Актуальность дарения недвижимости

Договор дарения недвижимости

Принятие Конституции РФ стало началом нового этапа развития нашего государства. Право частной собственности получило признание и равную защиту с другими видами собственности — государственной, муниципальной и иными видами. После длительного забвения в свободный хозяйственный оборот были введены различные объекты недвижимости.

Правовые последствия договора дарения и возможные проблемы сторон сделки

Подписывая дарственную, даритель не всегда осознает, что безвозвратно расстается с принадлежащим ему имуществом. Часто люди преклонного возраста заключают дарственные вместо договоров ренты или содержания с иждивением (гл. 33 ГК РФ). Случается, что даритель остается буквально на улице, лишившись единственной находящейся в его распоряжении жилплощади, он не получил финансовой поддержки и организационной помощи, на которую рассчитывал.

Договор дарения недвижимости: теория и практика

Цель выпускной квалификационной работы: комплексное изучение механизма правового регулирования отношений, связанных с дарением недвижимого имущества, анализ дискуссионных вопросов в данной сфере, проблем, возникающих в правоприменительной деятельности при реализации соответствующих норм, а также выработка рекомендаций по совершенствованию законодательства.

Договор дарения недвижимости

Еще один не маловажный момент — свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доли. В том случае, если на момент открытия наследства у наследодателя остаются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, супруг или иждивенцы, которым он ничего не завещал, то они будут иметь право на наследство независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая бы принадлежала каждому из них при наследовании по закону (ст.1149 ГК РФ). В данном случае, даже будучи наследником имущества по завещанию, нет гарантий принятия Вами наследства в полном объеме. В свою очередь, в договоре дарения обязательно ясно прописывается, что конкретно передаётся в дар, и при этом нельзя требовать встречной передачи чего-либо.

Договор дарения недвижимости

Предметом исследования являются нормы гражданского законодательства, регулирующие отношения из договора дарения недвижимого имущества, а также учебная литература, монографические издания и судебная практика, складывающаяся по спорам в связи с исполнением договора дарения недвижимого имущества.

Договор дарения недвижимого имущества

• Нотариальную сделку практически невозможно оспорить в суде.
• Сдать документы на регистрацию может одна сторона соглашения, при простой письменной форме договора – присутствовать обязаны и даритель, и одаряемый.
• Нотариальные сделки быстрее регистрируются, и наделены своеобразным «вотумом доверия» при проверке государственным регистратором.

Актуальность дарения недвижимости

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК). В данном случае характер и степень тяжести телесных повреждений не играют роли. Для отмены дарения необходимо, чтобы вред здоровью дарителя был причинен в результате умышленных действий одаряемого. Причинение одаряемым телесных повреждений дарителю по неосторожности не дает право последнему на отмену дарения.

Дарение в гражданском праве России тема диссертации и автореферата по ВАК, кандидат юридических наук Соловых, Сергей Николаевич

Интерес вызывает срок предоставления договора дарения недвижимости на регистрацию с момента его нотариального заверения. Необходимо в пункте 3 статьи 574 ГК РФ указать разумный срок государственной регистрации недвижимости по договору дарения (например, 3 месяца), по истечении которого достигнутое соглашение между сторонами считать утратившим силу. Такое предложение не должно касаться договора дарения, по которому дар обещан.

Реферат: Договор дарения 2 Понятие дарения

Единственным основанием возникновения права в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия. Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например:

Проблемы, которые могут возникнуть с договором дарения

Вторая – избежать необходимости брать разрешение на продажу части собственности от ее совладельцев. В результате приватизации владельцами недвижимости могут выступать несколько человек. Если один из них решит продать свою долю, то для этого потребуется получить разрешение всех собственников. При дарении этого делать не нужно.

Договор дарения (18)

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право, либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Порядок оформление дарственной на недвижимость

• простота составления и необязательность заверения;
• сложность оспаривания и аннулирования дарственной;
• невозможность отменить дарение по желанию дарителя – большой плюс для одаряемого;
• отсутствие обязанности уплаты налога для близких родственников дарителя и т.д.

Понятие договора дарения недвижимого имущества (Шмелев Р

Договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме. Договор по желанию сторон может быть удостоверен нотариально, однако в соответствии с нормами ГК РФ это не является обязательным. Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества, заключенного после 1 марта 2013 года, не осуществляется на основании п. 8 ст. 2 ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». В силу ст. 8.1 ГК РФ государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии подлежит только переход права собственности от дарителя к одаряемому. Последнее, однако, не имеет большого практического значения для сторон при государственной регистрации прав одаряемого.

Статья: Правовые проблемы договора дарения

В гражданском праве в условиях рыночных отношений безвозмездные договоры носят исключительный характер. И договор дарения относится именно к их числу. Уже из определения договора в ГК РФ следует, что этот договор всегда безвозмездный, не предполагающий никакого встречного имущественного эквивалента со стороны одаряемого. По этой причине договор дарения иногда квалифицируется как односторонняя сделка1. Согласиться с этим нельзя. Для того, чтобы состоялось дарение, в любом случае необходимо встречное волеизъявление одаряемого, т.е. нужен договор дарителя с одаряемым (иначе и состав взятки пришлось бы исключать из УК РФ). В жизни иногда можно услышать фразу: «она оформила на него дарственную»2. На самом деле закон не предусматривает никаких односторонних дарственных, есть договор дарения, и в одностороннем порядке никто и ни на кого не может перевести свое право собственности на то или иное имущество.

Дарение недвижимого имущества Практическое пособие

Следующая особенность состоит в том, что в отличие от классического договора дарения, на принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия (п. 2 ст. 582 ГК РФ). Такая законодательная формулировка вовсе не исключает обязательности получения согласия одаряемого на принятие дара. Поскольку в большинстве случаев пожертвование осуществляется в пользу особых по социальному статусу субъектов (больницы, детские сады, школы, религиозные объединения и т. п.), у одаряемого вполне резонно может возникнуть вопрос — нет ли необходимости в получении разрешения или согласия какого-либо органа государственной власти, органа местного самоуправления, вышестоящей или контролирующей организации на принятие пожертвования. Именно для исключения появления подобных вопросов и злоупотреблений на этой почве законодатель ввел норму п. 2 ст. 582 ГК РФ.