Как получить налоговый вычет за покупку земли

Как получить налоговый вычет при покупке земельного участка

Налогоплательщик просит предоставить ему вычет в размере произведенных им по факту затрат на покупку участка земли. Конечно, может сложиться так, что за отчетный год заработная плата налогоплательщика не достигнет 2 млн. руб. В этой ситуации в заявлении необходимо указывать ту сумму, которую гражданин фактически получил за отчетный период.

Налоговый вычет за земельный участок

Земельные участки относятся к имуществу, с которого можно получать вычеты. Главным требованием к ним является предназначение для личной жилой постройки, то есть для возведения собственного дома для проживания. Отметка такого факта производится в свидетельстве на участок. Наличие или отсутствие постройки не играет особой роли. Налоговый вычет за земельный участок без дома предоставляется на основании имеющегося права на него с указанием об ИЖС. В случае покупки других категорий земли он не используется.

Правила предоставления налогового вычета при покупке земельного участка

1. Заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.
2. Заказ справки 2-НДФЛ в бухгалтерии по месту официального трудоустройства.
3. Изготовление нескольких заверенных копий документов, удостоверяющих личность (требуется только основная информация и прописка).
4. Подготовка копий документов, подтверждающих факт покупки и вступления в право собственности. Если речь идет не только о земельном участке, но и расположенном на нем доме, то также потребуется копия документа о праве собственности на жилое строение.
5. Копирование каждого документа, свидетельствующего о проведении платежа: платежное поручение, квитанция, расписка, чек и т.д.
6. Если человек, приобретающий земельный участок состоит в браке, то необходима копия документа, подтверждающего этот факт.
7. Если в семье есть несовершеннолетний ребенок (или несколько), то нужно также предоставить копию документа о его рождении (в случае получения стандартного вычета).
8. Составление заявления в налоговую инспекцию с изложенной в нем просьбой о предоставлении вычета, в соответствии с затраченной на приобретение земельного участка суммой. Здесь же следует сообщить о своих персональных данных, домашнем адресе и месте фактического проживания (если они не совпадают), контрактном телефоне и ИНН. Кроме того, следует указать адрес, по которому располагается земельный участок и перечислить все документы, прилагаемые к заявлению.

Налогообложение при купле продаже земельного участка: как вернуть 13%

• стоимость участка под ИЖС;
• затраты на госрегистрацию прав собственности (исключая риэлтерские и посреднические услуги);
• затраты на строительные работы (разработка сметной-проектной документации, оплата услуг строительной компании, стройматериалы);
• расходы на отделочные работы (включая стоимость отделочных материалов);
• прокладка инженерных сетей (газа, воды, электричества, канализации).

Как получить налоговый вычет за покупку земли

Пенсионер может оформить налоговый вычет за покупку дачи — неважно, будет он работать, или нет. Если он трудоустроен, то ему будет возвращаться подоходный налог за текущий период работы. Если он не будет трудоустроен, то подоходный налог вернется за работу в прошлые годы.

Налоговый вычет при покупке земельного участка

• Наличие на участке жилого дома. Если дома нет – вернуть средства невозможно. Это требование чётко закреплено в действующем российском законодательстве.
• Тот факт, что это земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Для участков сельскохозяйственного назначения и СНТ такое право не предоставляется.
• Приобретение объекта недвижимости должно быть полностью за личные средства, по целевому кредиту или ипотеке, без привлечения социальных программ, материнского капитала, субсидий и льгот.
• Заключение сделки только с посторонним лицом. Если земля с домом куплена у близкого родственника или начальника, то возврат имущественного вычета не предоставляется.

Вычет при покупке участка под ИЖС

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб., в частности, на приобретение на территории РФ земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.