Выселение по решению суда

Выселение по решению суда‏

Конституция РФ гарантирует каждому гражданину право на жилье, но при этом дает не только право, но и накладывает обязанности за своевременную оплату за содержание и коммунальные услуги. При нарушении норм проживания или долгосрочной задержке по оплате коммуналки, закон допускает выселение по решению суда из квартир любой формы собственности. Процесс выселения обычно начинается с момента обращения с иском в суд, до реального выезда из жилья. Необходимо знать, что инициатором подачи иска может стать наниматель, член семьи, собственник жилья. Если такой иск удовлетворяется, то решение суда должно исполняться в добровольном или в принудительном порядке. Суд обычно определяет порядок выселения и обязательно оговаривает, будет ли предоставлено другое жилье или нет.

Основания и порядок выселения по решению суда из квартиры

Расселение дома, признанного аварийным и негодным для постоянного проживания, производится с предоставлением равноценного жилья. Без предоставления жилплощади могут быть выселены злостные неплательщики коммунальных платежей (в течение более 6 месяцев) – из муниципальной квартиры и частного домовладения.

Выселение из квартиры

  • изучение исполнительного листа;
  • вынесение соответствующего постановления;
  • письменное уведомление сторон о возбуждении исполнительного производства;
  • принятие мер для добровольного выполнения ответчиком решения суда;
  • уведомление ответчика о сроке, в течение которого необходимо освободить квартиру;
  • принудительное выселение жильца.

Выселение после решения суда

  1. Изучить документы, которые предоставлены в исполнительное производство.
  2. Составить план необходимых действий.
  3. Направить уведомления каждой из сторон конфликта о том, что производство по исполнительному листу возбуждено.
  4. Решить вопрос с ответчиком о возможности добровольного выселения.
  5. Выехать на место, где проживает лицо в отношении которого исполняется производство.
  6. Выселить ответчика из квартиры. При необходимости заранее заручиться поддержкой необходимых органов власти (жилищной инспекции, участкового и т.д.).
  7. Составить необходимые при выселении документов.
  8. Удалить из квартиры имущество ответчика, а также его транспортировать и обеспечить хранение.
  9. Обеспечить свободный доступ истцу в жилое помещение и проживание в нем.
  10. Вынести решение о завершении исполнительного дела.
Рекомендуем прочесть:  До Каково Времени Могут Судебные Приставы Ходить К Должникам

Рубрика Выселение

Судебное дело о выселении может рассматриваться не менее трёх месяцев. В первые два месяца идут разбирательства в суде, судья проводит предварительное слушание и рассматривает дело на основном заседании. После принятия решения, сторонам даётся месяц на обжалование вынесенного решения, после чего оно вступает в силу.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

Выселение возможно на основании ст. 31, ст. 95 ЖК РФ, а также ГК РФ – если гражданин использует жилье, которое находится у него в собственности, не по назначению. Судебное разбирательство проводится с учетом норм ГПК РФ. Исполнительные действия проводятся согласно ФЗ № 229, принятом в 2007 году.

Порядок и сроки выселения из квартиры по решению суда

  • Сменился собственник.
  • Закончился определенный договором срок аренды.
  • Скопилась большая задолженность по платежам, более полугода.
  • Нарушены права иных жильцов.
  • Проводилась незаконная перепланировка, которая стала угрозой для жизни соседей.
  • Не соблюдались определенные гигиенические, пожарные, бытовые требования.
  • Помещение используется для не бытовых целей.

Особенности выселения по решению суда

  1. Стороны сделки подписывают уведомление о расторжении договора аренды. Обязательно должна быть указана причина расторжения.
  2. Подписание осуществляется только в присутствии свидетелей.
  3. В уведомлении указывается срок, в течение которого арендатор обязан освободить жилое помещение.
  4. Если сроки проигнорированы, владелец квартиры может подать иск в суд.
  5. В течение 2 недель при отсутствии препятствий выносится решение, на основании которого производится принудительное выселение.

Порядок выселения из квартиры по решению суда

Судебный пристав выносит постановление об открытии производства по выполнению судебного решения в соответствии с ФЗ « Об исполнительном производстве », проводит беседу с враждующими сторонами , дает срок добровольного выполнения решения , освобождения жилья ( 5 дней – ст . 107 ФЗ ).

Выселение из квартиры по решению суда

Выписать из квартиры через суд можно практически любое лицо, даже собственника жилья при определенных условиях, исключение составляют несовершеннолетние дети. Бывают случаи, когда при наличии вступившего в законную силу решения суда, сторона все равно отказывается от выселения и выписки из жилья. В таких случаях истец должен получить исполнительный лист и предоставить его в службу судебных приставов, а они в свою очередь примут меры, и решение суда будет приведено в действие принудительно.

Рекомендуем прочесть:  Как продать гараж в рб

Выселяют ли из квартиры, если нет другого жилья? Что делать, советы

Судебное разбирательство в этих случаях проводится детально и скрупулезно, с изучением всех материалов дела, в том числе свидетельских показаний и подтверждающих документов. Судебная практика говорит о том, что вердикт о выселении из единственного жилья выносится не столь уж часто, однако подобные прецеденты имеют место.

Вас выселяют по решению суда? Не спешите покидать свой дом

Должник должен знать в достаточной степени права с целью защиты своих законных интересов. Предварительно приставы обязаны уведомить гражданина о проведении процедуры выселения в письменной форме. Только в этом случае возможно в законном порядке провести выселение. Нарушение законных прав должника тянет за собой отмену всех ранее проведенных действий со стороны судебных приставов. Обращаться с жалобой на нарушение норм закона необходимо в местный суд ввиду того, что вышестоящее руководство службы судебных приставов не заинтересовано в выявлении нарушений своих подчиненных.

Выселение по решению суда

Сейчас ситуация с выселением в государстве является актуальной. Наличие достаточного количества исков различных банков об обращении взыскания на недвижимое имущество заемщика (как вариант — взыскание денежных средств) способствует проведению непосредственной процедуры выселения.

Принудительное выселение из квартиры по решению суда

Исковое заявление о выселении подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры. Для начала суд назначает предварительное судебное заседание, а потом основное, в котором уже может быть вынесено решение. Весь процесс при наличии достаточных оснований для выселения и при грамотной работе юриста, ведущего дело, занимает ориентировочно 2 месяца. Срок не самый короткий, но, согласитесь, не катастрофический.

Причины, основания и порядок выселения из квартиры по решению суда

Конечно же, решение суда о выселении не всегда является конечным и безоговорочным фактом. Выселяемый вправе оспорить решение суда. В процессе оспаривания решения суда (вторая инстанция и пр.) приставы не имеют права продолжать свою работу по освобождению жилой площади.

Ссылка на основную публикацию