Выселение и снятие с регистрационного учета

Выписка из квартиры (выселение из квартиры)

Члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, его дети и родители, другие родственники, и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением на ровне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Это гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношения с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (п.4 ст.31 жилищного кодекса РФ). Доказательственное значение может иметь только такое соглашение, которому придана письменная форма. Исключая супругов, для всех остальных членов бывших семей достаточно простой письменной формы. Для супругов предусмотрено нотариальное удостоверение такого соглашения (ст.41 Семейного кодекса РФ). Положение пункта 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ распространяется в качестве общего правила на всех бывших членов семьи собственника независимо от возраста, трудоспособности, срока проживания в этом жилом помещении и иных обстоятельств. Вместе с тем, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения или другие обстоятельства не позволяют ему приобрести иное жилое помещение, за ним может быть сохранено право пользования квартирой собственника на определенный срок, продолжительность которого в каждом конкретном случае решается судом. Вопрос о возможности продления этого срока законом не урегулирован, принимается на рассмотрение суда. Вместе с тем прекращение семейных отношений ведет к изменению статуса бывших членов семьи собственника — с этого момента они фактически становятся нанимателями и несут все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В качестве нанимателя жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, бывшие члены семьи применительно к статье 679 Гражданского кодекса РФ, имеют право вселить в занимаемое ими помещение независимо от согласия собственника дома или квартиры своих несовершеннолетних детей (до 14 лет). Вселение других лиц допускается с согласия собственника дома или квартиры. В свою очередь, и собственники недвижимости не могут произвольно по своему усмотрению вселять в жилое помещение принадлежащего им дома или квартиры других лиц, игнорируя интересы и права тех, кто проживает на этой площади, в качестве пользователей, в том числе и бывших членов их семьи. В силу закона такие лица вправе требовать устранения нарушения их прав на жилое помещение от любых лиц включая собственника помещения (п.3 ст.292 Гражданского кодекса РФ). Прекращение права пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника возможно и до истечения установленного судом срока — при изменении их материального положения. В случае отчуждения собственником принадлежащего ему жилого помещения это право прекращается, за исключением одной категории граждан — бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.558 Гражданского кодекса РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилой дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры, в которых эти лица проживают. Пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены определенные ограничения при продаже жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи (о чем известно органу опеки и попечительства), — если при этом затрагиваются охраняемые законом интересы указанных лиц, требуется согласие органа опеки и попечительства. Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, согласно которой владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — судом. Т.е. при обращении в суд одного из сособственников с иском о выселении тех или иных бывших членов семьи необходимо привлекать к участию в деле и всех остальных участников общей собственности в качестве третьих лиц.

Выселение по решению суда и снятие с регистрационного учета

При необходимости забрать земельный участок для государственных или муниципальных целей с собственником заключается соглашение о компенсации. Если подобное соглашение не подписано, то государственные органы уполномочены обращаться в суд о принудительном выселении гражданина в конкретное жилое помещение.

Выселение и снятие с регистрационного учета

1). О выселении из жилого помещения лиц, вселенных в качестве членом семьи собственника (родственников или иных лиц, ставших бывшими членами семьи собственника), об основаниях и условиях сохранения судом за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок см. в публикациях Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника , Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика

Выселение и снятие с регистрационного учета

На каких основаниях родственники становятся бывшими? Например, при разводе Вы и Ваш(-а) супруг/супруга больше не считаетесь родственниками, или при лишении родительских прав, дети и их родители освобождаются от ответственности. И как только эти отношения прекращаются, Ваши родственники теряют право пользоваться Вашей жилплощадью (п.1 ст.31 ЖК РФ). Как собственник Вы имеете право дать время на выселение бывшим родственникам, однако если за это время они не выселятся, то можно подавать в суд иск; если они состоят еще и на регистрационном учете в этой квартире, то нужно подать иск и о снятии с учета.

Некоторые вопросы принудительного выселения и снятия с регистрационного учета граждан по решению суда

На практике, как правило, в случае лишения обоих родителей родительских прав органы опеки и попечительства определяют форму устройства ребенка (кроме усыновления, которое производится по решению суда) и переселяют его к усыновителю, опекуну, приемному родителю.

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Сколько необходимо отдать в казну государства за подачу иска о выселении? На данный момент этот процесс отнимет у вас всего 300 рублей. Такую сумму вы должны перечислить суду за обращение с иском о выселении. Как только у вас будет подтверждение совершенного платежа, можно идти с собранным перечнем документов в судебные органы.

Иски о выселении и снятии с регистрационного учета

• свидетельство на регистрацию недвижимости;
• уплаченная квитанция государственной госпошлины;
• технические документы на квартиру из БТИ;
• справка о регистрации ответчика;
• справка регистрации истца;
• протоколы, участкового уполномоченного;
• доказательная база.

Снятие с регистрационного учета

Вот и накопилась практика по такому неоднозначному вопросу, как снятие из квартир/комнат с регистрационного учета несовершеннолетних детей с их последующим выселением или без выселения. Сразу хочу сказать, что практика неоднородная, и при казалось бы даже одинаковых ситуациях, не всегда суд становится на сторону собственников жилых помещений.

Снятие с регистрационного учета, выселение

Если жилье находится в собственности гражданина, то выселить из него можно только лиц, не являющихся его собственниками. А вот собственника выселить из его жилища практически невозможно, если только он не разрушает жилье, не использует его не по назначению, не нарушает постоянно права и интересы своих соседей. И то в этом случае процедура выселения крайне сложна.

Онлайн адвокат задать вопрос бесплатно

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в указанном случае осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения ( ст. 103 ЖК РФ ).

Принудительное выселение зарегистрированных лиц из квартиры собственника

— истец не чинил препятствия ответчику в проживании в жилом помещении, не лишал его возможности пользоваться жилым помещением. Доказательством могут быть показания соседей или факт отсутствия заявлений ответчика в правоохранительные органы о чинении препятствий в пользовании жилым помещением;

Наши услуги

Выселение собственника квартиры на практике встречается крайне редко, для этого российским законодательством предусмотрено только лишь одно основание. Самовольная перепланировка своей квартиры, которая в итоге нарушает права и законные интересы соседей, а также наносит урон всему зданию, является основания для выселения такого собственника из своей квартиры. Однако, существенным нюансом данного основания является то, что для выселения собственника из квартиры необходимо доказать, что нарушителя неоднократно предупреждали о незаконности перепланировки и нарушении прав соседей, на которые виновное лицо никак не реагировало.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Исковое заявление составляется в количестве экземпляров равном числу лиц, участвующих в деле, и одно для суда. К иску должны быть приложены все документы, на которые истец ссылается. Заявление облагается госпошлиной в размере 300 рублей, как иск неимущественного характера.

Выселение и снятие с регистрационного учета

Выселение лиц из квартиры, предоставленной по договору социального найма – процедура намного более сложная, чем рассмотренный выше случай выселения из приватизированной квартиры. В соответствии со статьёй 83 ЖК РФ, принудительное выселение граждан из такого жилья по требованию наймодателя возможно в судебном порядке в случае:

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учёта

Бывший супруг незаконно проживает в квартире? Сын давно не живет дома, но за него приходится платить? Родственник, ранее прописанный в вашей квартире сменил местожительство? Все проблемы решаются просто — обратитесь в суд с иском о выселении и снятии с прописки