Гражданство в болгарии при покупке недвижимости в болгарии

Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Гражданство в болгарии при покупке недвижимости в болгарии. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

В таком случае часто гражданство получается автоматически. Это касается младенцев, найденных на территории республики с неизвестными сведениями о родителях, а также тех детей, у которых хотя бы один родитель — болгарин.

Условия натурализации

Может стать резидентом Болгарии и малыш, у которого оба родителя не имеют гражданства ни одного из государств мира. Право стать резидентом имеется и у несовершеннолетнего, который родился на территории республики.

Инвестиции

1. Для начала нужно получить национальную визу.
2. Затем обязательно оформить вид на жительство , который может быть временным и постоянным. Для начала его выдают на год, а затем продлевают еще на два.
3. Оформление ПМЖ.

В дальнейшем можно остаться на ПМЖ в такой стране, как Болгария. Недвижимость (вид на жительство зависит от ее стоимости) можно приобрести в Болгарии и менее чем за 300 тысяч евро, однако для получения ВНЖ потребуется обладать каким-то дополнительным основанием в этом случае (выше были рассмотрены условия для выдачи визы Д).

Разрешение на жительство по представительству

Стоит заметить, что пенсионерами тут считаются не только пожилые люди, но и те, кто получают пенсию по инвалидности или по уходу за близкими людьми. Однако значение имеет размер пенсии, который ограничен 70 евро. Жилье может быть собственным либо арендованным, причем стоимость аренды жилья в среднем в 2-3 раза ниже в Болгарии, чем в России. Российские пенсионеры зачастую живут в Болгарии на средства, получаемые ими от сдачи российской квартиры. Этих денег им хватает на съем недвижимости в чужой стране, на медицинские услуги, путешествия и развлечения.

Документ на жительство при покупке недвижимости

Опросы собственников жилья в Болгарии свидетельствуют о том, что более 30 % опрошенных рассчитывают переехать в это государство в будущем, 20 % собственников болгарской недвижимости рассчитывают покинуть нашу страну в ближайшее время, а 10 % покупают там жилье конкретно ради ВНЖ. Такие данные свидетельствуют о том, что наши соотечественники, покупая иностранное жилье, в большинстве случаев рассчитывают покинуть Российскую Федерацию и получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости. С 2014 года сделать это возможно благодаря соответствующему постановлению правительства этой страны.

Учитывая, что курортный сезон в стране длится всего 3 месяца, может быть такое, что собственник потратит больше времени, сил, и что не мало важно, денежных средств на поиски клиентов, реставрацию и так далее, чем получит прибыли от сдачи в аренду.

• Обращение (заявление);
• Копия загранпаспорта, с обязательной отметкой о приезде в страну;
• Документы, подтверждающие наличие прав собственности;
• Банковская детализация средств;
• Документ, подтверждающий отсутствие судимостей;
• Страховка;
• Оплаченная государственная пошлина.

ВНЖ в Болгарии посредством приобретения недвижимости

Это не совсем правильное суждение, так как для получения ВНЖ индивида нужна покупка, минимальная цена которой является 250000 евро, что в переводе на российские рубли, около 15 миллионов. Однако, покупка дома с видами на море будет примерно 40 тысяч евро, а это не более 3 российских миллионов, что значительно дешевле, чем покупка квартиры в Москве.

Имеется также возможность получить болгарское гражданство через статус беженца. В этом случае заявка рассматривается фактически моментально – в течение полугода. Здесь очень важным моментом является необходимость полного доказательства того, что человек действительно является беженцем.

Очень важный момент при получении болгарского гражданства – происхождение человека. Если у него имеются болгарские корни, а именно – в стране проживают родственники со статусом болгарского резидента, то в этой ситуации получить гражданство можно также по упрощенному порядку.

При покупке недвижимости

Правда, наиболее важным плюсом здесь является не только возможность путешествовать по всему земному шару, но также и проживать в любой стране ЕС и иметь возможность осуществлять трудовую деятельность. При этом сюда включены страны, такие как Франция, Германия и Великобритания.

Как видите, переезд в Болгарию с детьми с целью социального иждивенчества (жить на выплачиваемые за счет болгарских аборигенов пособия) — идея бессмысленная. Размер большинства социальных выплат схож с отечественными. А вот для ведения бизнеса здесь созданы поистине комфортные условия.

Условия для ведения бизнеса

• налог на доходы с физических лиц (при обороте от 50 000 лев — 25 500 евро) — 15%;
• патентный налог (выручка до 25 500 евро) — его размер зависит от вида деятельности, местности, на которой осуществляется деятельность, и других условий.

