Кадастровый паспорт на землю 2020

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

• Постановка на учет, если это не было сделано ранее. Когда на участке произведены изменения, об этом тоже требуется сообщить регистрирующему органу. По завершении регистрации владельцу на руки выдается соответствующая выписка.
• Оплатить пошлину государству, за предоставление услуги. Размеры ее установлены Налоговым Кодексом. Согласно ст. 333 НК в настоящее время она составляет:
• 200 руб. для обычного человека;
• 600 руб. для юр лиц.

• кадастровый номер либо межевой план;
• бумага, подтверждающая разрешение спора относительно границ, если эти данные отсутствуют в межевом плане;
• документ о праве владения объектом;
• бумага, подтверждающая права использования земли;
• документ, свидетельствующий о принадлежности участка к определенной категории.

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги

• Документ, подтверждающий личность (оригинал, копия);
• План межевания (выдается после уточнения границ участка);
• Бумага, содержащая сведения о категории земель, к которой принадлежит надел (копия);
• Бумага, содержащая сведения о типе разрешенного использования земли (копия);
• Бумага, подтверждающая ваше право владения земельным участком.

Заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги совершенно несложно: быстро и удобно. Многие полагают, что это требует каких-то навыков и усилий, но это совершенно не так. В данной статье мы рассмотрим основания оформления документа, его понятие и прочее.

Для чего нужне кадастровый паспорт земельного участка

Как получить кадастровый паспорт земельного участка можно узнать у кадастровых инженеров. Именно они проводят межевание, устанавливают границы вашего участка. Вся документация проходит также через их руки. Они оформляют документы для подачи их в госкадастр.

Кадастровый учет, который начался в России с 2007 года, велся в соответствии с этим законом. И только с начала 2020 года, после структурных преобразований, все вопросы, которые связаны с постановкой объектов недвижимости, в том числе земельных участков, на учет отражены в ФЗ РФ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок получения кадастрового паспорта земельного участка

Причины отказа в оформлении данного документа регулируются законом № 218-ФЗ, в котором говорится, что отказать в выдаче свидетельства регистрационный орган может в случае невозможности устранения ряда обстоятельств, по которым выдача была приостановлена. Таких обстоятельств достаточно много, и все они прописаны в ст. 26 закона № 218-ФЗ.

• отсутствие прав на земельный участок;
• недостаточный пакет или неправильно заполненные данные в документах;
• признание недействительной сделки, которая являлась основанием для регистрации;
• границы представленного для регистрации земельного участка пересекают границы другого объекта или территориальных зон, лесопарков, муниципальных образований;
• на территории ЗУ незаконно построены объекты недвижимости;
• на одном объекте расположены разные категории земель;
• выявленные в результате проверки нарушения или разница в указании площади объекта;
• истечение срока действия утвержденного плана территории, на котором указывается информация о ЗУ.

Кадастровый паспорт на землю

Это значит, что участок не поставлен на учет, межевое дело в отношении него не заводилось, и он используется, вероятно, на праве бессрочного пользования или пожизненно наследуемого владения, выданных на основании актов государственных или муниципальных властей на основе ранее действующих законов.

Составление кадастрового паспорта становится необходимостью при распоряжении участком. Его отсутствие означает, что надел не учет в кадастре, а значит, возможно, не поставлен на баланс определенного муниципального образования, федерального или регионального органа власти.

Кадастровый паспорт земельного участка: что это такое, для чего нужен, образец 2020

