Приказ минэкономразвития техплан здания

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2010 г

План составляется кадастровым инженером и включает текстовую и графическую части. К первой относятся исходные данные; характеристики здания; описание его местоположения на земельном участке; сведения о выполненных измерениях и расчетах; данные об образуемых частях здания; заключение кадастрового инженера. Графическая часть включает схемы геодезических построений и расположения здания на участке, а также чертеж контура здания. Конкретная структура плана зависит от вида кадастровых работ.

В соответствии с частью 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 5.2.22 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488; 2010, N 5, ст. 532; N 9, ст. 960; N 10, 1085; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 26, ст. 3350), приказываю:

Новая форма техплана здания с 30 июня 2014г

Ранее было не совсем понятно, следует ли дублировать те сведения, которые не подлежат изменению и остаются прежними при подготовке техплана для учета изменений здания. В новых требованиях прописано, что в этом случае заполняются только те строки раздела «Характеристики здания», которые содержат новые значения соответствующих характеристик, за исключением кадастрового номера здания и ранее присвоенного государственного учетного номера, которые указываются всегда.

В случае отсутствия присвоенного в установленном порядке адреса здания, указывается местоположение здания до улицы, в том числе с учетом сведений, содержащихся в проектной документации, техпаспорте (изготовленном до 1 января 2013г.) и разрешении на ввод здания в эксплуатацию, в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой.

Технический план помещения — требования к подготовке

Для лучшего понимания сути основного документа следует рассмотреть, что формально подразумевается под словом «помещение». В это понятие входит как отдельная квартира, так и целое здание. Может состоять из совокупности как обособленных, так и смежных помещений.

• чтобы подать заявление для постановки недвижимого объекта на кадастровый учет;

• внести актуальные данные относительно помещения после определенных мероприятий (перепланировка, реконструкция), повлиявших на увеличение или уменьшение площади или характеристик объекта недвижимости;

• для внесения в кадастр информации о части или частях объекта, который получил кадастровый номер;

• при заключении сделок с недвижимостью разного характера (вступление в наследство, составление акта дарения, покупка или продажа и т. д.);

• при спорных ситуациях по недвижимому имуществу, рассматриваемых в суде.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития Poссии) от 25 февраля 2014 г

33. Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура здания (части здания; Mt), указываются в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с частью 10 статьи 41 Закона.

39. Реквизит «1» раздела «Сведения о части (частях) здания» заполняется в целях определения пределов действия установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения) прав, в случае если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания, контур которой может быть отображен на Чертеже, а также, если установленное (устанавливаемое) ограничение (обременение) прав распространяется на часть здания в пределах этажа (этажей), контур которой не может быть отображен на Чертеже (например, часть здания, представляющая собой этаж, отдельное помещение на этаже).

Полигон: Техплан помещения

• Предупреждения на все возможные ошибки — цель программы, чтобы исключить отказы.
• Создание zip-архива для сдачи в ОКУ (ГКН) на съемном носителе — добавлена возможность. Для правильного формирования архива необходимо во всех полях указывать только полные реальные пути к файлам. Далее нужно рассчитать таблицу вложенных файлов (на вкладке «Титульный лист»). При формировании XML-файла полные пути как и положено будут преобразованы на пути от корня архива (если установлена галочка в разделе «Содержание»).
• Русские типы данных и пояснения при просмотре XSD-схемы.
• Клавиша Delete теперь работает.
• При необходимости программа может «В содержании указывать конечные номера листов разделов (после начальных), например, 3-4» — есть такая галочка.
• Ввиду разночтений приказа добавлена галочка «Печатать в содержании строки «Титульный лист» и «Содержание».
• Сделаны другие доработки и исправления.

Версия 2.0.3 от 01.07.2012 г.

