Дадут ли помощь молодой семье если продали квартиру

Как получить квартиру молодой семье

1. Оно должно быть куплено в том же регионе, где семьей и был получен сертификат на жилье.
2. Недвижимость должна быть разделена на равные доли, то есть у каждого в молодой семье должна быть такая же часть собственности, как и у остальных.
3. Общая площадь покупаемой недвижимости должна соответствовать установленным нормам, то есть быть не меньше минимальной положенной площади.
4. Условия во вновь приобретаемой квартире или доме должны быть лучше, чем в предыдущем жилище молодой семьи.
5. Жилплощадь также должна отвечать всем необходимым санитарным и техническим нормам.

Одним из ключевых прав, в соответствии с Конституцией нашей страны, является право на предоставление жилья. Оно гласит, что государство обязано обеспечить всех нуждающихся в этом бесплатным жильем. На деле же это оказывается не совсем так. И все же, есть ли возможность у молодой семьи получить от государства квартиру.

Молодой семье купить квартиру

Другое дело, если вы оформили ипотеку. В таком случае квартира принадлежит вам, и вы вправе ей распоряжаться, однако продать, заложить или подарить без разрешения кредитора (то есть банка) вы не имеете права. Как только ипотека выплачена (даже с помощью субсидии), вы становитесь полноценным владельцем своей жилплощади – и можете спокойно реализовать ее на ваших условиях.

Отсрочка заселения значительно снижает стоимость недвижимости, но подойдет этот вариант не каждому. Несмотря на огромное количество подобных предложений в каталогах и базах данных риелторских агентств, большей части из них стоит избегать. Такие объекты часто используются мошенниками, к тому же наша законодательная база весьма несовершенна.

Программа Молодая Семья при наличии ипотеки

Касательно первого пункта – родственник, страдающий хроническим заболеванием, не обязательно должен являться одним из собственников квартиры. Он может быть просто прописан в ней, но обязан проживать на данной площади. Перечень заболеваний, которые можно рассматривать как причину постановки на жилищный учет, указан в Постановлении № 38 правительства РФ, выпущенном 16 июня 2006 года.

Важно! Не обязательно быть собственником большого количества квадратных метров жилья. Человек может обитать в отдельной квартире, предоставленной ему по договору соцнайма, или быть прописанным у родственников. Важно – какая доля площади приходится на него, и как она соотносится с действующими нормами.

Возможности продажи квартиры, купленной по программе — Молодая семья

Через сколько можно продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья» с помощью ипотеки? В этом случае распоряжаться ею нельзя до тех пор, пока не будет погашена задолженность перед банком. Ведь при оформлении ипотечного кредита недвижимость передается в залог кредитору, а значит, с ней нельзя совершать никаких сделок.

Многие молодожены уже успели воспользоваться государственной программой «Молодая семья» и стали обладателями собственного жилья. Но что, если им нужно продать или обменять квартиру в силу каких-либо причин, к примеру, из-за развода, желания купить площадь побольше? Можно ли продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья»?

Продать квартиру купленную молодой семье

Зачастую после того, как квартира куплена с использованием государственной субсидии, возникает вопрос: а можно ли ее продать? Не будет ли это нарушением каких-то законов? Всё зависит от того, кто является ее владельцем. В целом продать квартиру, купленную молодой семье, можно совершенно без проблем.

• осуществить одновременную покупку жилья;
• в новом жилище детям должна быть выделена доля с таким же или с большим числом «квадратов» в собственности;
• родители или законные представители детей должны дать согласие на сделку;
• также согласие должен дать местный орган опеки после изучения соответствующей документации.

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

Например, 1 кв.м. стоит 35000 руб., а состав семьи включает в себя 3-х человек (2 родителей+1 ребенок), значит, площадь приобретаемого жилого пространства должна составлять в соответствии с нормативом – 54 кв.м. Размер государственной субсидии составит 661500 руб., так как данной молодой семье положено 35% от общей стоимости квартиры. Оставшаяся часть должна быть оплачена супругами самостоятельно при помощи собственных средств или ипотечного кредита.

Свидетельство содержит определенную сумму, которая не увеличивается в связи с длительным поиском и удорожанием жилплощади. Также следует помнить о том, что поиском квартир с такими же сертификатами на руках занимаются и многие другие семьи. Как показывает практика, с каждым годом становится все сложнее выбрать жилье, которое соответствовало бы каждому требованию и не превышало предлагаемой суммы.

Как получить бесплатную квартиру молодой семье

Не все знают, как получить бесплатную квартиру от государства матерям-одиночкам. Для них предусмотрены определенные льготы. Жилье могут получить те, кто относится к малоимущим, не имеют собственных квадратных метров или же нуждаются в улучшении жилищных условий.

Сироты и дети, оставшиеся без заботы родителей, не имеющие никакой собственности, имеют право на получение бесплатного жилья от государства. Каждый регион определяет свои требования к предоставляемым документам. Приобретается данная недвижимость за счет федерального бюджета.

