Этапы программы реновации

Кого и когда будут переселять по программе реновации

Итоги голосования во многом зависели от технического состояния объектов недвижимости. В домах хрущевского фонда, техсостояние которых находится не на высоте, за снос проголосовало порядка 80-90% жильцов. При этом были и такие объекты, где положенных для сноса голосов 2/3 собственников или нанимателей, в соответствии с договорами социального найма, не набралось. В общей массе таких домов не более 10%. В то же время следует отметить, что приблизительно такое же количество заявок на внесение домов в списки поступило от москвичей, чьих домов в них ранее не было.

Согласно информации, находящейся на официальном портале Мэра и Правительства Москвы, владельцев попадающего под снос жилья обеспечат квартирами с отделкой комфорткласса. В соответствии с программой реновации в Москве кварталы, куда будут переселять жильцов, чьи дома попали в списки, должны быть благоустроены. Здесь предусматривается не только создание зеленых зон, парков, спортивных и детских площадок. В планах градоустройства заложены также паркинги для личного автотранспорта.

Этапы программы реновации

Напомним, что в предварительный список реновации жилья вошли 4546 дома, в которых расположено более 338 тыс. квартир. По итогам голосования на портале «Активный гражданин», которое продолжалось с середины апреля по середину июня, в программу были включены 4062 из определенных ранее московскими властями 4,5 тыс. домов. Остальные 1082 дома были включены в программу по решению собственников квартир, которые приняли соответствующее решение об участии в реновации на общих собраниях.

Основной объем пятиэтажных домов, определенных к сносу, сосредоточен в Восточном округе, где насчитывается больше 1 тысячи таких объектов, меньше всего — в Зеленограде. Там речь идет лишь о 34 домах. Кроме того, по данным портала мэра Москвы, в таких районах центра, как Арбат, Хамовники, Замоскворечье, и ряде других в программу вошел только один дом.

Этапы реализации программы реновации в Москве будут разработаны до конца 2020 года

В целом рынок недвижимости глава столичного стройкомплекса охарактеризовал как хороший – уже в силу того, что он подпадает под определение «рынок покупателя», при этом на нем поддерживается довольно высокий уровень конкуренции среди застройщиков. Есть и понимание перспективы. Выданы разрешения на строительство 38 млн кв. метров недвижимости, а имеющиеся на руках у застройщиков ГПЗУ и новые проекты планировки рассчитаны суммарно на 77 млн кв. метров. Если учитывать, что в последние годы город сдает по 8 млн кв. метров недвижимости, то существующий задел вполне достаточный для 10 лет активной работы, резюмировал Хуснуллин.

Роль бизнеса в программе реновации заммэра видит исключительно в качестве проектных и строительных подрядных организаций. Заказчиком выступит город в лице Московского фонда реновации, зарегистрированного в октябре нынешнего года. В дальнейшем в процесс развития реновации будут включаться новые участки и какие-то начнут выставляться на продажу. Но это произойдет не ранее чем через 5 лет.

Этапы программы реновации

У входа в столичный парк “ Сокольники ” утром в среду начался стихийный митинг жителей, чьи районы не были включены в программу реновации. На акцию пришли около 100 человек. Они собрались, чтобы подписать петицию с требованием пересмотреть программу реновацию.

«Ваш дом вошел в перечень для голосования о включении в проект программы реновации пятиэтажек. Голосование жителей начнется 15 мая в системе “ Активный гражданин ” и центрах “ Мои документы ” . Также можно принять решение по данному вопросу на общем собрании собственников квартир. Подробная информация на http://mos.ru» , — говорится в рассылке.

Завершен очередной этап конкурса проектов реновации

Главной изюминкой проекта является смещение акцента с застройки на систему общественных пространств, пронизывающих и саму территорию реновации и связывающих ее с другими районами, представляя многофункциональную систему пространств для прогулок, спорта, работы, отдыха, и обслуживания потребностей жителей квартальной застройки. Мы считаем, что наряду с замкнутым квартальным морфотипом, новая застройка должна формироваться с использованием полузакрытого морфотипа, позволяющего обеспечить гармоничное «бесшовное» включение новых элементов застройки в территории реновации.

Напомним, что первым этапом был конкурс пилотных площадок, который стартовал в апреле 2020 года, для участия в нем поступило более 130 заявок, финалистами стали 20 участников, в том числе и проект Головинского района от консорциума: ООО «МЕГАНОМ», ГАУ «Институт Генплана Москвы», ООО «Хабидатум Лаб», «Дворулица». Вторым этапом стало обсуждение, организованное в формате общественных слушаний и выставка проектов в Мостройинформе, которая продлилась до конца января. Вчера же прошла защита проектов перед экспертным жюри, куда входят представители МКА, ДГП, Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации.

В Ульяновске реализуется первый этап программы реновации жилья

Заместитель главы администрации Алла Садретдинова сообщила, что согласно утверждённому календарному плану в настоящее время выполнены первоочередные мероприятия по реализации пилотного проекта реновации жилья в границах переулка Октябрьского, улиц Ростовской, Октябрьской и Автозаводской в Засвияжском районе. В рамках реализации проекта отселяется 593 человека из 28 ветхих жилых домов, вместо которых будут построены современные 5-9 этажные дома общей жилой площадью в 50 тыс. кв. метров.