Экономические варианты получения гражданства

Экономика республики не отличается стабильностью, особенно в сравнении с большинством членов ЕС. Именно поэтому критерии для вхождения на внутренний рынок здесь более простые. Получить гражданство Болгарии за инвестиции можно при соблюдении таких условий:

Помимо ускоренного способа получения гражданства, описанного в предыдущем ответе, есть и стандартный путь, не требующий удвоения инвестиции. В этом сценарии инвестор и члены его семьи могут подать заявку на гражданство Болгарии по истечении 5 лет с момента одобрения ПМЖ. Проживания в стране, сдачи тестов по языку и отказа от предыдущего гражданства в этом медленном сценарии также не потребуется.

Процедура оформления ПМЖ и гражданства для инвестора

Как было сказано выше, процесс состоит из двух этапов. Сначала инвестор вкладывает 1 млн левов (около 512 000 евро) для получения ПМЖ. Деньги обычно вкладываются в покупку государственных облигаций, что гарантирует беспроблемный и быстрый выход из инвестиции после истечения срока, установленного законом. На этом этапе члены семьи также получают постоянный статус. Через год со дня одобрения ПМЖ инвестор может удвоить вложения (добавить еще 512 000 евро, которые также можно инвестировать в консервативные инструменты – облигации) и уже подавать на гражданство. После получения паспорта инвестиция (и первая, и вторая части, то есть 1 024 000 евро) должна находиться в экономике Болгарии еще 2 года. Стоимость юридических услуг сопровождения процесса составляет 35 000 евро на этапе ПМЖ и 25 000 евро на этапе получения гражданства.

Взаимосвязь ПМЖ и гражданства в Болгарии

В Болгарии есть возможность получить ВНЖ (и через продолжительное время — гражданство) при покупке недвижимости не менее 300 000 евро, однако в стране за такую сумму жилые объекты приобретает совсем немного людей, поэтому такая схема получения ВНЖ не является востребованной. Большой популярностью пользуется вариант получения гражданства в обмен на инвестиции — при этом такая схема не подразумевает необходимость получения ВНЖ. Хотя она двухступенчатая (первый этап – ПМЖ, через год — подача на гражданство), но уже на первом этапе заявитель и члены его семьи получают постоянный статус: на карточке будет написано «постоянное пребывание». Что касается востребованности, то Болгария, как и некоторые другие страны, имеющие программы гражданства за инвестиции (Кипр, Сент-Китс и Невис), официальной статистики не публикует. Но эксперты, занимающиеся этим вопросом, видят, что заявок на Болгарию поступает объективно больше, чем на аналогичные паспортные схемы Кипра и Мальта.

После многолетнего падения и стагнации цены на жилую недвижимость в Болгарии сейчас быстро растут на фоне снижения процентных ставок и ускорения роста болгарской экономики. Так, во втором квартале 2018 года индекс цен на жилье в целом по стране вырос на 7,51 процента в годовом исчислении. Цены из расчета на 1 квадратный метр сопоставимы с ценниками, характерными для стран постсоветского пространства. Но в конечном итоге купить недвижимость в Болгарии можно гораздо дешевле, по крайней мере, если используется ипотека – все благодаря крайне низким ставкам по ипотечным кредитам.

Как получить местную валюту в Болгарии? В Болгарии можно легко обменивать британские фунты, американские доллары или евро на левы в обменниках. Вы можете использовать банкоматы в больших и не очень городах. Также можно расплачиваться, используя банковские карты. Тем не менее, всегда лучше иметь болгарскую валюту на руках для расчетов наличными.

Стоимость жизни в Болгарии: к сведению оформляющих ПМЖ и гражданство Болгарии за инвестиции – Сколько стоят коммунальные услуги в Болгарии

Хотите учиться в Европе или организовать получение европейского образования своими детьми? Болгария будет отличным выбором. Есть несколько причин, по которым студенты решают учиться в Болгарии. Одной из главных являются низкие расходы на проживание и обучение, более легкие требования к въезду. Свою роль также играет и тот факт, что Болгария является частью Европейского Союза, поэтому все дипломы местных ВУЗов признаются на международном уровне.

• записаться на прием в ДАБЧ, получить удостоверение о происхождении в ведомстве;
• подготовить документы, доказывающие наличие болгарских корней;
• перевести бумаги с русского на болгарский язык, заверить у нотариуса;
• составить заявление по форме;
• добавить к бумагам свидетельство о рождении (с копией);
• представить копию первой страницы заграничного паспорта;
• подписать декларацию, где перечисляются предки, берется ответственность за ложные сведения. Заверить декларацию у нотариуса.

