Спб реновация в московском районе

ЖК — Большой Московский

  • на стенах фактурные виниловые обои;
  • на полу износостойкий ламинат;
  • в санузлах керамическая плитка;
  • монтирована сантехника;
  • установлены розетки и выключатели, в т.ч. для стиральных машин;
  • монтированы деревянные окна с энергосберегающими стеклопакетами и металлические двери с импортными замками;
  • проведено безрамное остекление балконов и лоджий.

Жилой комплекс «Большой Московский» — проект реновации квартала, строительства новых домов на месте ветхой малоэтажной застройки. Участок расположен в Московском районе, между парком Авиаторов, ул. Кубинской, Новоизмайловским проспектом, ул. Краснопутиловской, ул. Варшавской и ул. Костюшко. Архитектурную концепцию жилого комплекса было разработано мастерами французского бюро AS Architecture Studio.

Реновация кварталов

  • Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге «
  • Адресный перечень зданий, планируемых к сносу при развитии застроенной территории определен постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1373, постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1374.
  • Проекты планировки территорий кварталов утверждены: 9 ЗВжд — постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2011 № 998, 7-10 ЗВжд — постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2011 № 994, 13-14-16 ЗВжд — постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1000 от 13.07.2011.
  • Проекты межевания территорий кварталов утверждены: 9 ЗВжд — постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2011 №, 999 , 7-10 ЗВжд — постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2011 № 995, 13-14-16 ЗВжд — постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2011№ 1001.
  • Порядок работы территориального подразделения Комиссии по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2008 № 904 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге ».
  • 7-10 ЗВЖД, ограниченного Бассейной ул., Новоизмайловским пр., пл. Конституции, Краснопутиловской ул. и Кубинской ул.
  • 9 ЗВЖД, ограниченного Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр. и Кубинской ул.
  • 13-14-16 ЗВЖД, ограниченного Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр. и пл. Конституции.

Депутатские запросы

Ко мне поступают многочисленные обращения моих избирателей, обеспокоенных тем, что до настоящего времени никаких видимых действий, направленных на развитие данных кварталов, Инвестором не предпринимается, хотя только к сносу в Московском районе в соответствии с Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 25 ноября 2009 года № 1373 и № 1374 запланировано более 150 многоквартирных домов.

В соответствии со статьей 3 Закона Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 создана Комиссия по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее — Комиссия). Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2008 № 904 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» Комиссии предоставлены полномочия: утверждать планы реализации мероприятий по развитию застроенных территорий; рассматривать на своих заседаниях вопросы, связанные с реализацией Закона Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39; принимать в установленном порядке решения в соответствии с задачами Комиссии.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году

Также данная программа продлена на следующие 15 лет и сейчас формируются списки домов, участвующих в данной программе. Проанализировав действие одной и той же программы в двух крупных городах федерального значения, можно выделить основные отличительные особенности этих программ.

  1. Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
  2. Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
  3. Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.
Рекомендуем прочесть:  Когда командировочный имеет право на суточные в лнр

Все эти проблемы не зависели напрямую от действий компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», поэтому за ней нет прямой вины в задержке реализации проекта реновации в Санкт-Петербурге.

ЖК «Большой Московский» от СК СПб Реновация в Московском районе

Застройщик СПб Реновация производит озеленение территории комплекса ЖК «Большой Московский». Планируется высадка многолетних травянистых и кустарниковых растений. В плане экологии место застройки выбрано удачно, вблизи нет крупных промышленных предприятий, рядом сквер.

ЖК «Большой Московский», возводимый застройщиком СПб Реновация, представляет собой обновленный квартал на месте ветхого малоэтажного жилья. Дома планируется поднимать по каркасной — монолитной технологии, отработанной в Санкт-Петербурге, что экономит время строительства. Здания, построенные подобным образом, считаются наиболее прочным и безопасным жильем. Комплекс будет состоять из десятиэтажных домов, каждый со своим подземным паркингом.

Как живут кварталы неслучившейся реновации в Петербурге

Пятиэтажка на Новоизмайловском, в которой живет Владимир, относится к 507-й серии — это элита среди хрущевок. В отличие от дома на Костюшко, здесь есть балконы, кухни — около шести квадратных метров, санузлы раздельные, а толщина стен — 50 сантиметров (для сравнения: в квартире Владимира на Гражданке — 32 сантиметра). Состояние дома хозяин оценивает как «обычное, нисколько не аварийное». Парадную на его памяти ремонтировали дважды, поставили стеклопакеты; по городской программе меняли батареи и стояки: «С точки зрения конструктива современные дома у меня вызывают гораздо больше вопросов».

Квартира в хрущевке на Костюшко досталась Динаре от бабушки с дедушкой, а те жили здесь с постройки дома в 1964 году. В этом доме она провела детство — последние три с половиной года живет в четырехкомнатной «распашонке» на пятом этаже одна: заселилась в 2013 году, как раз когда дом должны были расселять по программе реновации. Все это время Динара делает перманентный ремонт. После того как отремонтировала крошечную — не более пяти квадратных метров — кухню, туда не поместился холодильник: пришлось поставить его в коридор. Расстояние между холодильником и стеной — сантиметров 40: Динара говорит, что один ее крупный знакомый не может пройти дальше прихожей.

ЖК «Большой Московский» в Московском районе от СПб Реновация

Что касается «Большого Московского», то это проект весьма масштабный, но, судя по всему, ему так и суждено остаться в истории города в статусе проекта. В прошлом мнении портала мы уже анализировали все плюсы и минусы «Большого Московского», а также рассказывали о его непростой судьбе. Как известно, строительство почти началось в 2014 году, уже была огорожена стройплощадка под первый дом, однако ни тогда, ни в 2015-16 годах, к возведению домов застройщик не приступил. Причина лежащая на поверхности: активность жителей, протестующих против уплотнительной застройки, судебные иски граждан, оспаривающих разрешение на строительство первых домов данного квартала. Кроме того, среди основных причин заморозки проекта в СМИ назывались отсутствие свободных пятен под постройку домов и неготовность инженерных сетей к дополнительной нагрузке. По оценкам специалистов компании «СПб Реновация» работы по перекладке инженерных систем потребуют инвестиций в размере примерно 1,6 млрд рублей. Сложным оказался и вопрос сноса «хрущевок» и переселения из них жителей в новые дома. Дело в том, что по документам эти дома квартала не признаны ни ветхими, ни аварийными. Таким образом, оснований для их сноса нет, следовательно нет возможности построить тут новые дома для запуска программы. Понятно, что без сноса старых зданий и переселения людей в новые теряется сам смысл реновации квартала. Речь, таким образом, может идти только о постройке высотных точечных домов на отдельных участках (как это уже делалось здесь ранее), но участков таких нет, а значит остается только уплотнительная застройка, что гарантированно повлечет за собой протесты жителей. Ведь никакой заинтересованности у людей (например, в виде переселения) в данном случае не будет.

Рекомендуем прочесть:  Компенсация отсутствие места в детском саду в

Как сообщали СМИ, в конце октября 2020 года проект реновации «Большой Московский» рассматривался на заседании Городской комиссии по развитию застроенных территорий. Речь шла о том, чтобы исключить данные кварталы в Московском районе из городской программы развития застроенных территорий. Насколько известно, петербургские власти также намеревались компенсировать застройщику затраты на проектно-изыскательские работы по данному кварталу. Однако о том, что на этот счет принято окончательное решение, пока не сообщается. В компании перспективы «Большого Московского» в настоящее время не комментируют. Однако по состоянию на апрель 2020 года информация о нем на официальном сайте «СПб реновации» отсутствует, из числа актуальных проектов он исключен.

ЖК Большой Московский 1 очередь

Стартовали продажи в жилом комплексе «Живи! В Курортном» компании «СПб Реновация» на землях бывшего военного городка в поселке Песочный, участок 579 (территория, ограниченная границей Курортного района Санкт-Петербурга, проектируемым проездом №1, продолжением Школьной улицы, местным проездом, Ленинградской улицей, Краснофлотской улицей) в Курортном районе Петербурга.

Компания «СПб Реновация» в суде первой инстанции добилась права продлить реконструкцию хрущевских кварталов до 2029 год. С иском к КИО Петербурга о продлении сроков реновации застройщик обратился в мае текущего года – срок действующего договора истекает в январе 2020 года.

ЖК «Большой Московский»

В микрорайоне удобная транспортная доступность. До ближайших станций метро «Парк Победы» и «Московская» можно прогуляться пешком. На метро до центра города можно доехать за 15 минут. По Московскому проспекту на личном транспорте дорога займет около 15-20 минут без учёта пробок.

В квартале будут построены объекты соц.инфраструктуры 1 Продажи в комплексе приостановлены 39 В рамках программы реновации возводится новый жилой квартал «Большой Московский», расположенный в Московском районе Санкт-Петербурга. Участок строительства ограничен парком Авиаторов, Кубинской улицей, Новоизмайловским проспектом, улицами Краснопутиловской, Варшавской и Костюшко. Взамен плотной застройки «хрущевками» в новом квартале появятся высотки.

Реновация возвращается в Петербург: по стопам Москвы

Курирующий программу реновации в Смольном заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский не смог сходу рассказать, как и в какой форме будет организован опрос горожан. Он отметил лишь, что «этот вопрос сейчас решается». Однако запустить процедуру голосования в Смольном хотят уже до конца года.

Он сообщил, что в рамках действующей в 23 кварталах программы развития застроенных территорий (РЗТ) инвесторами «СПб Реновация» и «Воин В» было построено 11 многоквартирных домов на 2 тысячи 522 квартиры общей площадью 127,6 тысячи «квадрата». По состоянию на июнь этого года застройщиками было передано городу 468 квартир для расселения как собственников, так и съемщиков по социальному найму.

Ссылка на основную публикацию