Адвокат по квартирам

Адвокат по квартирам

Разумеется, стороны могут договориться самостоятельно без судебного процесса, но в случае разногласий судебное разбирательство неизбежно. Надо помнить, что услуги юриста, оказанные вовремя, могут способствовать мировому соглашению, так как зачастую виновник затопления отвергает бытовую аргументацию, имея весьма приблизительное представление о законе. Юридически грамотная позиция в таких спорах действует отрезвляюще и дает понять, что оплата ущерба неизбежна.

Юрист по жилищным вопросам

Данная отрасль права имеет свою специфику, она достаточно емкая и пересекается с общими нормами гражданского и семейного законодательства. Юрист, занимающийся жилищным вопросом, должен обладать навыками, достаточным опытом и высокой квалификацией именно в этой отрасли.

Сопровождение сделок продажи квартиры, дома, земли

Юридическая помощь при заключении сделок с недвижимостью нужна не только покупателю, но и продавцу. Причем нередко привлекают нашего адвоката по недвижимости даже при оформлении сделок через агентство недвижимости, поскольку далеко не во всех агентствах есть свои юристы по недвижимости.

Юрист по квартирам

Юрист по квартирам должен помочь вам разобраться в юридической стороне вашей проблемы. Его основная задача – обосновать, имеет ли смысл договариваться с вашим оппонентом до суда или лучше не тратить время и нервы и сразу переходить к подготовке искового заявления.

Жилищные вопросы

По закону Санкт-Петербурга № 409-61 право на получения своего жилья имеет любой петербуржец, законно проживший в городе не меньше 10 лет. Такое право есть и у тех, кто живет по договору социального найма, и у тех, кто владеет комнатой в коммунальной квартире или общежитии. Участниками программы по получению жилья могут стать многодетные семьи, участники ВОВ и их родственники, а также люди, проживающие в домах, признанных аварийными. Есть категории граждан, которые претендуют на жилищные сертификаты в рамках программы ФЦП «Жилище»: молодые семьи, бывшие военнослужащие, работники районов Крайнего Севера и другие.

Юридическая консультация по продаже квартиры

Любая продажа квартиры, в целом, проходит так: найти покупателя, провести расчеты, заключить договор и зарегистрировать его в УФРС. Но у всех этот процесс проходит по-разному. У одних ипотека покупателей, у других непогашенный кредит продавца, у третьих — налоги от полученной по наследству квартиры и пр. Надо разбираться и дополнять процесс продажи важными шагами по безопасности, выгодности и надежности.

Как выписать из квартиры (снять человека с регистрационного учета)

• Без их согласия квартиру, оформленную по договору социального найма, невозможно приватизировать и невозможно прописать в нее новых жильцов.
• Если в квартире до сих пор не установлены приборы учета, то жильцам приходится платить за горе-гражданина, так как начисление коммунальных услуг происходит исходя из количества зарегистрированных граждан. Переплата за весь период «фиктивной» регистрации составит кругленькую сумму.
• Владельцы квартиры тешат себя мыслью, что право собственности дает им неограниченную власть над их имуществом. Это глубокое заблуждение. Собственник не сможет по собственному желанию выписать тех, кто зарегистрирован на его жилплощади. Это может стать неожиданным препятствием при продаже квартиры: без указания всех зарегистрированных граждан, которые, к слову, сохранят после продажи право пользования квартирой, договор будет считаться недействительным. Найдется ли покупатель на недвижимость с балластом в виде мнимых жильцов?
• Несмотря на то, что человек не проживает по адресу регистрации, именно этот адрес фигурирует во всех документах и базах данных. В итоге, на звонки коллекторов по его долгам отвечают ничего не подозревающие жильцы. В нашей практике было несколько десятков случаев, когда угрозы от коллекторских служб побудили жильцов обратиться к нам за помощью.

Залив квартиры

Важно: Составить акт осмотра помещения следует как можно скорее, пока следы залива еще хорошо просматриваются визуально. Даже если соседи признают свою вину, не стоит отказываться от фиксирования произошедшего инцидента актом. Позиция виновных в затопе может поменяться, а провести осмотр по прошествии продолжительного периода времени будет проблематично (его доказательная сила будет снижена).

Юрист по разделу квартиры

Бывает ситуация, когда после развода, в квартире продолжают жить один из супругов и общие дети. В этом случае, может быть подан иск о разделе квартиры, по которому, доля собственности второго супруга будет признана незначительной. После этого, остальные собственники, должны будут выплатить ему его долю, даже без согласия ответчика. После получения денежных средств, ответчик теряет все права на данную недвижимость.

Адвокат по квартирам

2) Состояние квартиры. Часто продавец умалчивает о недостатках квартиры, или о проведении не согласованной с органами перепланировки. Такие действия можно оспорить в судебном порядке с адвокатом по квартирам, но лучше обезопасить себя и провести полную проверку до покупки квартиры.

Адвокат по жилищным спорам

• для возмещения убытков, причинённых в результате затопления помещения (как по вине соседей, так и по причине неисправности водных коммуникаций);
• для признания жилого помещения непригодным для дальнейшего проживания и предоставления иного жилого помещения;
• для решения «родственных жилищных вопросов»
• и иных жилищных споров.

Адвокаты СПб

Гарантией качества оказания юридических услуг и успешного решения поставленных задач является богатая юридическая практика наших специалистов — подтверждением этому являются многочисленные выигранные дела, судебные споры, успешные сложные приватизации квартир и земельных участков, защищенные интересы наших клиентов в государственных органах и инстанциях.

Юристы при покупке квартиры в Санкт-Петербурге

В последнее время на рынке недвижимости встречается много схем мошенничества. Избежать обмана при покупке квартиры очень сложно без помощи специалистов. Чаще всего покупатели сталкиваются со следующими проблемами:

• Продавец не является владельцем квартиры. Это очень распространенный вариант мошенничества, вследствие которого покупатель не сможет подтвердить право собственности.
• Поддельная доверенность. Часто мошенники подделывают доверенность на продажу квартиры. В таком случае квартира возвращается прежнему владельцу после регистрации права собственности.
• Документы продавца квартиры, подтверждающие право собственности, неправильно оформлены. В этой ситуации покупатель так же не получает право собственности на квартиру.
• Имеются родственники, претендующие на квартиру по наследству или по другим основаниям. Тогда вопрос решается в судебном порядке, и в большинстве случаев сделка признается недействительной.
• Другие неразрешимые проблемы.

Услуги адвоката по недвижимости

Можно назвать десятки недобросовестных лиц, которые способны угрожать правам на квартиру, дом или земельный участок. Среди них и нечистые на руку риелторы, и дальние родственники с большими претензиями, и даже корыстные соседи. С другой стороны, многие задумываются о защите своей собственности ещё до того, как кто-то успел на неё посягнуть. К кому обращаются по вопросам собственности? Это компетенция адвоката по недвижимости.

Жилищные споры

Приватизировать можно лишь жилое помещение, по договору социального найма. Право на приватизацию дается только один раз, так что если Вы уже участвовали в приватизации, при еще одном обращении, получите отказ. Так же если уже была на вас приватизация, а после вы решили вернуть квартиру .