Временная регистрация при аренде квартиры

Чем грозит временная регистрация собственнику, спорные ситуации

• наложение санкций от ста до пятисот тысяч рублей , а также принудительные работы , либо лишение свободы , максимально на 3 года ;
• наниматель вправе провести процесс регистрации с помощью суда ;
• если таким образом проживают близкие родственники владельца или жильцы имеют адрес по постоянному месту жительства в одном городе , наказание не применяется .

Временная регистрация в арендованной квартире

Если свершилось чудо и вас в квартире зарегистрировали, готовьтесь, что вам придется оплачивать коммунальные платежи. При регистрации количество жильцов в квартире по бумагам увеличивается и соответственно плата коммуналку также растет. Все это ляжет на ваши плечи.

Регистрация жильцов

Государственные власти довольно долго ничего с этим поделать не могли, ведь не переписывать же Конституцию (в которой четко определены права собственности) только ради этого. Основанием для введения изменений, фактически, стала необходимость каким-то образом контролировать местонахождение приезжающих в страну иностранцев, большинство из которых являются так называемыми «гастарбайтерами». Ведь прописать в квартире сотню человек можно, однако понятно, что проживать в этой квартире такое количество людей не может. И все эти люди проживают где угодно, только не там, где прописаны, благо регистрация по месту пребывания иностранных граждан дает последним полное право свободно перемещаться по территории страны.

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

Положения договора найма защищают права сторон и фиксируют их обязанности. Так, в договоре найма жилого помещения оговариваются такие важные аспекты взаимоотношений между собственником и жильцом как срок действия арендной платы, размер ежемесячной арендной платы и прочие моменты, а при необходимости и возможность оформления временной регистрации.

Обзор временной регистрации по договору найма жилого помещения

Временную регистрацию оформляют как при переезде в другой город, где нет собственного жилья, так и при смене места фактического пребывания в пределах одного города. При этом отказы во временной регистрации по причине наличия регистрации в данном населенном пункте, но по другому адресу, являются неправомерными.

Регистрация по месту пребывания: право или обязанность

Однако, времена неожиданно изменились – юристы называют это явление «либерализацией законодательства о регистрации» . 21 мая 2012 года было принято Постановление Правительства РФ №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства…». В данных Правилах были изменены многие имевшие место ранее положения, и в результате изменилась сама концепция регистрации граждан. Из некоего «права» (причем, неясно чьего – проживающих, либо собственников квартир) она превратилась в прямую и недвусмысленную обязанность жильцов:

Временная регистрация при аренде квартиры

Уважаемый Аноним, давайте так — "мухи отдельно, котлеты отдельно!". Я ответил по ветке на вопрос автора, Андрея. Повторяю, чтобы человека с его несовершеннолетним ребёнком временно зарегистрировать в съемной квартире — нужна воля собственника и его исключительное желание и никто другой, Андрею, в этом вопросе не поможет. Что касается пяти минут: повторяю, чтобы их выписать, так же легко, как собственник прописал — нужно ровно пять минут (исключением является подписанный договор найма, на срок действия которого собственник не имеет права Андрея трогать, если не было серьёзных нарушений со стороны самого Андрея). Считаю, что на поставленный вопрос автора ответил и в первом комментарии и сейчас более развёрнуто. Не надо собирать разные истории по всей стране и пробовать их применить в контексте данного вопроса. Извините, но на этом откланиваюсь.

Агентство недвижимости Адмирал: вся недвижимость Санкт-Петербурга

В случае с постоянной регистрацией вам понадобятся следующие документы. Во-первых, заявление о регистрации по месту жительства и ваш паспорт. Документы о праве собственности наймодателей на жилые помещения: свидетельство о собственности, правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты с пожизненным содержанием). Если квартира передана по договору ренты, необходимо также согласие получателя ренты и залогодержателя.

Аренда и прописка: 3 простых шага к регистрации в съемной квартире

2. Собственник жилья — единственное контактное лицо при возникновении каких-либо проблем с иностранцем. Например, если иностранец попал в ДТП, в больницу, его арестовали — в этом случае, в первую очередь, государственные органы свяжутся с собственником квартиры и дальше в зависимости от происшествия которое возникло с иностранцем: могут попросить собственника квартиры прийти забрать иностранца (например, из милиции), в других случаях могут просто проинформировать, что иностранец находится в конкретной больнице, морге, и т.д.

Временная регистрация при аренде квартиры

Какие документы необходимы для регистрации? В органы внутренних дел по месту фактического проживания подается паспорт, арендатор пишет заявление на регистрацию по месту пребывания, арендодатель пишет заявление с просьбой временно зарегистрировать в снимаемой квартире арендатора, к документам прилагается копия договора найма жилья. Кстати, договор найма жилья можно не заверять у нотариуса, но рекомендуем проконсультироваться у юриста, прежде чем подписывать договор в простой письменной форме.

Чем рискует владелец квартиры при временной регистрации квартиросъемщиков

Таким образом, большинство приезжих граждан, которые снимают жилые квартиры, стремятся получить временную регистрацию, которая позволяет не только свободно передвигаться по городу, но и устроиться на работу с обязательным указанием нынешнего места проживания. Само собой, хозяева арендуемых квартир не всегда готовы предоставить временную регистрацию постояльцам, так как, по их мнению, подобная процедура может повлечь за собой самые негативные последствия.

Временная регистрация при аренде квартиры

Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N713 в случае нахождения гражданина по месту пребывания в течение срока свыше 90 дней он обязан по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Выходит, что исполнение Закона является необязательным и ставится в полную зависимость от желания собственника несмотря на то, что есть действующий договор аренды квартиры. То есть, есть законные основания для длительного пребывания в квартире, но законных оснований, оберегающих его от наказания за это нет. Согласно информации о готовящемся (вступившем ли уже?) постановлении, известном как «борьба с резиновыми квартирами» вводятся штрафы в случае, если гражданин не зарегистируется по месту пребывания от 2 до 5 тыс. руб. для арендатора и от 2 до 7 тыс. руб. для арендодателя. Кроме того, чтобы устроиться на работу в городе временного пребывания необходима временная регистрация (я-врач, эти положения строго соблюдаются и влекут за собой постановку на воинский учет, справки из психо- и наркодиспансеров и т.д.). Выходит, от каприза арендодателя, который, кстати сказать всегда вовремя и в полном объеме получает немалую арендную плату, зависит исполнение моих гражданских прав.

Опасна — ли временная регистрация жильца для собственника

• Право собственности у временного жильца может возникнуть только при заключении договора о покупке-продажи или договора дарения. Это касается любой недвижимости, в том числе и приватизированной
• При краткосрочной прописке гражданин не подлежит снятию с учета в месте постоянного проживания.
• Никакие расходы, понесенные временным жильцом на ремонт квартиры, покупку новой мебели или оборудования, не могут быть основанием для его претензий на часть собственности.
• Если договором не предусмотрено согласие собственника на проведение текущего ремонта, закупку оборудования и прочего, то суд вряд ли удовлетворит иск временно прописанного жильца на возмещение своих материальных затрат.

Возможна ли прописка в съемной квартире, и какие права она дает

Многие граждане России приезжают из сёл, деревень и небольших городков в другие места (преимущественно большие города) на длительное время (в том числе и в Москву, что породило множество шуток про «понаехали») с разными целями (оплачиваемая работа, учёба, вынужденные меры).

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того.