• Росреестр — орган исполнительной власти, ответственный за оформление и выдачу таких документов. Чтобы получить данную услугу необходимо прийти с необходимым пакетом бумаг. Государственную пошлину разрешается внести прямо в организации. После предоставления всех необходимых сведений, включающих местоположение объекта, сотрудник Росреестра отдает владельцу участка расписку с указанием даты выдачи выписки. В среднем, такой процесс не очень долгий и проходит 5 дней.
• Многофункциональный центр. Процесс получения услуги ничем не отличается от описанного в предыдущем пункте. Кроме сроков. На получение выписки в МФЦ уйдет больше времени, т.к. отсчет времени в данном случае начинается не с момента сдачи бумаг, а с момента их принятия в Росреестре. И еще немного времени понадобится на передачу самого документа обратно в МФЦ.
• Госуслуги. Предполагает удаленный способ передачи документов. Он удобен тем, что значительно упрощен. В первую очередь, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Если это было сделано ранее, достаточно просто авторизоваться, используя уже имеющийся логин и пароль. Затем в списке предоставляемых Росреестром услуг выбираем нужную, и подаем заявление. После заполнения всех сведений нажимаем на кнопку “Отправить запрос”. В этот момент указанные данные отправляются в Росреестр. В личном кабинете можно наблюдать за ходом рассмотрения заявки. После получения согласия, необходимо взять оригинальные документы и принести их в отделение Росреестра, чтобы получить готовую выписку. Заявление передается в течение недели, столько же времени понадобится для выдачи выписки.
• Портал Росреестра. Посетив его, необходимо выбрать, кем является владелец участка — юридическим или физическим лицом. Затем найти нужную услугу и ее стоимость. Только после этого можно перейти на страницу для заполнения имеющихся сведений. Здесь вводятся данные об адресе и назначении земли. После отправления, ожидайте принятого решения. Выписка приходит на электронную почту заявителя, достаточно ее просто распечатать на принтере.

Сейчас сложно найти современного человека, владеющего какой-либо недвижимостью, и не желающего иметь в наличии полный пакет документов. ФЗ, регулирующий государственную регистрацию недвижимости, установил, что любой объект недвижимости должен пройти соответствующую регистрацию, во время которой нужен кадастровый паспорт земельного участка.

Что именно входит в кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт понадобится владельцу земли во всех случаях, когда он захочет провести какие-то действия по подтверждению своих прав собственности. Такой документ всегда можно оформить и непосредственно перед заключением необходимой сделки (будь это приватизация или передача в наследство), но иногда он может потребоваться срочно. Поэтому не стоит тянуть с его оформлением.

Кадастровый паспорт – это основной документ, в котором указывается самая важная информация о земельном наделе. Если говорить иными словами, то это своего рода выписка из ЕГРН. Документ составляется из нескольких листов стандартного формата А4. Что входит в кадастровый паспорт земельного участка?

Паспорт кадастровый земельного участка

• общие данные, указывающие на целевое использование, площадь, координаты и прочие детали – кадастровый номер и адрес, кадастровая стоимость и кто собственник, вид собственности (В1);
• план участка с указанием его границ и масштаба, могут быть выделены отдельные его части (В2);
• данные о наличии ограничений и обременений на использование участка – ипотека, аренда и прочее (В3);
• характеристика контуров земельного участка, поворотные углы и длины сторон (В4);
• координаты угловых точек по границам (В5).

• обратиться лично в многофункциональный центр (МФЦ) по адресу расположения участка, или в местное подразделение Росреестра с оформленным на бумаге заявлением по установленной форме (можно получить по месту обращения);
• отправить подготовленные для запроса документы почтой в территориальный кадастр, где находится земля, или с доверенным лицом;
• воспользоваться современным сервисом – интернетом, и обратиться на официальный сайт Росреестра, или зайти на Единый портал госуслуг.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

1. Общая информация. Здесь указываются адрес, кадастровый номер, стоимость, площадь, назначение и другие важные подробности об участке.
2. План и схема участка.
3. Наличие обременения (если есть). Используется для участков с водоохранной зоной и другими ограничениями.
4. Описание границ надела.
5. Кадастровая стоимость.
6. Особые отметки.

• купля-продажа недвижимости;
• оформление земли;
• дарение ли обмен участка;
• строительство на земельном наделе объекта недвижимости;
• использование земли в качестве залога;
• наследование имущества;
• обращение в судебные инстанции;
• оформление аренды;
• страхование недвижимости;
• осуществление процедуры банкротства;
• использование участка как уставной капитал.