• В окне просмотра чертежа теперь можно удобно перемещать мышью чертеж или вставляемый растр, колесико мыши меняет масштаб, а кнопка «Отображать подписи» позволит лучше увидеть чертеж без подписей номеров точек.
• Исправлена толщина линии и длина штриха (2 мм) для отображения надземной части здания, не включаемой в контур. Исправлен демо-пример.
• Исправлена ошибка, которая приводила к тому, что окно диалога для выбора файла растра не выводилось на экран.
• При импорте координат из XML-файла кадастрового плана территории теперь 1-е точки автоматически повторяются, замыкая контуры.
• В графических разделах плана в таблице соединений между любыми точками теперь можно указывать не только название точки, но и при его отсутствии, – номер строки «Строка 1».

Версия 1.2.33 от 21.03.2012 г.

• Исправлены шаблоны документов: убрана двойная линия между строками одной таблицы, скорректированы условные знаки, добавлен синий цвет в фиксированные цвета.
• Координаты точек в электронный документ выводятся теперь в более универсальной форме, по требованиям ГКН.
• Расширен перечень спецсимволов для написания формул, скорректирован вывод формул в электронный документ, а также вывод формул на печать в Word.
• Если в приложениях и исходных данных копия одного документа представлена в нескольких файлах, то их имена можно разделять символом | (вертикальная черта).
• Более правильная печать документов: подписывает «г.» после даты, «№» не дублирует, материалы стен: со словом «стены», либо без него.
• Возможность печатать адрес в виде наименования адресного объекта, а после него тип, либо наоборот: «Москва г» или «г Москва», «Новая ул» или «ул Новая».
• Корректная печать номеров страниц и расчет номеров страниц в содержании.
• Исправлена проблема в интерфейсе в графических разделах при вводе информации курсор передвигается верно при нажатии Enter.
• Работает отмена последнего действия как в главном окне, так и в окне редактора электронного документа.
• Имеется автоматический расчет масштаба чертежа для печатных документов.
• Вставка ссылки на сформированный графический файл (сразу после выполнения печати) в электронный документ.
• Увеличение и уменьшение шрифта в окне редактора электронного документа.
• Возможность указывать в имени файла уникальный идентификатор GUID, есть необходимая галочка в разделе «Содержание».
• Предусмотрена корректная работа программы на компьютерах с разными настройками формата даты, чисел.

Версия 1.2 от 14.03.2012 г.

• Сформированный XML-файл и протокол ошибок открываются в отдельных окнах внутри программы. Их можно редактировать и сохранять. Отредактированный электронный документ можно повторно проверить на соответсвие XML-схеме.
• При формировании текстовой части в документ Word, исправлена выгрузка адреса из вкладки Характиристики.
• Внесены доработки и изменения по замечаниям пользователей.

Новое в версии 1.1.7 от 10.03.2012 г.

• Проведена «работа над ошибками» (стабилизация версии) согласно замечаний и предложений кадастровых инженеров, например, печать оглавления, прочерки в этажности и другие.

Новое в версии 1.1 от 29.02.2012 г.

• Импорт изображения окна карты из MapInfo: с помощью одной кнопки вид окна будет сохранен в файле, а файл добавлен в графический раздел плана. Тип файла картинки можно выбирать: JPEG (по умолчанию), PNG, BMP, WMF.
• Вставка картинки в графический раздел плана (без регистрации растра): можно вставить готовый чертеж, выбрав имя файла картинки. При распечатке картинка располагается в документе так, как это указано в шаблоне.
• Импорт из AutoCAD: расширен перечень графических примитивов, координаты которых можно импортировать, добавлен LWPOLYLINE.
• Работает колесо мыши в окне предварительного просмотра чертежа – увеличивает или уменьшает масштаб. Расчет масштаба исправлен: он меняется плавно и без ограничений.

