Постоянная Прописка Жильца Чем Она Грозит Собственнику

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

• постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы;
• прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи;
• возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки;
• возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация — знай, на что ты подписываешься

Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.

Если обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один вопрос. Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.

Чем грозит постоянная регистрация собственнику

Подумайте о том, столько действий вам предстоит предпринять, чтобы избавиться от лишнего человека. Реализовать жилье, поменять его или использовать в качестве залога теперь будет практически не возможно, а на выписку проживающий на добровольных началах может не согласиться. Жильца, зарегистрированного на постоянной основе, вы можете выселить, однако, лишь при помощи суда.

Или же, как вариант, можно рассмотреть реализацию жилья, переведя весь набор обременений на новоиспеченного собственника, который без затруднений сможет избавиться от них (статья 292 Гражданского кодекса РФ). Если жилец относится к вашим родственникам, и суд признает его таковым, дело существенно осложнится.

Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

• Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
• Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.

• Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
• Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
• Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
• Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Некоторые собственники, боясь затяжных судебных разбирательств, продают квартиру, не выписывая прописанных в ней граждан, скинув при этом стоимость на недвижимость. Такой процесс регулирует статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Главное, чтобы зарегистрированный не являлся родственником собственника. При наличии родственных связей дело значительно осложнится.

Если владелец испытывает терзания по поводу поведения, порядочности прописываемого гражданина, то целесообразней будет отказать такому лицу в регистрации. Это обусловлено тем, что прописанный вправе пользоваться жилым помещением, он может разрушить или нанести вред имуществу собственника.

Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица

К сожалению, сейчас не всегда требуется при купли-продаже жилья выписка из домовой книги, а ведь в ней указывается количество зарегистрированных. В идеале на момент подписания договора продажи недвижимость должна быть свободна от жильцов. Что делать, если все же купленная квартира оказалась с прописанными?

• Если квартирант станет преступником, следственные органы потревожат и собственника его квартиры. Они будет искать нарушителя, прежде всего, по месту регистрации.
• Квартирант может взять кредит и исчезнуть, но у банка останется адрес его регистрации. Работник банковского учреждения или даже коллекторы будут разыскивать должника по месту жительства, мешать нормальной жизни владельцам жилья.
• Прописанные жильцы могут вести аморальный образ жизни, скандалить, в том числе и с владельцем квартиры. Это доставит массу неприятных минут, а избавиться от жильца до окончания срока временной регистрации будет сложно.

Какие проблемы могут ожидать собственника после прописки нового жильца и что такое вечная прописка

Согласие собственника на регистрацию ребенка до 18-летнего возраста не требуется, поскольку законом закреплено, что дети должны проживать вместе с родителями. В последствие выселить ребенка очень сложно, и только при условии, что родитель имеет другое место жительства.

Регистрация постоянного характера вне зависимости от вселения жильца, отразится на величине коммунальной платы. Наибольшее увеличение ожидают в тех случаях, когда жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета электрической энергии, холодной и горячей воды.

Чем грозит собственнику временная прописка в России в 2020 году

• официальное трудоустройство;
• оформление различных документов, в том числе и в госучреждениях;
• получение бесплатной медицинской помощи;
• возможность пользования социальными мерами господдержки;
• оформление ребенка в дошкольное образовательное учреждение или школу.

• увеличение количества жильцов ведет к увеличению оплаты за коммуслуги, которые оплачиваются
• по нормативам. При оплате по счетчику оплата коммуслуг повысится за счет увеличения расхода ресурсов;
• временные жильцы могут нанести ущерб квартире;
• досрочно выписать временного зарегистрированного жильца можно только через суд;
• возникновение проблем с налоговыми и иными органами, если временный жилец имеет задолженности (искать его будут по адресу регистрации).

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования.

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

Чем опасна для собственника постоянная и временная регистрация жильца в квартире

В некоторых случаях собственник является не информированным о личных качествах людей, желающих прописаться по его адресу. Если встретятся недобросовестные граждане, относящиеся неаккуратно к чужому имуществу, то собственник вполне может понести материальный ущерб. Поэтому рекомендуется брать залог или заключать договор страхования.

Кроме того, если гражданин, имеющий прописку, представит в судебном процессе доказательства, что это жильё является единственным и при выселении он окажется без крыши над головой, то суд может пойти на уступку и дать согласие на отсрочку выселения до тех пор, пока он не решит свой квартирный вопрос. На собственника же ложится бремя доказывания необходимости выселения жильца.

Временная прописка людей в квартире: последствия для собственника

Следует также учесть, что из-за отсутствия нормативов, а также по причине невнимательности сотрудника ФМС, родитель может прописать ребенка на срок, превышающий период его собственной регистрации. Тогда на первый план выходят другие особенности и последствия временной прописки детей. Благодаря этому нюансу гражданин может через суд зарегистрироваться по адресу временного учета ребенка.

Рассмотрим типичный пример. После заключения договора найма гражданин вместе с ребенком въезжает в квартиру, становится на временный учет и регистрирует сына или дочь. По истечении срока действия договора найма основания для продления временной прописки упраздняются. Однако выписать несовершеннолетнего россиянина в пустоту нельзя!

Постоянная Прописка Жильца Чем Она Грозит Собственнику

Но если в квартире стоят счетчики, то количество жильцов учитывать не придется, так как начисление оплаты за услуги ЖКХ будет происходить с учетом норм каждого конкретного региона, то есть исключительно по показаниям счетчиков, без учета граждан, которые проживают в квартире.

Для начала следует определиться с тем, что представляет собой временная регистрация – это одна из разновидностей регистрационного учета. Когда человек ее использует, он прописывается не по месту постоянного проживания, и где с точки зрения официальных органов находится его место жительство, а там, где он пребывает на протяжении длительного времени. Регулируется временная прописка Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах страны», статьей 5.