площади на человека;
4. ГК РФ закрепляет основные права человека гражданского характера и затрагивает некоторые жилищные аспекты.

В стандартной ситуации при обращении непосредственно в ГУвм МВД России срок ожидания результата составит 3 суток. Однако подача документов в другие места означает более длительный срок ожидания. Он составляет около 6-7 дней.

Прописка в коммунальной квартире

Кстати, я бы вам рекомендовала ознакомиться со ст.41-43 ЖК РФ, правила проживания в коммунальной квартире. если ваши соседи начнут возмущаться. Имея комнату вы имеете право также на часть общего имущества, и право пользоваться этим имуществом приобретут и ваши родственники, с момента прописки.

Насколько я поняла у вас приватизированная комната в коммунальной квартире и соответственно у вас оформлено право собственности на эту комнату. При таких обстоятельствах для прописки своих родственников согласие ваших соседей вам не требуется, о чем сказано в ст.30 ЖК РФ:

Кто имеет право на прописку в муниципальной квартире

Все прописанные люди в квартире имеют одинаковые права и обязанности. Они должны оплачивать все платежи за пользование коммунальными услугами ежемесячно, иначе собственник имеет право выселить недобросовестных жильцов. Текущий ремонт тоже лежит на плечах жильцов.

Доброго времени суток! Поскольку дочь уже выписалась, то для переоформления права пользования квартирой, нужно будет согласовывать это действо с муниципалитетом (с нынешнем владельцем жилья). Но дочь может это сделать, члены семьи в подобных случаях всегда в приоритете.