Содержание
- 1 Какими последствиями грозит собственнику жилья перепланировка квартиры без согласования
- 2 Что является перепланировкой в квартире
- 3 Что по стандартам считается перепланировкой
- 4 Что считается перепланировкой в квартире: какие требования и ограничения необходимо соблюдать, что можно, а что нельзя делать
- 5 Что считается перепланировкой в квартире в 2020 году
- 6 Рамки дозволенного: что считается перепланировкой в квартире — что можно, а что нельзя
- 7 Перепланировка квартиры
- 8 Что считается перепланировкой в квартире
- 9 Что считается перепланировкой в квартире, а что нет
- 10 Советы риэлтора
Какими последствиями грозит собственнику жилья перепланировка квартиры без согласования
В крайнем случае, предусмотрена и уголовная ответственность. Собственник моет быть привлечен к ней, если из-за нарушения правил безопасности при проведении ремонтных работ произойдет обрушение стен здания, пожар или другое несчастье, в результате которого погибнут люди.
Что является перепланировкой в квартире
Кроме того, инициатор ремонта должен за свой счет вернуть жилую недвижимость в первоначальный вид, в котором она находилось до переустройства. При невыполнении такого требования жилая площадь может быть выставлена для реализации на публичные торги с выплатой компенсации за неё.
Что по стандартам считается перепланировкой
- степень износа несущих стен;
- степень изменения нагрузки на несущую стену в результате реконструкции;
- число этажей над квартирой (в квартирах, расположенных на верхних этажах, выполнять ремонт, связанный с несущими конструкциям, получить разрешение проще);
- наличие или отсутствие дополнительных проемов в несущих стенах соседних квартир.
Что считается перепланировкой в квартире: какие требования и ограничения необходимо соблюдать, что можно, а что нельзя делать
- выполнить косметический ремонт;
- переместить электроплиту в пределах площади существующей кухни;
- установить кондиционер;
- поменять местами ванну, унитаз, умывальник;
- заменить ванну на душевую кабину;
- вместо оконного или дверного блока установить новый, при соблюдении прежних размеров.
Что считается перепланировкой в квартире в 2020 году
- демонтаж межкомнатных перегородок, изменение их направления, возведение новых перегородок;
- внесение изменений в месторасположение дверных и оконных проемов;
- демонтаж перегородки между комнатами с целью объединения их в одно помещение;
- оборудование проемов в несущих элементах конструкции здания;
- демонтаж части несущей стены;
- переоборудование тамбурного помещения;
- объединение санузловых помещений в одно;
- перенос санузла или кухни в другое помещение;
- расширение помещения кухни или санитарного узла за счет других помещений;
- расширение жилой комнаты за счет нежилого помещения;
- объединение нескольких квартир в одну;
- демонтаж газовой плиты и установка вместо нее электрической;
- внесение изменений в расположение электрических, газовых или отопительных сетей;
- установка дополнительных систем вентиляции или другие работы, связанные с использованием стационарных вентиляционных колодцев.
Рамки дозволенного: что считается перепланировкой в квартире — что можно, а что нельзя
Подробно ответить на эти вопросы, касающиеся именно вашего случая (ведь может быть так, что именно в вашем доме и в вашей квартире не допускаются такие изменения) смогут специалисты Департамента капитального строительства муниципалитета, проектных организаций, а также юристы, специализирующиеся по жилищному праву.
Перепланировка квартиры
- изменение местоположения дверей в несущих стенах;
- увеличение или уменьшение площади квартиры с помощью дополнительных помещений;
- изменение местоположений перегородок;
- соединение кухни с гостиной;
- объединение ванной и туалета;
- соединение нескольких квартир в одну;
- создание ниш, антресолей и дополнительных технических помещений;
- объединение комнат;
- установка встроенного шкафа на всю стену;
- соединение балкона с жилой комнатой;
- соединение лоджий.
Что считается перепланировкой в квартире
Одного эскиза достаточно не во всех случаях и более серьезные изменения требуют составления проекта. Его оформление длиться дольше и стоит дороже, при этом необходимо обращаться к лицензированным специалистам, получив техническое заключение о состоянии квартиры и дома. Готовый проект, вместе с заявлением и прочими документами, подаётся в Многофункциональный центр. В течение полутора месяцев вы получите разрешение или отказ.
Что считается перепланировкой в квартире, а что нет
Однако, стоит сказать, что только в том случае, если он образует самостоятельное помещение (то есть отмечен на плане БТИ с цифрой). Также перепланировкой квартиры является и перемещение унитаза, ванны или раковины. Перенос двери считается перепланировкой на тех же основаниях.
Советы риэлтора
Если вы уже произвели перепланировку, не следуя вышеназванному порядку оформления, то ваша перепланировка называется самовольной и с вами у государства другой разговор. Здесь уже следует почитать Кодекс об административных правонарушениях, статью 7.21 и статью 29 ЖК РФ об ответственности за самовольную перепланировку.