Что понимается под кадастром

Кадастр – что это такое

Кадастром могут называть также систематизированный свод вообще, содержащий упорядоченные данные о чем-либо. Под кадастром понимают также специализированную систематизированную базу данных, которая составляется периодически или посредством регулярных наблюдений за тем или иным объектом. Соответственно, выделяют земельный, водный, лесной кадастр, кадастр месторождений полезных ископаемых и пр.

Наибольшей известностью пользуется земельный кадастр. Вместе с тем, имеются и менее популярные кадастры: поземных вод, отдельных промыслов, ветровой кадастр и т.д. Надо признать, что без кадастра едва ли возможно эффективное государственное управление: нельзя правильно распоряжаться тем, чего не знаешь. А потому правительства разных стран не жалеют денег на ведение кадастров. Это неотъемлемая составляющая политики.

Что такое кадастр

Регистрация выполняется специалистами кадастровой палаты, которая находится в ведомстве Росреестра. Работа осуществляется исключительно по заявлению граждан, с соблюдением административных требований и регламентов – ФЗ о государственной регистрации объектов недвижимости, статья 8.1 ГК РФ и др. Постановка на.

Оценка кадастра осуществляется согласно порядку, установленному Федеральным законом № 221. Само это понятие включает в себя отражение полезности земли для её использования. Данная процедура нужна, чтобы осуществлять различные сделки и рассчитывать налоги. Кроме того, результаты оценки стоимости помогают определить.

Кадастровая стоимость Самарская область

Для того чтобы организовать данное мероприятие привлекаются юридические лица или независимые оценщики, которые имеют право выдавать заключение о проделанной работе. Высококвалифицированные специалисты АНО «Центр оценки недвижимости и бизнеса», занимающиеся оценкой недвижимого имущества и земельных участков с особой щепетильностью и скрупулёзностью, готовы организовать кадастровую оценку за определенное денежное вознаграждение.

Собственник недвижимого имущества может ознакомиться с результатами, обратившись в кадастровую палату за справкой или самостоятельно зайти на официальный сайт государственной службы. Для этого необходимо ввести адрес местонахождения объекта недвижимости, его индивидуальный кадастровый номер или иные имеющиеся данные, после чего можно сформировать запрос.

Как правило, под кадастром понимается упорядоченная совокупность вероятных сведений о правовом, природном, хозяйственном и экономическом состоянии каких либо объектов

Восточноевропейские кадастры в большинстве своем отражают географические, экономические и экологические аспекты, являясь системой учета кадастровых объектов. Они содержат информацию о ресурсах, преимущественно сельскохозяйственных, лесных и водных.

В организационном плане все западноевропейские кадастры исторически сформировались как часть государственного управления, в отличие от стран Восточной Европы и бывшего СССР, где существующие системы были, по сути, ведомственными. «Государственность» кадастров в Западной Европе проявляется в том, что он создается и функционирует под контролем правительства, начиная от муниципалитета на нижнем уровне и заканчивая парламентом на высшем.

Рекомендуем прочесть:  Помощь молодой семье при ипотеке

Что понимается под кадастром

Сегодня под кадастром понимается свод сведений о чем-либо, составленный на основе непрерывного наблюдения. Понятие «земельный кадастр» уточняет систематизированный свод достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Данные земельного кадастра используются при регистрации сделок, налоговом обложении землевладельцев и т.п. В нем указываются данные о собственнике земли, описание общей площади, местоположение участков, их конфигурация, состав угодий, их качество, цена земли.

Федеральный закон № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. определяет государственный земельный кадастр как систематизированный свод сведений о земельных участках, их местоположении, целевом назначении и правовом статусе. Однако с 1 марта 2008 года введено новое понятие – государственный кадастр недвижимости, который объединяет земельный кадастр и кадастр объектов недвижимости.

Переходный период к кадастровому учету закончился

— В переходный период кадастровой палатой проводилось формирование государственного кадастра недвижимости и наполнение его сведениями об объектах недвижимости. Указанные действия совершались путем размещения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестром) государственных заказов на выполнение работ по созданию фотообразов («оцифровке») технических паспортов с привлечением подрядчиков, которые передали результат работ кадастровой палате. Функция ГУП «ЦТИ» в этом процессе заключалась лишь в передаче подрядчику на время «оцифровки» инвентарных дел, с чем предприятие успешно справилось. Инвентарные дела были переданы подрядчику в полном объеме. Факт передачи указанных дел подтвержден соответствующими отметками (записями) подрядчика на инвентарных делах, а также актами приема-передачи. По состоянию на 01.01. 2013 г. государственный кадастр недвижимости на территории Пермского края сформирован и с указанной даты кадастровой палатой началось осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости: зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Известно, что в декабре прошлого года закончился переходный период, в течение которого кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществлялась. О результатах переходного периода и начале осуществления кадастровой деятельности мы разговариваем с директором ГУП «ЦТИ» Стрелковой Ольгой Валерьевной.