«Еще один участок Железнодорожного района, который необходимо внести в программу – это жилой фонд в границах улицы Локомотивной, проспекта Гая и переулка Винновский. Здесь планируется отселить 18 ветхих жилых домов и возвести не менее 44 тысяч квадратных метров комфортного жилья», – отметила Марина Беспалова. Кроме этого, 9 ветхих домов, которые находятся на улице Героев Свири, так же включены в программу реновации. На их месте планируется построить высотные жилые здания, новую котельную и другие объекты инфраструктуры.

Cроки программы реновации

Говоря о проценте готовности правительства к проведению всех запланированных работ, нужно справедливо отметить, что не сделано еще и трети нужных мероприятий. Так, прежде всего и это самое главное – это изучение мнения жителей столицы, которые владеют жилищем в домах-кандидатах на снос. Согласно принятому Постановлению, время опроса граждан завершилось 15 июня, и сейчас длится стадия подсчета голосов. Поскольку суммирование мнений происходит в несколько этапов и по разным алгоритмам, то рассчитана данная стадия до конца августа.

Еще один месяц выделяется правительством для подписания соглашений обмена со всеми собственниками квартир в ветхих постройках. 30 календарных дней – это срок, который предоставляется собственникам для ознакомления с предлагаемой площадью и подписанием соответствующего договора. Важно понимать, что все жители не смогут одновременно заняться данным вопросом, поэтому сроки могут растянуться. А тем более, если некоторые из жильцов будут обжаловать предложенные метры в судебном порядке.

Новый этап программы реновации

– Работа важная, но выполнять ее нужно тщательно. А в тексте упомянутого документа чувствуется небрежность и торопливость его создателей. Приведу еще один пример. Некоторые разделы стандарта предписывают следовать Градостроительному кодексу города Москвы. При этом читателя просто-напросто отсылают к данному источнику, не цитируя его. Как будто для всех потенциальных пользователей стандарта НОСТРОЙ ГК Москвы является настольной книгой. Но ведь в других регионах московские нормативы в глаза не видели – своих законодательных актов хватает. Если стандарт НОСТРОЙ претендует на всероссийский охват, то он должен быть удобным для использования во всех субъектах Федерации.

О путях развития городского хозяйства в России беседуем с Александром Садыговым, генеральным директором ЗАО «РСУ «Строй-Сервис», членом Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы РФ по строительству и земельным отношениям, членом Общественного совета по вопросам модернизации систем жизнеобеспечения (ЖКХ) Минрегионразвития РФ.

Этапы программы реновации

Программа реновации была принята в рамках реализации Федерального закона от 1 июля 2020 г. № 141-ФЗ о реновации жилищного фонда в Москве и содержит перечень многоквартирных домов, подлежащих расселению и сносу. Всего в перечень попали 5144 многоквартирных дома общей площадью порядка 16 млн. кв. метров, в которых в настоящее время проживает один миллион москвичей. Это дома первого периода индустриального домостроения, а также аналогичные им по характеристикам многоквартирные дома, жители которых большинством голосов поддержали вхождение в программу реновации. Наибольшее число домов, включенных в программу реновации, расположено в ВАО (1055 домов), а наименьшее – в ЗелАО (34 дома). Немаловажен тот факт, что перечень домов, включенных в программу реновации, на сегодняшний день не является окончательным, так как в ряде домов решения общих собраний жильцов по этому вопросу были обжалованы в суде, и в случае признания их незаконными столичные власти будут принимать соответствующее решение. Также жители домов, включенных в программу реновации, вправе на общем собрании отказаться от участия в ней. Подобное решение может быть принято на любом этапе реализации программы до заключения первого договора предоставления нового жилья. И наконец, также оговаривается, что дома, включенные в программу реновации и представляющие архитектурную или историческую ценность, сносу не подлежат — после освобождения всех помещений судьба таких зданий будет решаться в каждом конкретном случае.

Предполагается, что реализация программы реновации жилищного фонда позволит улучшить условия проживания порядка одного миллиона горожан, повысить обеспеченность жилой площадью жителей города Москвы, не допустить массового появления аварийного жилищного фонда в Москве, улучшить архитектурный облик города, построить на месте устаревших домов качественные, энергоэффективные, долговечные и комфортные для проживания дома, продвинуться в решении задачи формирования полицентрической структуры города и т.д.

Площадки для строительства по программе реновации в Москве определят до 1 октября

Голосование о включении дома в программу реновации проходило с 15 мая по 15 июня. В предварительный перечень было включено 4546 домов. Свыше 460 из 4546 домов, зачисленных в предварительный перечень для голосования, решили выйти из программы реновации. В 2312 домах «за» проголосовали более 90% жителей, в 1160 домах — от 80% до 90%, в 600 домах «за» высказались от двух третей до 80% жителей.

В начале марта 2020 года в Госдуму был внесен законопроект, регулирующий порядок реновации. 14 июня документ был принят в третьем чтении. 1 июля 2020 года президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации», утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы.