Кадастровый условный номер это

Чем отличается кадастровый номер от условного

Если вам необходимо получить какую-либо выписку или справку, касающуюся предмета недвижимости, но он не состоит на учете в реестре, то объекту будет присвоен условный номер. Если же вы впервые начинаете оформление права для данного объекта, то по мере прохождения соответствующих процедур ему будет определен кадастровый код, независимо от того участок это или здание.

Итак, кадастровый или условный номер – в чем разница? На сегодняшний день, условное обозначение замещает кадастровое в случае отсутствия последнего. Необходимость в этом возникает при оформлении прав или при получении выписок в отношении объектов, которые не числятся в Росреестре и органах учета.

Что из себя представляет условный (старый) кадастровый номер земельного участка

Законодатель не обязывать сменять условные кадастровые номера, но, во всяком случае, сделать это необходимо хотя бы из соображений собственной выгоды. Рано или поздно вам будет необходимо производить сделки с участками, поэтому вам просто очень будет нужен кадастровый номер.

Оформить кадастровый номер из условного не так уж и сложно, особенно, если вы заранее подготовились и изучили все стадии данного процесса. Так, для начала вам необходимо написать заявление о получении кадастрового номера, и при этом обязательно упомяните основание.

Что означает кадастровый номер объекта недвижимости

Чтобы различать между собой земельные участки, квартиры, дома, строения и т.п. осуществляется учет объектов недвижимости, по результатам которого им присваивается индивидуальный кадастровый номер. При этом если недвижимостью является участок земли, то проводиться кадастровый учет, а для таких объектов, как здания, строения, квартиры, дома и объекты незавершенного строительства, проводится технический учет, который учитывает состояние многоквартирного дома, этаж, количество комнат и другие характеристики.

  • объект недвижимости ранее не ставился на учет в Росреестр;
  • впервые регистрируются права собственности на это имущество;
  • покупатель квартиры приобретает ее на условиях ипотеки – это требование банковских учреждений;
  • характеристики объекта меняются, в нем сделана перепланировка, выделяются доли, образуются новые участки земли.

Старый и условный кадастровый номер земельного участка: в чем разница и как их узнать

В 2007 году в нормы учёта вступил закон №221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН), который ввёл в полномочия регистрирующего органа ведение регистрации и учёта не только земель, но и возведённых на них капитальных строений. Соответственно, правила учёта изменились, потребовалось ввести новые нормативы регистрации, учитывающие совокупность шифровки реестра земель и строений.

Рекомендуем прочесть:  Административное правонарушение отличается от преступления чем

Понять чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов. В новом их ровно четыре. Каждый разделён двоеточием. В старом шифре их больше, с учётом регистрации строений. Если ЗУ в принципе не имеет строений, пятый сектор имеет знак нуля. А если земельный участок не прошёл регистрацию, четвёртый сектор заполняется двумя нулями.

Разгадка условного номера: как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному шифру

Что такое кадастровый или условный номер объекта недвижимости и чем они отличаются? Если условный код состоит из 6 — 7 групп знаков, в которых зашифрованы сведения об объектах в каждом из регионов, то реестровый номер дома, квартиры привязан к участку земли, на которой стоит здание, и имеет от 4-х до 6 групп цифровых знаков, разделенных двоеточиями.

Что означают цифры? Первые два знака – это номер субъекта РФ, вторые – регистрационный округ. Вот пример «старого» обозначения: 32-32-03/004/2004-216. После второго дефиса комбинация 01/002/2005 скрывает в себе номер книги регистрации и учета входящих бумаг, где:

Кадастровый или условный номер

Распространена сейчас практика, когда, при заключении сделки в риэлторских компаниях, может возникнуть конфликтная ситуация, потому что номер в свидетельстве написан неправильно. А все потому, что они видят условный. Все это не является проблемой, потому что, согласно закону, это совершенно равные между собой понятия, и в документах имеет место быть как первый, так и второй. Суть состоит в том, что кадастровый номер остается до тех пор, пока соответствующий объект существует как единственный в своем роде объект зарегистрированного права.

Как говорилось ранее, кадастровый номер обязательно записан в свидетельстве, если такого там нет, то обычно ставят условный номер, который соотносится с определенной недвижимостью. Пользовались им еще с 1992 года и до 2000 года. Так определялась доля того или иного лица, а так же номер нужен был для приватизации жилища. Если брать на рассмотрение большинство старых квартир, то вы встретите именно условный номер, который так до сих и не изменился.

Условный номер объекта недвижимости — что это такое, чем отличается от кадастрового

  • Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
  • Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
  • Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
  • Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
  • Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
  • Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.
Рекомендуем прочесть:  Положение по оплате льготного проезда

Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями.

Что такое условный кадастровый номер земельного участка

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

С вступлением в законную силу новой редакции Земельного кодекса РФ в ч. 6 ст. 120, ведено новое требование, касающееся формулировки договоров распоряжения капитальными строениями. Теперь в договоре обязательно должен быть указан кадастровый номер земельного участка, на котором это строение возведено. Иными словами, даже если здание имеет кадастровый номер, но земля под ним не зарегистрирована, то совершить какую-либо сделку с этим зданием до регистрации участка законным путем не выйдет.

Что такое кадастровый или условный номер недвижимости и в чем разница

Выглядеть он может так — 23-35-09/040/2006-312 (условный пример). Каждая их указанных цифр несет в себе определенный смысл и помогает определить время и место регистрации объекта. Рядовым гражданам нет нужды разбираться в расшифровке таких кодов, так как это не имеет никакой прикладной значимости. С такими обозначениями работают специалисты, которые ведут учет. Но если все же расшифровка необходима, проводится она по такой системе:

В сделках с недвижимостью часто фигурируют такие понятия, как кадастровый код и условный номер объекта. Когда используются кадастровые или условные номера — в чем разница между этими терминами? Прежде всего, необходимо разобраться со вторым пунктом — условным кодом. Люди, купившие или продавшие недвижимость в последние годы, могут даже не подозревать о его существовании, но при этом огромное количество россиян ежегодно с этим сталкивается.

В чем разница между кадастровым номером и условным номером

Такое положение вещей нельзя назвать ошибкой в регистрации, ведь закон предусматривает возможность присвоения объекту недвижимого имущества условного номера как временной меры, до тех пор, пока объект не пройдет всю процедуру регистрации права собственности и присвоения кадастрового номера.

Таким образом, если возникла необходимость в совершении сделки с объектом недвижимости, который ранее не состоял в государственном реестре, то ему присваивается уникальный номер, позволяющий различить его по техническим характеристикам со схожими объектами.

Ссылка на основную публикацию