В результате брака

• копии страниц заграничного паспорта (всех) и внутреннего;
• 4 фотографии;
• справка о состоянии здоровья;
• тест на владение языком;
• биография;
• свидетельство о рождении;
• подтверждение доходов;
• справка о несудимости;
• ПМЖ;
• заявление в Минюст;
• чек об уплате регистрационного сбора.

Требуемые документы

• заключение брака с резидентом. Претендовать на статус можно спустя 2 года совместной жизни;
• восстановление утраченного ранее подданства;
• право рождения;
• натурализация;
• инвестиции в экономику, недвижимость;
• болгарские корни.

Если цена квартиры составляет менее 300 тысяч евро, покупка не признается основанием для получения ВНЖ. Претендент должен обосновать свое долгосрочное нахождение в Болгарии другими причинами (обеспеченный пенсионер, член семьи болгарского гражданина, иностранное торговое представительство). В этих случаях человек также должен доказать, что владеет в стране недвижимостью, пригодной для проживания, или арендует ее. Цена жилья может быть любой.

Вопросы ВНЖ, ПМЖ, получения визы волнуют многих покупателей недвижимости. В наших силах сделать так, чтобы вы смогли недорого купить дом или квартиру для переезда в Болгарию, соответствующую вашим требованиям.

ВНЖ для владельцев недвижимости

С точки зрения человека, претендующего на получение ПМЖ, недвижимость в Болгарии должна быть недорогой, просторной, удобной, находиться в хорошем районе. Пенсионеры из России, Украины, Израиля покупают недорогие квартиры рядом с морем в Равде, домик в деревне. Семьи с детьми выбирают таунхаусы, коттеджи в Бургасе, Варне, пригороде. Многие стараются купить двухкомнатный, трехкомнатный апартамент для постоянного проживания. Молодые семьи, студенты предпочитают городские студии в центре, районах с удобной транспортной развязкой.

Многие рассматривают перспективу приобретения недвижимости в этой стране, а заодно задаются вопросом о том, как получить гражданство в Болгарии при покупке недвижимости. Однако само по себе приобретение дома или апартаментов не дает права даже на ВНЖ, не то что на гражданство. С другой стороны, наличие постоянного жилья на территории страны присутствует в списке условий получения ДМЖ и ПМЖ.

Другой относительно быстрый способ – это получение гражданства в качестве супруга или супруги гражданина Болгарии. В этом случае необходимо больше трех лет быть в браке и иметь ПМЖ. Возможна также схема, как получить гражданство Болгарии за инвестиции.

Как получить гражданство в Болгарии?

Получение гражданства Болгарии весьма заманчиво для наших соотечественников, поскольку Болгария – одна из стран Евросоюза с достаточно привлекательным климатом и лояльными политическими и экономическими условиями.

• лица, имеющие право на труд с разрешения Минтруда;
• специалисты, которые работают в Болгарии по международным договорам;
• аккредитованные корреспонденты мировых изданий;
• предприниматели, которые приобрели землю для открытия бизнеса, подтвердили осуществление коммерческой деятельности путем создания не менее 10 рабочих мест;
• члены семьи, а также близкие родственники гражданина Болгарии/иностранца со статусом ДМЖ;
• супруг или супруга гражданина Болгарии либо иностранца в статусе ПМЖ;
• лица, получающие долгосрочное медицинское лечение в Болгарии и подтвердившие свою платежеспособность;
• представители торговых организаций других стран, зарегистрированные в ТПП и соответствующие требованиям законодательства Болгарии;
• лица, купившие недвижимость стоимостью не менее 600 000 левов (300 000 Евро), имеющие не менее 51 % акций в торговом представительстве;
• инвесторы с суммой инвестиций не менее 250 000 левов, открывшие не меньше 5 рабочих мест для болгар.

Этот вопрос часто задают наши клиенты. Сразу ответим: даже покупка дорогой недвижимости по цене от 300 000 Евро такой привилегии не дает. Иностранец имеет право стать гражданином Болгарии в следующих случаях:

Как получить статус ВНЖ?

• наличие болгарского происхождения: если родители либо один из родителей — гражданин Болгарии;
• месторождение — любой человек, рожденный на территории Болгарии, если не принято гражданство другой страны по происхождению;

Статус ДВЖ подтверждает пластиковая «Карта на дългосрочно пребиваващ в РБ Чужденец». Она оформляется на пять лет с правом дальнейшего продления, для которого нужно только заявление. Члены семьи иностранца, имеющего ДВЖ, получают право претендовать на ВНЖ Болгарии.

