Преимущества и недостатки тсж перед управляющей компанией

Преимущества ТСЖ перед управляющей компанией

На доме может быть установлен счетчик, который считает количество потребляемой энергии. Если же приора нет, то ТСЖ может заключить договор с предоставляемой услугу компанией. Конечная сумма зависит от типа дома, способа начисления и количества проживаемых людей.

Преимущества и недостатки тсж перед управляющей компанией

Первая (и самая важная) — неплатежи. Например, застройщик и покупатель, частично уже оплативший квартиру, судятся, так как по-разному определяют её площадь. Долг перед ТСЖ растёт, покупатель живёт в квартире, ремонтирует её, но за эксплуатацию не платит, ссылаясь на то, что жильё ему формально не принадлежит. Да и инвестор не готов вносить платежи в полном объёме, хотя и утверждает, что квартира пока остаётся его собственностью. Юридически эта ситуация не урегулирована, а потому в каждом конкретном случае разрешается индивидуально, чаще всего в судебных органах.

Жилищный Консультант

• Увеличение эффективности деятельности коммунальных служб.
• Непосредственное участие жителей в хозяйственной деятельности.
• Прямой и прозрачный контроль.
• Регулирование гражданских отношений, возникающих на фоне владения недвижимостью.
• Быстрое устранение возникающих проблем.

Что такое ТСЖ, преимущества и недостатки ТСЖ, этапы создания ТСЖ

Прежде всего, хотелось быть отметить, что Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» от 15.06.1996 года № 72-ФЗ утратил силу с 1 марта 2005 года, т.е. с момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ. Однако до сих пор еще встречаются случаи, когда на него ссылаются в протоколах общих собраний собственников о создании ТСЖ и в некоторых иных документах.

Преимущества и недостатки ТСЖ

В последнее время нередки судебные процессы по признанию ТСЖ нелегитимным органом. Много мошенничества появляется именно там, где происходят хищения квартплаты жителей дома. Порой идет настоящая война противных сторон и группировок. Порой подделываются списки жильцов, якобы выбравших правление. Позднее оказывается, что материальные интересы жителей нарушены, платежи компаниям, поставщикам услуг, не выполнялись или выполнялись в частичном объеме.

ТСЖ или управляющая компания — что лучше? Управляющая компания и ТСЖ: плюсы и минусы

Создается инициативная группа из числа собственников жилых помещений многоквартирного дома. Инициатором может выступить любой житель. Но чтобы информационная, организационная и агитационная деятельность увенчалась успехом, нужно набрать такое количество людей, которое потянет всю работу.

ТСЖ или управляющая компания: что лучше

1. Размер. ТСЖ как правило обслуживает один дом. На «балансе» УК много различных объектов. Следовательно, правление ТСЖ может сфокусироваться на проблемам конкретного дома, тогда как УК будет перекладывать при необходимости ответственность за один дом на плечи жильцов другого.
2. Форма управления. ТСЖ управляет коллективно. Председатель является выразителем мнение большинства, все его решения должны быть подкреплены протоколом общего собрания. В УК всё решается единолично директором организации.
3. Способ расходования средств. ТСЖ самостоятельно распоряжается полученными деньгами: сколько заработано, столько и может быть потрачено на улучшение дома. Средства УК складываются в общий котел.
4. Контроль. За председателем и членами правления ТСЖ имеется контроль со стороны ревизионной комиссии и общественного собрания. Деятельность УК может проверить только прокуратура, вся информация по ней является закрытой.