Вступить в наследство приватизированная квартира

Как происходит наследование неприватизированной квартиры? Как вступить в наследство по закону

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Наследование приватизированной квартиры

Наследование приватизированной квартиры невозможно без наличия справки о ее стоимости. Если вы единственный наследник, то стоимость квартиры оценивается в соответствии с рыночными ценами на момент смерти наследодателя. Если же, кроме вас, есть и другие наследники, то оценивается только доля, которую наследуете вы.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Если один или несколько совладельцев хотят распорядиться своей идеальной долей (продать, подарить, завещать) – тогда можно осуществить раздел совместной собственности с точным указанием доли каждого владельца. И предоставить каждому совладельцу возможность распорядиться свой долей.

Особенности наследования приватизированной квартиры: по закону и по завещанию

• В первой очереди правопреемников по закону стоят дети, супруг, родители умершего.
• Родственники из последующих «цепей» имеют право на приватизированную квартиру лишь в случае отсутствия лиц из предыдущих очередей. Поэтому если имеются «приоритетные» правопреемники, то прав на наследство у лиц из более низших «цепей» не возникает.

Порядок наследования приватизированной квартиры

После смерти владельца квартира перейдет по наследству его родственникам или совершенно чужому человеку. В этом случае все зависит от того, каким образом осуществлен порядок наследования. Если же было составлено завещание, то собственник может записать в наследники любого человека, даже чужого.

Как решить, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры? Может ли быть наследование без завещания

1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры

Главная неожиданность, с которой может столкнуться наследник – это наличие нескольких собственников, которые приняли участие в приватизации этого жилого помещения и указаны в договоре приватизации. Таким образом, наследодателю могла принадлежать не вся квартира, а только ее определенная часть и наследник только на эту часть и может претендовать.

Кому остается приватизированная квартира после смерти владельца

Одним из самых распространенных видов унаследования является унаследование с опорой на завещание. Ситуация намного упрощается, если собственник позаботился о родных и указал точное имя наследника. Если другие родные несогласны с решением своего родственника, то они имеют право оспорить его. Этими лицами могут быть следующие люди:

У кого есть право наследования неприватизированной квартиры по закону

• Паспорт.
• Регистрационные бумаги заявителя.
• Справку на квартиру из БТИ.
• Ордер на квартиру.
• Договор социального найма квартиры, составленный на имя заявителя.
• Выписку из домовой книги, где зафиксирована информация обо всех гражданах, проживающих в жилом помещении.
• Нотариально удостоверенную доверенность, которая необходима представителю гражданина, выступающего стороной по договору социального найма.

Приватизированная квартира в наследство по завещанию

Проще всего получить право на распоряжении имуществом после смерти наследователя оказывается в том случае, если прописанный в квартире человек является единственным наследователем. Для вступления в права по закону необходимо подготовить справку, которая указывает на возможность получения наследства.

Наследование неприватизированной квартиры

• Паспорт.
• Заявление, поданное в регистрационный отдел.
• Специальный документ, взятый из БТИ.
• Выданный ордер на жилье.
• Заключенный договор о социальном найме, который должен быть на имя наследника.
• Справка из домового регистра, в которой прописаны все члены семьи, проживающие в нанимаемом жилом помещении.
• Доверенность, выданная нотариусом гражданину, который выступает представителем наследника в договоре социального найма жилья.

Кому достанется квартира после смерти собственника

• К первой очереди относятся дети, отец и мать, муж и жена;
• Во вторую очередь включают дедушек, бабушек, сестер и братьев;
• В третью очередь входят тети и дяди;
• К четвертой очереди относят прабабушек и прадедушек;
• Пятая очередь включает в себя двоюродных бабушек, дедушек, внуков и внучек;
• К шестой очереди относят двоюродных теть, дядь, племянников, племянниц, прабабушек, прадедушек;
• В седьмую очередь включают падчериц, пасынков, мачеху и отчима.

Наследование приватизированной квартиры по закону и завещанию

Основанием для наследования по закону является не столько наличие кровных связей, сколько документальное удостоверение родственных отношений. Согласно ст. 1117 ГК, недостойными претендентами на имущество наследодателя становятся биологические, но лишенные прав родители. А усыновители, наоборот, обретают возможно наследовать имущество официально признанного ребенка. И правило это действует в двустороннем порядке.

Вступить в наследство приватизированная квартира

Второй вариант, через судебные разбирательства, заключается в том, что в суд подается заявление с просьбой восстановить пропущенный срок принятия наследства с указанием причины пропуска. Суд восстановит срок принятия наследства только, если признает причину пропуска срока уважительной.

Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца

Смещение срок для принятия имущества предусмотрено в исключительных случаях. Одним из них является наследование в рамках трансмиссии (ст.1156 ГК РФ). Если основной наследник умер после открытия наследственного дела, то его правопреемники принимают имущество вместо него. Сколько таким лицам дается времени для оформления бумаг? Если после смерти наследодателя прошло более 3 месяцев, то претендентам добавляется еще 3 месяца.