• болгарского происхождения;
• дети иностранцев, имеющих ПМЖ, не достигшие 18 лет;
• родители граждан Болгарии;
• лица, инвестировавшие более 1 млн левов (приблизительно 500 тыс. евро) в экономику Болгарии;
• члены семьи болгарского гражданина, если они проживали непрерывно на территории Болгарии в последние пять лет.

Долговременный вид на жительство в Болгарии (ДВЖ)

ПМЖ оформляется на неограниченный срок. Получившему ПМЖ в Болгарии присваивается Единый гражданский номер (ЕГН) и выдаётся пластиковая «Карта на постоянно пребиваващ в РБ Чужденец». Ближайшие члены семьи также получают право претендовать на ПМЖ в Болгарии.

• заявление с просьбой предоставить вид на жительство;
• фотокарточки особого формата;
• копию заграничного паспорта с отметкой о наличии визы Д;
• медстраховку с обеспечением не менее 30 тыс. евро, действующую как минимум 6 месяцев;
• документ, подтверждающий оплату госпошлины за рассмотрение заявления;
• справку с выпиской о состоянии лицевого счета;
• подтверждение об отсутствии судебных преследований;
• подтверждение одного из оснований на разрешение вида на жительство (покупка недвижимости, пенсионное удостоверение, справка о работе в российском представительстве и пр.).

Замечено, что послабление режима выдачи ВНЖ в иностранных государствах всегда связано с необходимостью в дополнительных финансовых вливаниях со стороны эмигрантов. Так появилась возможность получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости с 2013 года. Финансовыми аналитиками давно замечено, что государства со стабильной экономикой разрешения на жительства раздают неохотно. Так что не стоит обольщаться легкостью получения ВНЖ в Болгарии, возможно, что предварительно стоит детально взвесить все преимущества жизни в этой стране.

​Заинтересованность разных стран в выдаче ВНЖ

Вид на жительство — это специальный документ разрешительного характера, благодаря которому гражданин может находиться на территории определенного государства продолжительное время. Помимо проживания, ВНЖ дает гражданину иностранного государства право на определенные льготы, а также возможность безвизового въезда в эту страну и выезда из нее. В данном случае объем льгот зависит от государства, выдавшего вид на жительство. В Болгарии, например, резидент иностранного государства имеет право открыть собственный бизнес по упрощенной системе налогообложения. Подробнее о преимуществах, открываемых резиденту вместе с ВНЖ, рассказано в этой статье.

ПМЖ в Болгарии (постоянный вид на жительство) выдается бессрочно и в продлении не нуждается (кроме возникновения оснований для его лишения). Для его получения срок отсутствия на болгарской территории совокупно не должен превышать 30 месяцев. Размер госпошлины при оформлении – 1 тыс. левов. Иных отличий между этими статусами не существует.

С тех пор как Болгарская республика стала членом ЕС, гражданство Болгарии привлекает все больше русскоязычных иммигрантов. Эта балканская страна привлекает соотечественников не только европейской интеграцией, но и мягким южным климатом, приемлемыми условиями для жизни, низкими ценами на недвижимость, общей историей и культурными традициями. Множество этнических болгар из РФ уже успели получить болгарский паспорт, но этнические корни – далеко не единственное основание для иммиграции. Разберемся во всем по порядку.

Плюсы болгарского гражданства

Получение ВНЖ в Болгарии – первый этап натурализации. Вид на жительство для продолжительного пребывания, в соответствии со ст. 23 Закона “Об иностранцах”, выдается на максимальный срок в 1 год. Полный перечень оснований, по которым он может быть выдан, определен ст. 24 закона.

Вопросы ВНЖ, ПМЖ, получения визы волнуют многих покупателей недвижимости. В наших силах сделать так, чтобы вы смогли недорого купить дом или квартиру для переезда в Болгарию, соответствующую вашим требованиям.

ВНЖ при покупке недвижимости предоставляется только в том случае, если человек приобрел собственность стоимостью не менее 600 тысяч левов. При этом куплено должно быть жилое помещение – апартамент, коттедж со статусом «жилье».

ВНЖ для владельцев недвижимости

• Ателье – помещение для творчества, работы. Большинство квартир представлены студиями, но есть и роскошные квартиры с видом на море;
• Склад – помещение для хранения;
• Подсобные помещения, предназначенные, для стирки, косметических кабинетов;
• Чердачные помещения. Находятся на верхнем этаже. Высота потолка чуть ниже нормы, жилыми их не признают.