Нарвская застава реновация

Нарвская застава реновация последние новости

На основании этих решений до конца года будет разработан и вынесен на рассмотрение законодательного собрания пакет изменений в закон об адресной программе развитие застроенных территорий в санктпетербурге, сообщила прессслужба смольного. По словам директора проектов спб реновации владимира ефремова, для компании маржинальность этого проекта чрезвычайно мала, поскольку 41 возводимого жилья будет передан жителям ветхих домов. По концепции нового жилого комплекса застройщик планирует создать благоустроенное городское пространство с необходимой социальной инфраструктурой, которая будет включать два новых детских садика, школу, гостиницу, подростковый клуб. Также там сообщили, что согласно проекту в первой очереди планируется задействовать земельные участки, которые занимают расселенные или расселяемые аварийные дома. В разделе купить квартиру в новостройке собраны актуальные предложение по квартирам на первичном рынке недвижимости от строительных компаний и агентств недвижимости.

В стремлении депутата васильева заблокировать программу развития застроенных территорий активисты видят не заботу о жителях, а шантаж застройщика и коррупционный подтекст, как это было в деле депутата законодательного собрания вячеслава нотяга. Комиссия по городскому хозяйству готовит законопроект, согласно которому может до неузнаваемости преобразиться облик исторической части кировского района петербурга нарвской заставы. На боровой возле фабрики крупской сносят дореволюционный флигель на боровой улице, 19, сносят дореволюционный флигель, примыкающий к территории бывшей кондитерской фабрики имени крупской. Напомним, что городские власти приняли решение о проведении масштабного обновления данного участка в кировском районе санктпетербурга, причем решение это было нелегким. 0 коэффициент использования территорий, то есть соотношение площади застройки к площади участка, также ужесточается новыми нгп с 2, 3 до 2, плюс новые требования по садам и школам приведут к тому, что потери инвестора в строительных объемах от этих норм могут составить до трети объемов застройки, говорит источник. Накануне, 21 декабря, стало известно, что в спб реновации ожидают новые действия градозащитников по проектам планировки кварталов на ржевке, нарвском заставе и в сосновой поляне.

Жилой комплекс «Нарвская застава»

Комплекс расположится между проспектом Стачек и улицами Трефолева и Калинина. Следует учитывать, что эти магистрали часто оказываются забиты автомобилями. В километре от места реновации расположен вестибюль станции метро «Нарвская». Хорошо развита сеть наземного общественного транспорта. Хотя ЗСД проходит всего в двух километрах от места предполагаемого строительства, выезд на Скоростной Диаметр расположен в 8 км. До Кольцевой автодороги — 14 км.

Жилой комплекс «Нарвская застава» будет располагаться в северной части Кировского района Санкт-Петербурга. В рамках проекта реновации этого района будет проведена реконструкция довоенных немецких коттеджей. На участке в 31 га будет создано более 500 тыс. кв. метров жилья. Архитектурная концепция комплекса разработана студией AS Architecture-Studio. Строительство будет вестись по монолитной технологии. Покупатели смогут выбрать один их трех вариантов отделки своих квартир.

Нарвская застава реновация

Компания «СПб Реновация» должна в кратчайшие сроки снести 4 аварийных дома на Нарвской заставе, сообщает пресс-служба вице-губернатора Петербурга Игоря Албина.
Речь идет о домах на улице Зои Космодемьянской, 6, корпус 2; Турбинной, 9; Промышленной, 8; Оборонной, 15. Не все из них уже полностью расселены, но после переезда всех жителей постройки демонтируют, подтверждают в «СПб Реновации».

Кроме того, после внесения поправок в Правила землепользования и застройки в марте 2020 года компания рассчитывает начать застройку квартала в Песочном. Это еще одна проблемная территория, на которой до настоящего времени не было свободных пятен под застройку. Теперь застройку планируют начать на соседнем с ветхими домами Торфяном поле.

ЖК «Нарвская застава» в Кировском районе от СПб Реновация

Проект, которые планирует реализовывать компания «СПб Реновация» , выглядит достаточно перспективным. Можно, конечно, сокрушаться по поводу сноса немецких послевоенных коттеджей и утраты неповторимой атмосферы малоэтажной застройки, которая тут царит (а район действительно замечательный — зеленый, спокойный), но сложно спорить с тем, что многие из домов квартала действительно находятся в состоянии, требующем либо капитального ремонта, либо сноса. Решать проблемы жителей квартала городская администрация и бизнес планируют за счет инвесторов — покупателей жилья — будущих жителей «Нарвской заставы».

Тем более, что есть что предложить людям — место-то действительно неплохое. Во-первых «Нарвская застава» находится достаточно недалеко от центральной части города», рядом есть станция метро, район давно обжитой, хорошо развита здесь социальная инфраструктура (плюс к тому в ходе реновации квартала добавятся новые социальные объекты).