Соответствие стандарту:

Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке (с изменениями на 4 декабря 2015 года) (утратил силу с на основании приказа Минэкономразвития России от N 733)

23. В реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ), а также следующие сведения о кадастровом инженере:

14. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного здания. При одновременном образовании зданий в результате преобразования здания (зданий) либо в случае образования здания и (или) образования (изменения) части (частей) здания технический план оформляется в виде одного документа. При этом количество реквизитов раздела «Характеристики здания», содержащих сведения об образованных зданиях, должно соответствовать количеству образуемых зданий.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г

Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи кадастрового инженера размещается на официальном сайте.

На Схеме допускается отображать местоположение контуров здания (части здания), сооружения (части сооружения), объекта незавершенного строительства и иных объектов недвижимости, расположенных в границах соответствующего земельного участка, а также местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение здания (части здания), сооружения (части сооружения), объекта незавершенного строительства.

Приказ Минэкономразвития России от № 155

8. При осуществлении закупок товаров для обеспечения государственных и муниципальных нужд путем проведения конкурса, аукциона, запроса котировок, запроса предложений порядок, установленный пунктами 3 — 7 настоящего приказа, не применяется в случаях, если:
а) в рамках одного конкурса (лота), одного аукциона (лота), одного запроса котировок, одного запроса предложений предполагается поставка товаров, только часть из которых включена в перечень товаров, указанных в пункте 1 настоящего приказа;
б) конкурс, аукцион, запрос котировок, запрос предложений признается не состоявшимся в случаях, указанных в частях 1 и 7 статьи 55, частях 1 — 3.1 статьи 71, частях 1 и 3 статьи 79, части 18 статьи 83, части 8 статьи 89, статье 92 Федерального закона;
в) в заявках на участие в конкурсе, аукционе, запросе котировок или запросе предложений, окончательных предложениях не содержится предложений о поставке товаров, произведенных на территории государств — членов Евразийского экономического союза, указанных в пункте 1 настоящего приказа;
г) в рамках одного аукциона (лота) предполагается поставка товаров, указанных в пункте 1 настоящего приказа, и участник аукциона, признанный победителем, в своей заявке предлагает к поставке товары, произведенные на территории государств — членов Евразийского экономического союза, и иностранного происхождения, при этом стоимость товаров, произведенных на территории государств — членов Евразийского экономического союза, составляет более половины (более 50%) стоимости всех предложенных таким участником товаров;
д) в рамках одного конкурса (лота), запроса котировок или запроса предложений предполагается поставка товаров, указанных в пункте 1 настоящего приказа, и участник конкурса, запроса котировок или запроса предложений в своей заявке, окончательном предложении предлагает к поставке товары, произведенные на территории государств — членов Евразийского экономического союза, и иностранного происхождения, при этом стоимость товаров, произведенных на территории государств — членов Евразийского экономического союза, составляет менее половины (менее 50%) стоимости всех предложенных таким участником товаров.

9. Для целей реализации настоящего приказа рекомендуется устанавливать в документации о закупке:
требование об указании (декларировании) участником конкурса, аукциона, запроса котировок или запроса предложений в заявке на участие в конкурсе, аукционе, запросе котировок или запросе предложений, окончательном предложении страны происхождения поставляемого товара;
требование об указании в заявке на участие в конкурсе, запросе котировок, запросе предложений, окончательном предложении цены за единицу товара по каждой предлагаемой участником закупки позиции;
положение о том, что ответственность за достоверность сведений о стране происхождения товара, указанного в заявке на участие в конкурсе, аукционе, запросе котировок, запросе предложений, окончательном предложении несет участник закупки.

Приказ Минэкономразвития России от N 90 — Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения — (Зарегистрировано в Минюсте России N 41712)

6. Площадь этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака, с учетом пункта 11 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.

4. Для помещений в зданиях, сооружениях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь принимается по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

Приказ Минэкономразвития России от N 90 Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения

Площадь здания определяется с учетом положений пунктов 5, 6, 8, 9 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2020 г. N 90 (далее — Требования N 90), площадь, занимаемая стенами и перегородками, учитывается в площади этажа.

В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.