Под базисной линией понимается общая граница двух или нескольких смежных кадастровых единиц

1.Согласно ст. 5. ФЗ 221 « О Государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее — кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Присвоенный объекту недвижимости кадастровый номер однозначно идентифицирует его в различных самостоятельных системах и является ключом при поиске информации, характеризующей данный объект, в различных системах

Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровне­вую иерархическую структуру и в общем виде может быть пред­ставлен как А:Б:В:Г, где А — двухразрядное число, определяю­щее номер кадастрового округа (субъекта Российской Федера­ции); Б — двухразрядное десятичное число, определяющее номер кадастрового района (муниципального образования, входящего в состав субъекта Российской Федерации); В — составной номер базового кадастрового квартала, Г — четырехразрядное десятичное число, определяющее номер земельного участка. Например, кадастровый номер земельного участка 19: 04:0040201: 0016, здесь 19 — номер кадастрового округа (субъек­та Российской Федерации) —Республика Хакассия; 04 — номер ка­дастрового района [административно-территориального (муници­пального) образования, входящего в состав субъекта Российской Федерации] —Алтайский район; 201— номер кадастрового квартала в кадастровом районе; 0016 — номер земельного участка, уникальный в пределах кадастрового квартала.

Рекомендуем прочесть:  Алименты на ребенка от второго брака

Оценка стоимости земельных участков

Доходный подход — один из трех традиционных подходов к оценке недвижимости, включающий метод дисконтированных денежных потоков, основанный на определении текущей стоимости ожидаемых будущих доходов от объекта недвижимости, и метод прямой капитализации годового дохода.

Земельный кадастр (государственный) — систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

Публичная кадастровая карта Ингушетии

При помощи такой карты мы можем узнать такие сведения, как кадастровая стоимость участка, его площадь, вид категорий земель, к которым участок относится, а также иные параметры земельного участка, которые включены в государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН).

Что понимается под публичным кадастровым планом? Публичный кадастровый план – это карта, расположенная в сети интернет, содержащая сведения обо всех земельных участках, а также об объектах недвижимости, которые внесены в Государственный кадастр недвижимости. Синонимом является понятие «публичная кадастровая карта» (далее по тексту – ПКК).

Кафедра «Землеустройство и земельный кадастр» РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ «ЭКОНОМИКА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА» Направление подготовки –

Раздел 8. Перечень ресурсов информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», необходимых для освоения дисциплины При изучении дисциплины «Экономические механизмы применения оценки земель» студентам полезно пользоваться следующими Интернет – ресурсами:

Содержание Раздел 1. Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, 4 соотнесенных с планируемыми результатами освоения образовательной программы Раздел 2. Место дисциплины в структуре образовательной программы 5 Раздел 3. Объем дисциплины в зачетных единицах с указанием 5 количества академических или астрономических часов, выделенных на контактную работу обучающихся с преподавателем (по видам учебных занятий) и на самостоятельную работу обучающихся Раздел 4. Содержание дисциплины, структурированное по видам 6 (разделам) с указанием отведенного на них количества академических или астрономических часов и видов учебных занятий Раздел 5. Перечень учебно — методического обеспечения для 9 самостоятельной работы обучающихся по дисциплине Раздел 6. Фонд оценочных средств для проведения промежуточной 9 аттестации обучающихся по дисциплине Раздел 7. Перечень основной и дополнительной учебной литературы, 12 необходимой для освоения дисциплины Раздел 8. Перечень ресурсов информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», необходимых для освоения дисциплины Раздел 9. Методические указания для обучающихся по освоению 13 дисциплины Раздел 10. Перечень информационных технологий, используемых при 14 осуществлении образовательного процесса по дисциплине, включая перечень программного обеспечения и информационных справочных систем (при необходимости) Раздел 11. Описание материально – технической базы, необходимой 14 для осуществления образовательного процесса по дисциплине Раздел 12. Образовательные технологии 14 Раздел 1. Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине, соотнесенных с планируемыми результатами освоения образовательной программы.

Ссылка на основную публикацию