Приватизация гаража что дает

Как приватизировать гараж в кооперативе

После того, как приватизация будет завершена, каждый из участников сможет по своему усмотрению распорядиться гаражом. Если же муниципалитет захочет изъять этот участок земли и что-то на нем построить, тогда каждый из участников за свой гараж получит компенсацию, равную стоимости постройки и участка земли. Каждому от своего имени подавать документы на приватизацию достаточно сложно. Дешевле и проще объединиться, чтобы поручить оформление представителю – председателю ГСК.

В действительности взаиморасчет с кооперативом – это только основание для возникновения права собственности, которое обязательно требует регистрации в установленном порядке. Незарегистрированный в ЕГРП гараж не является по действующему законодательству собственностью, так как каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный кадастровый номер. Распорядиться гаражом (продать, завещать, обменять, сдать в аренду) можно только после его приватизации.

Как проходит приватизация гаража: с чего начать и как закончить

  • паспорта;
  • документа, в котором указывается права представителя;
  • свидетельств о праве собственности на гараж;
  • выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;
  • документа о праве бессрочного пользования земельным участком или о праве аренды;
  • кадастровый паспорт участка.
  1. Получают справку у председателя, сообщающую о том, что гаражный кооператив был зарегистрирован органами местного самоуправления. В справке должны быть данные, когда это событие произошло и под каким номером оно зарегистрировано.
  2. Справку относим в БТИ. Сотрудники осмотрят гараж, сделают все положенные замеры и составят техническое описание этого объекта, который оформят надлежащим образом.
  3. Технический паспорт, выданный БТИ и справку, полученную в гаражном кооперативе, относят в Регистрационную палату. В ней заполняют заявление по определенной форме, оплачивают выданную квитанцию, сдают документы. Сотрудники палаты выдают свидетельство, подтверждающее право собственности.

Приватизация гаража: особенности оформления, документы и рекомендации специалистов

Стоит отметить, что если гаражная постройка будет приватизирована, а сама земля нет, то владелец гаража все равно может его лишиться. Ведь многие предприимчивые бизнесмены приобретают земельные участки с гаражами под будущее строительство жилых домов, поэтому все постройки подлежат сносу, будет снесен и приватизированный ранее гараж. Приватизация земельного участка в большем приоритете по сравнению с приватизацией гаражной постройки, поэтому гражданину лучше всего сразу приватизировать не только сам гаражный бокс, но и землю под ним.

Рекомендуем прочесть:  Долг Жкх Пофамилии Санкт Петербург

Многие владельцы гаражного бокса считают, что приватизация гаража — пустая трата нервов и денежных средств, однако на самом деле это далеко не так. Как уже было написано, местным властям может внезапно потребоваться земля и хозяину гаража придется снести постройку. Кроме того, если у владельца закончится срок аренды, а местные власти не продлят договор, то он останется ни с чем.

Как приватизировать гараж в гск

При обращении в регистрационные органы необходимо представить паспорт гражданина, доверенность (если требуется), технический паспорт, свидетельство о собственности на землю под #8220 автодом#8221 , чек об оплате пошлины, заявление утвержденной формы (образцы есть в УФРС).

В данной статье мы подробным образом рассмотрим то, как приватизировать гараж правильно. Граждане Российской Федерации приватизируют гаражи гораздо реже, нежели иную недвижимость и данному факту трудно отыскать объяснение. Большинство собственников гаражей, не считая членскую книжку гаражного кооператива, не имеют никаких документов на данное строение.

С чего начать процедуру приватизации гаража

Наибольшую сложность, как показывает практика, вызывает приватизация построек, приобретенных в период перестройки, когда не было четкого законодательного урегулирования вопроса регистрации подобной собственности. Соответственно, владельцу гаража бывает непросто найти правоустанавливающую документацию на свою незарегистрированную собственность.

Однако об официальной регистрации своих прав на строение стоит позаботиться заранее, поскольку процесс приватизации гаража может оказаться на практике довольно длительной и непростой процедурой. Соответственно, владельцу гаража будет сложно осуществить какую-то срочную сделку со своим имуществом (к примеру, продать либо подарить), если возникнет такая необходимость.

Правила приватизации гаража

Процедура приватизации гаража в ГСК не является схожей с приватизацией квартиры. Если вы – член ГСК, то гараж и так у вас в собственности. Остается лишь официально это оформить. При этом разрешение в первую очередь получается у кооператива, ведь земля принадлежит ему.

Регистрация дает право осуществлять куплю-продажу строения, получать возмещение в случае сноса. Зафиксированный как собственность участок с гаражом или только гараж теперь охраняется законом, и в случае хищения, вандализма объект можно защитить и получить возмещение ущерба через суд. Если владелец гаража умрет, гараж без судебных разбирательств перейдет его наследнику.

Рекомендуем прочесть:  Получить Возврат За Проценты По Ипотеке

Можно ли приватизировать гараж? Как приватизировать гараж: необходимые документы и порядок действий

Если гражданин приватизирует свою недвижимость, он все равно может лишиться своих владений и остаться ни с чем. В последнее время чиновники освобождают земельные участки для строительства жилых домов, поэтому под снос может быть отправлена любая постройка: сарай, остановочный павильон или даже гараж. Как приватизировать гаражную постройку и не потерять ее? Для этого хозяину автомобильного гаража нужно приватизировать не только саму постройку, но и землю под гаражом. Приватизированная земля под гаражным боксом дает собственнику уверенность в завтрашнем дне, и защищает его от потери своей недвижимости.

В соответствии с законами РФ, бесплатная приватизация гаража возможна лишь в том случае, если постройка была приобретена владельцем до 2001 года. Во всех остальных случаях за право оформления собственности придется отдать свои кровные. При этом стоимость оформления напрямую зависит от размера земельного налога и от реальной стоимости земли. Стоит отметить, что приватизация невозможна без согласия местных органов самоуправления на выкуп земельного участка гражданином. При этом ответ владелец гаража получит не сразу, а лишь спустя 14 рабочих дней после обращения к властям.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информация

Процесс растянется, если гражданин или председатель ГСК не предоставят полный пакет с документами. Малейшая ошибка грозит обернуться проблемами с приватизацией гаражных построек. Именно поэтому желательно доверить процедуру знающему специалисту из числа юристов нашего портала.

  • недочёты в документации – ошибки в кадастровых сведениях, орфографические неточности и т.д.;
  • несовпадение технического плана с реальным положением дел – например, ½ доли вместо ¼ и прочие недочёты;
  • отсутствие сведения о собственнике либо невозможность установить владельца гаража;
  • выплата пая в неполном объеме;
  • предоставление документов с истекшим сроком действия;
  • оплата госпошлины третьим лицом.

Что за преимущества дает приватизация гаража

Собственники гаражей, находящихся во данном кооперативе, имеют преимущественное право на приватизацию земельных участков, которые под ними находятся, так как данная территория в соответствии с действующим законодательством должна оформляться обязательно в долевую собственность.

Гаражи, которые строились во времена Советского Союза, в преимущественном большинстве случаев не оформлялись в частную собственность определенных граждан. В связи с этим единственным возможным вариантом исправления данной ситуации на сегодняшний день является приватизация данного имущества.

Ссылка на основную публикацию