Права в муниципальной квартире

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Муниципальная квартира является, по сути, жилой недвижимостью, правом собственности на которую обладает определённое муниципальное образование (город, посёлок и так далее). То есть, по факту гражданин, с которым муниципальное образование заключило договор найма, не обладает полным набором входящим в понятие права собственности прав.

Процесс приватизации жилых помещений длится уже достаточно долго. В последние годы интерес граждан к приобретению имущества в собственность вырос, но дело ещё далеко от своего логического завершения. Стремление государства к передаче права собственности жилого имущества гражданам вполне оправдано.

Права в муниципальной квартире

Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления.

гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

• наниматель и муниципалитет согласны на осуществление действия;
• наниматель грубо нарушил зафиксированные договором правила;
• использование квартиры по договору социального найма невозможно из-за сноса недвижимости, реконструкции дома или изъятия земельного участка.

Граждане, проживающие в государственных квартирах, имеют достаточно широкие полномочия. Они могут обмениваться недвижимостью с другими нанимателями, безвозмездно получать услуги по капремонту, а также предоставлять помещение для проживания иных граждан в рамках норм действующего законодательства. Однако коммунальные услуги человек должен оплачивать самостоятельно.

Консультация юриста по вопросам прав в муниципальной квартире

На данный момент проживаю в муниципальной квартире, в которую вселился по договору найма служебного помещения, когда она ещё принадлежала воинской части (в которой никогда не служил). договор найма служебного помещения заключили по договоренности между ведомствами (министерство обороны и управление исполнения наказаний) на период службы. сейчас служу в полиции (уже 5 лет).затем часть расформировали,а жилищный фонд передали в муниципальную собственность(из государственного ведомства в государственную структуру). в данный момент выселяют из данной квартиры, мотивируя окончанием срока договора найма служебного помещения, которое было предоставлено на 5 лет. договор заключен 24.10.2005г.-уже прошло более 5 лет. есть ли возможность остаться проживать в данной квартире и на каком основании? прошу вас дать консультацию по данному вопросу. Семенов Дмитрий, сахалинская область.

Я вдова. Муж умер в сентябре.У него 2 дочери. Обе замужем (дети). У мужа осталось 2 кредита (1-авто, 2-потребительский). За совместную жизнь купили гараж. Оформлен на меня. Квартира муниципальная. Плачу я. Прописана одна из его дочерей с внучкой.Живем отдельно. Старшая дочь не претендует на наследство (отказ нотариальный в мою пользу).Какой процент наследства имею я в этой ситуации. За автокредит после смерти плачу я, т.к. вожу машину. Какие права у его второй дочери?

Права нанимателя в муниципальной квартире

Касательно статуса малоимущего, его получают в администрации населенного пункта. Основным условием выступает получение дохода в размере, меньшем, нежели прожиточный минимум, а среди собственности не имеется дорогих транспортных средств, недвижимого имущества и подобного значительного по стоимости имущества. Размер прожиточного минимума определяется дифференцировано каждым субъектом РФ.

• «Ячейка общества» нанимателя в принципе не владеет никаким жильем;
• У семьи есть жилье, однако, площадь его из расчета на одного человека меньше установленной по региону нормы;
• Жилье является непригодным для жизни, пребывает в аварийном или несправном состоянии;
• При условии проживания в одной квартире нескольких семей, причем среди одной из них есть больной, подвергающий совместное существование всех лиц опасности. Список подобных заболеваний находится в тексте Постановления Правительства РФ под № 378 (к примеру, абсцесс легких, эпилептические припадки и т. п.).

Учебный Центр Ключ к Успеху — дополнительное образование в Волгограде

Вот мне всегда очень интересно — это с какой же стати «ребёнок должен жить по месту жительства матери, а не наоборот. «?
Я вообще не понимаю, почему наши женщины не передают детей отцам — сейчас многие мужья выгоняют жен с детьми — жене идти не куда — пусть отец заботится о детях. (а то удобно устроился: надоело — новую завел, старую с детьми выбросил) .
К тому же был закон, по которому мать имеет право проживать с ребенком до совершеннолетия, и его никто не отменял. (только в данном случае есть отец в квартире)
Вам лучше пойти на юридические форумы

Человек не может быть «прописан»-институт прописки уже скоро два десятилетия как отменен.. .
Регистрация по месту жительства-это административная обязанность гражданина поставить в известность о месте жительства органы ФМС. Никакого отношения к праву собственности не имеет. Иначе все, кто снимает жилье и имеют в нем регистрацию, оттяпывали бы у собственников часть их имущества.

Кому достанется муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Размер взносов устанавливается, исходя из действующих тарифов и характеристик занимаемой нанимателем жилплощади (размер, состояние, число проживающих). Но следует отметить, что коммунальные выплаты за муниципальное жильё заметно ниже, чем за то, которое было оформлено в частную собственность.

• отсутствие коммунальных выплат на протяжении более чем 6 месяцев;
• нанесение значимых повреждений занимаемому жилью нанимателем или одним из лиц, за которых он несёт ответственность;
• регулярное нарушение прав соседствующих граждан (при наличии документальных подтверждений данного факта);
• использование помещения не для проживания;
• смена статуса жилья с жилого на нежилой (о чём наниматель должен быть предварительно оповещён);
• признание жилья аварийным и непригодным для проживания.

Права проживающих в муниципальной квартире

А если серьезно — то в смысле гражданского законодательства домашнее животное — это имущество (ст. 137 ГК РФ), поэтому вселить её как члена семьи нельзя, т.к. она не субъект правоотношений. Исходя из этого, собственник этой собаки может делать с ней все, что ему угодно. И согласие остальных тут не нужно.

Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения

1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
4. Учетная норма устанавливается в размере 15 квадратных метров площади жилого помещения для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям.
5. Жители города Москвы, проживающие в общежитиях коридорной системы по месту жительства на законных основаниях не менее 10 лет, принимаются на жилищный учет при условии соблюдения положений статей 7 и 8 настоящего Закона