Акт передачи квартиры в аренду

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Так как акт является подтверждением выполнения конкретных обязательств, прописанных в договоре, то необходимо его неотрывно привязать к договору, чтобы он потерялся. Это делается с помощью записи в правом верхнем углу бумаги — пишутся наименование и реквизиты договора.

Как составить акт приема-передачи квартиры при сдаче помещения в аренду

В гражданском кодексе не отражена информация о том, что такое страховой депозит и в каком порядке он вносится участниками сделки, однако, судебная практика подтверждает, что сделки, проведенные с внесением такой суммы, считаются наиболее надежными и безрисковыми.

Что такое акт приема-передачи при сдаче квартиры в аренду? В каких случаях составляется документ и как правильно его оформить

Это очень важно особенно тогда, когда жилье сдается впервые, ведь в помещении все новое и хотелось бы как можно дольше сохранить все в таком состоянии. Не нужно ограничивать себя в количестве написанного — это ведь ваше имущество и дополнительный доход. Эти записи очень пригодятся, если возникнет спорный момент при выезде из квартиры.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

Основное его отличие в том, что страховой депозит, фактически предоставляется не для обеспечения обязательств, как это делается в случае залога, а для обеспечения гарантийных обязательство по сохранению жилья в надлежащем виде на время его пользования и распоряжения.

Акт о передаче квартиры в аренду

При оформлении акта приема-передачи по договору аренды следует обратить внимание на то, чтобы в бланке было указано, когда и где совершается данная операция. Также необходимо прописать данные о владельце квартиры и ее арендаторе — эти сведения берутся из паспорта (ФИО, номер, серия паспорта, дата выдачи, место выдачи, адрес регистрации).

Образец акта приема передачи квартиры при сдаче в аренду

Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду является неотъемлемой составляющей при оформлении арендных отношений и сопровождает подписание договора аренды квартиры при ее сдаче арендатору. Согласно данному документу арендатор проверяет и принимает на себя ответственность за арендуемое жилье. Правильное составление документа позволит избежать в будущем многих спорных вопросов, как в отношении арендатора, так и в отношении арендодателя.

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Во время передачи во временное пользование объекта жилой недвижимости, в частности, квартиры, между сторонами должен составляться договор найма (заполненный образец размещен в нижней части статьи). В это же время оформляется акт приема-передачи объекта недвижимости в аренду, который будет официально подтверждать факт юридической сделки.

Как заполнить акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду

Аренда квартиры – очень популярная сделка, оформляется она договором аренды, который заключается между собственником квартиры (арендодателем) и квартиросъемщиком (арендатором). В дополнение к договору аренды составляется акт приема-передачи, на основании которого стороны подтверждают, что произошла передачи квартиры.

Как правильно составить акт передачи квартиры в аренду — важные нюансы и ошибки

Если в квартире будет проживать несколько совершеннолетних лиц, можно оформить один договор и акт приема-передачи на ответственного арендатора или перечислить всех жильцов. В случае неуплаты или порчи имущества, они будут нести солидарную ответственность.

Для чего и как составляется акт приёма-передачи квартиры в аренду

Наём квартиры предполагает, что арендатор будет пользоваться не только вашей квартирой, но и обстановкой, приборами, сантехникой, которая передаётся вместе с квартирой. Если случится, что вы будете в судебном порядке взыскивать ущерб с арендатора, судье нужно будет доказать, что имеет место:

Акт приема-передачи квартиры в аренду

Если же говорить о сути акта приема жилого помещения по найму или аренде нанимателя, то она заключается в том, что происходит временная передача квартиры или другого имущества определенному лицу на описанных в документе условиях. Сдача объекта происходит только после подписания соглашения обеими сторонами сделки, то есть, как арендодателем и нанимателем. Данное свидетельство является дополнением к основному договору аренды жилого объекта, в ней описываются все технические характеристики и данные о квартире или доме.

Закон РАА

В этом случае Арендатор подписывая договор аренды квартиры (жилого помещения), где приложение к договору (например, №1) будет являться неотъемлемой частью этого договора аренды, куда включены все предметы передаваемые вместе с квартирой, не сможет проверить работоспособность и внешний вид этих предметов. После подписания договора аренды арендатор несет полную ответственность перед арендодателем за принятое имущество. Поэтому его лучше проверить на месте в самой квартире.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В данном случае правила заполнения акта остаются почти теми же, что и в других ситуациях. Исключение – необходимость сообщить о том, когда и какой ремонт проводился в помещении. В акте вообще документально фиксируют состояние всего оборудования вроде канализации и вентиляции, мусоропровода и так далее.

Особенности состовления акта приема-передачи

1. В правом углу следует указать, к какому договору данный акт является приложением (пишется номер договора и от какого числа).
2. Посередине пишется название акта, и к какому договору он относится, далее в левом углу указывается место составления, в правом прописывается дата.
3. Далее пишется преамбула, содержанием которой служит информация о сторонах совершаемой сделки. Обязательно следует указывать точные данные, без ошибок и опечаток, строго в соответствии с личными документами сторон.
4. Далее по пунктам следует изложить подробно следующую информацию:

• Условие о передаче арендодателем жилого помещения арендатору.
• Характеристика помещения: адрес, номер квартиры (дома), этажность.
• Общее состояние жилья переданного в найм. Следует указывать все недочеты, имеющиеся поломки, наличие мебели и пр.
• Иные сведения, являющиеся для сторон важными.
• Обязательно следует указать, что стороны не имеют друг к другу претензий.

Как составить акт приема передачи квартиры к договору аренды: скачать образец передаточного акта

• номер основного договора, дату и место составления документов;
• имена собственника и нанимателя, их паспортные данные;
• описание объекта основного договора – т.е. квартиры (можно продублировать описание из текста договора, а можно только указать адрес);
• краткие положения основного договора (срок аренды, цена месячного проживания, допустимость или недопустимость проживания других жильцов, предоставление субаренды и т.д.);
• наличие коммуникаций – телефона, телевизионного кабеля, радиоточки, интернет-кабеля и т.д.;
• показания счетчиков горячей и холодной воды, электричества, газа;
• перечень имущества, оставляемого в квартире, и описание его состояния (чем подробнее изложены сведения, тем лучше, возможно указание на марку бытовой техники, состояние покрытия мебели и т.д.);
• недостатки квартиры (например, отсутствие обоев, пятна на полу, следы от протечек на потолке в ванной и т.д.);
• отсутствие претензий у сторон;
• подписи и дата проставления подписей.