Содержание
- 1 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
- 2 Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее
- 3 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 4 Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- 5 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 6 Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры
- 7 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее
Для получения разрешения законным представителям ребенка или недееспособного лица (таковыми могут быть родители или опекуны, в зависимости от конкретной ситуации) следует направиться в местные учреждения опеки. При этом следует отметить, что обращаться можно только в те органы, на участке которых находится недвижимость.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Деятельность Росреестра регламентируется законом «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Здесь определены необходимые для продажи квартиры документы, которые предоставляются в указанный орган для регистрации перехода права собственности. В число документов, необходимых для продажи квартиры, сейчас входят:
Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения
- паспорт;
- любые документы, удостоверяющие способ получения квартиры (договор дарения или купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.);
- технический паспорт и план квартиры (при составлении их более 5 лет назад специалиста из БТИ надо приглашать снова);
- справка об отсутствии задолженностей;
- квитанция об оплате госпошлины;
- выписка из домовой книги.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Договоры, подтверждающие законность права владения жильем, должны содержать отметку о прохождении государственной регистрации. Исключение из этого правила сделано только для объектов, которые были приобретены до момента введения система государственной регистрации прав.
Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры
- расписка должна быть написана от руки получателя денег, в не зависимости от всевозможных отговорок;
- асписка должна быть написана Вашей ручкой, а не симпатическими чернилами;
- расписка должна содержать информацию о том, кто передал деньги, с указанием паспортных данных, адресов регистрации покупателей;
- расписка должна содержать четкую сумму, которая была получена продавцом, и в каком валюте. Рекомендуется писать цифрами, сопровождая сумму росписью;
- в расписке должно быть указано за что получены деньги (в данном случае за проданную квартиру), а также параметры недвижимости, адрес, площадь, кадастровый номер и другие данные;
- желательно, чтобы во время составления расписки присутствовали свидетели, заверив её своими подписями;
- в конце расписки обязательно указать, что оплата произведена полностью и претензий не имеется;
- место составления расписки и дата.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
- Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
- В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
- Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.