Нарвская застава реновация

Под повторную застройку еще в 2009 году был отведен квартал между улицами Трефолева, Баррикадной, Промышленной и проспектом Стачек. Пока он заполнен преимущественно малоэтажными жилыми домами – «немецкими коттеджами». Как рассказывал ранее нашей газете директор проекта Нарвской заставы в компании «СПб реновация» Владимир Ефремов, планируется разборка более полутора сотен подобных построек. При этом лишь часть из них будет воссоздана – отстроена в прежних габаритах и с идентичными фасадами.

На месте остальных возникнут новостройки современной архитектуры. Главное требование: новые дома не должны быть видны с проспекта Стачек, в связи с чем их высота будет повышаться постепенно. Как можно предположить, воссоздание в первую очередь коснется тех зданий, что формируют фронт местных улиц. Соответствующий проект планировки был согласован городом на основании историко-культурной экспертизы, выполненной компанией «Спецпроектреставрация».

Реновация Нарвской заставы может начаться в 2013 году

Архитектурная концепция проекта реновации разработана французской архитектурной студией AS Architecture-Studio. Здания, которые возведут на месте построек, не представляющих историческую ценность, будут типовыми, характерными для современной застройки европейских городов.

По итогам экспертизы, в концепцию реновации внесли корректировки, касающиеся высотности домов и принципа застройки квартала. По последней информации, из 161 здания, находящегося в зоне реновации, снесено будет 91, а 70 подвергнется реконструкции. Все памятники будут сохранены.

Нарвская застава реновация

7. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.2011 № 985 «Об утверждении проекта межевания территории кварталов 7,8 и 9 района Автово, ограниченной Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек, в Кировском районе».

11. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2009 № 1373 «О развитии застроенных территорий в пределах: квартала 5 района Дачное, ограниченного Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул., бульв. Новаторов; квартала 43 Полюстрово, ограниченного пр. Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр.; квартала 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченного Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул. Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл. Конституции; квартала 10 г. Колпино; квартала 7-10 Западнее Варшавской железной дороги, ограниченного Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул., и ул. Кубинской проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенных территорий».

Ради масштабного сноса Нарвской заставы исправят закон о зонах охраны

Как заявил годом позже нашему корреспонденту директор проекта Владимир Ефремов, из вошедших в проект 161 здания будет безвозвратно снесено 91. Высота новостроек на их месте будет повышаться постепенно, с 5 до 12 этажей, так, чтобы они не были видны с проспекта Стачек. Оставшиеся дома, расположенные в северной и юго-западной частях района, «полностью реконструируют». Такие «реконструируемые» постройки собираются отстроить в современных материалах: в тех же объемах, той же этажности и с прежними фасадами.

Квартал между улицами Трефолева, Баррикадной, Промышленной и проспектом Стачек был передан ООО «СПб реновация» в 2009 году. Микрорайон застроен двух-трехэтажными домами в стиле сталинского неоклассицизма. Здесь действует зона регулируемой застройки, которая не допускает снос довоенных зданий. Однако, заручившись историко-культурной экспертизой ОАО «Спецпроектреставрация» за авторством Михаила Мильчика и Нины Петуховой, в 2012-м «СПб реновация» получила согласования проекта планировки в соответствии со своими замыслами.

В ближайшее время СПб Реновация снесет четыре дома в Нарвской заставе

В конце декабря с участием вице-губернатора Игоря Албина прошла серия совещаний о реализации адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». «СПб Реновация» представила варианты дальнейшего продвижения некоторых «замороженных» площадок реновации, отнесенных к так называемой «желтой зоне» (это четыре территории, по которым проводится анализ возможности изменения параметров объектов, сбор исходно-разрешительной документации и эскизное проектирование, — пос. Песочный (Военно-морской городок), Нарвская застава, Сосновая Поляна, 1-5, Полюстрово-43).

По проекту Сосновая Поляна, 1-5, компании «СПб Реновация» поручено подготовить предложения о строительстве и реконструкции объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры территории за счет собственных денег, при этом будут проработаны варианты компенсации Петербургом затрат инвестора на выполнение этих работ.

Нарвская застава реновация

К 2020 году в Нарвской заставе должны возвести 414 тысяч м 2 нового жилья, практически половину из которого обещают отдать переселенцам – жителям снесенных домов. Однако, это планы, а пока расселение людей идет очень вяло. Чтобы ускорить темпы, Смольный готов пойти на серьезные уступки застройщикам. Так, в законодательство на уровне города были внесены поправки, согласно которым кварталы Ульянка 2-А и 2-Г лишатся сквера.

Внести такие поправки необходимо, чтобы начать реновацию на этой конкретной территории, утверждает Алексей Михайлов, начальник управления зон охраны объектов культурного наследия. Проблема не нова, инвестор – компания «СПб Реновация» – еще несколько лет назад готова была строить новые дома на территории Нарвской заставы. Чиновник заверяет, что изменения не затронут другие здания-памятники, речь идет только о сносе в одном квартале Кировского района. Однако, на вопрос, о том, какое конкретное количество домов будет снесено, Михайлов ответить не смог.