Молодой семье купить квартиру

По действующим нормативам, семье из двух человек положено жилье общей площадью 42 кв. м, для трех человек – 54 кв. м, на четверых полагается 72 кв. м. Исходя из этого определяется и размер выделяемой субсидии. Стоимость одного квадратного метра жилья в Омской области, утвержденная министерством регионального развития на второе полугодие 2011 года, – 27 500 рублей. Таким образом, расчетная стоимость квартиры, например, для двух человек – 1 155 тысяч рублей. Если в семье нет ребенка, то размер субсидии составляет 30% от этой суммы (или 346 500 рублей). В этом случае семья должна доплатить 808 500 рублей собственных денег. Если в семье есть ребенок, размер выделяемой государством субсидии – 35% (404 000 рублей), 750 750 – личные средства семьи.

Как правило, сбережений у новой ячейки общества нет. Поэтому многие из них рассматривают помощь государства как единственный вариант приобрести собственное жилье. На сегодняшний день оно реализует социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий. Самыми популярными из них являются:

Условия социальной программы по ипотеке для молодой семьи

Штрафные санкции могут значительно повлиять на оплату первоначального долга. Во избежание изменений в сумме кредита или ипотечном договоре, заемщик должен обратиться в кредитную организацию и проинформировать ее о финансовых затруднениях. При льготной ипотеке работники банка смогут разработать варианты реструктуризации долга, включающие и кредитные каникулы.

Участвовать в программе могут пары, в которых оба супруга младше 35 лет. Некоторые коммерческие банки разрешают оформить кредит на льготных условиях, если муж или жена не старше 35 лет. Воспользоваться программой обеспечения жильем молодых семей могут люди с гражданством РФ. Допустимо, чтобы гражданином был только один из супругов при наличии общих детей.

Как молодой семье получить квартиру? Программа Молодая семья

Как молодой семье получить квартиру? Процесс покупки должен выглядеть примерно так: получение сертификата, поиск жилья, заключение договора купли-продажи. Далее необходимо отнести сертификат в банк, где открывается счет, куда и перечисляется государственная выплата.

Банковский договор, заключенный на открытие счета, будет действовать в течение всего времени действительности сертификата. В этом же банке можно будет оформить ипотечный кредит. Тогда приобретаемое жилье становится собственностью молодой семьи, но передается под залог банку до тех пор, пока ипотека не будет выплачена.

Консультация юриста по вопросам программы помощи молодым семьям

Если мы были бы в курсе что в будущем эта сделка может сказаться на нас отрицательно, я бы сразу после совершеннолетия отказалась бы от своей доли. Скажите пожалуйста почему отказали?Тем более всем членам моей семьи,ведь сделку совершала только я. Куда можно обратится по этому поводу.? Существуют ли какие нибудь законы? На что жить и где? если молодым семьям отказывают в помощи. как доказать, что я ухудшила свои жилищные условия ненамеренно?

Я с женой вступил в законный брак в 2008г.В 2012г.я на себя взял ипотеку в сбербанке по программе молодая семья. У нас 4 ребенка в семье,2 из них мои.Сейчас в семье не совсем все ладится. На развод жена согласия не дает. Я с ней жить больше не хочу. Могу ли я сейчас расторгнуть договор ипотеки с банком. Как происходит эта процедура. Стоимость квартиры была 1700000. 500000 сразу внесли как продали квартиру от первого брака жены.Далее погасили суммой материнского капитала и капитала семья около 550000. После перерасчета осталось мне выплачивать по 8200 в месяц 9 лет. Жена сейчас попутно хочет подать на алименты, находясь со мной в браке. Дети рождены: 21.12.93г., 11.12.03г., 30.01.09г., 19.04.12г.Посоветуйте пожалуйста с чего мне начать вообще, может продолжать добиваться развода или сначала начать расторжение договора с банком. Ситуация туговатая, без юр. помощи думаю могу оказаться ни с чем. В семье тоже не останусь совсем жизни нет. Да и в суде отцовского права вообще нет. Помогите пожалуйста консультацией, заранее спасибо!

Жилплощадь для молодых семей или как мечты воплощаются в реальность

Это тоже вариант государственной помощи молодым семьям. Купить недвижимость по программе «Молодая семья» допускается только один раз. По сути — это обычный банковский кредит, где часть средств на покупку недвижимости предоставляется государством. Чтобы молодожёны могли воспользоваться этой возможностью, существуют определённые требования:

1. Хотя рассрочка подразумевает беспроцентное кредитование, процент за это начисляется. Причём чем дольше молодая семья расплачивается по долгам, тем выше процентная ставка. В некоторых регионах страны такая «льготная» покупка может превышать банковский кредит.
2. Семья должна нуждаться в улучшении условий проживания и стоять в очереди. Кроме того, молодожёны обязательно должны иметь собственные накопления в размере 20% от стоимости недвижимости.
3. Совокупный доход должен намного превышать прожиточный минимум. По программе этот показатель должен быть не меньше 35 000-40 000 рублей. Согласитесь, что для большинства молодых семей сумма неподъёмная. Особенно если учесть, что молодые мамы с ребёнком сидят дома.