Какие банки дают военную ипотеку

Список банков, работающих с военной ипотекой

Военная ипотека не является именно кредитом для военнослужащего-контрактника. Ему выделяется определенная Правительством сумма, которая зачисляется на его именной счет. По истечении определенного законом срока (но не ранее трех лет с момента включения в реестр участников государственной программы) эти деньги можно будет использовать для погашения уже имеющегося ипотечного кредита либо потратить на первоначальный взнос по целевому займу.

Приобретение жилья за счет ипотечных средств становится все популярнее среди населения нашей страны. Для многих семей это единственный выход стать счастливыми обладателями собственных квадратных метров. Законодатель определил отдельные категории граждан, для которых ипотека имеет свои индивидуальные особенности. К таковым относятся и военнослужащие. Рассмотрим нюансы военной ипотеки подробнее.

Список банков с — военной ипотекой

Участие военнослужащих в программе «Военная ипотека» позволяет им приобрести недвижимость различными способами, соблюдая определенные условия. Один из таких способов — это получение займа на покупку жилья, обратившись в банки, работающие с военной ипотекой. Интерес военнослужащих к получению такого кредита обусловлен, в первую очередь, тем, что погашать его можно только за счет денежных средств с накопительного счета, который пополняется государством, и не требует от заемщика дополнительных финансовых вложений. Какие банки дают кредит для оформления военной ипотеки?

А какие именно условия военного кредитования предъявляют данные банки, вы можете узнать непосредственно в их ближайшем отделении или зайти на официальный сайт в Интернете и узнать, какие требования у каждого отдельно банка. Работа с программой НИС подразумевает некие сложности для залогодателей, именно поэтому не каждый банк стремится работать с военной ипотекой. Поэтому прежде, чем отправиться в какое-либо отделение, узнайте, какие банки поддерживают программу НИС.

Рубрики журнала

• Отчет по оценке жилья — оригинал.
• Документы правоустанавливающие (договор долевого участия, купли-продажи, дарения, приватизации, ЖСК).
• Документ о праве собственности + копия.
• Паспорт кадастровый и БТИ + копии.
• Выписка из домовой книги.
• Выписка из ЕГРП.
• Документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным платежам за объект.
• Справка ИМНС.

• Паспорт РФ + копии всех без исключения страниц.
• В большинстве случаев – военный билет.
• Свидетельство участника НИС.
• В отдельных случаях – согласие жены/мужа, заверенное нотариусом.
• Заполненная анкета с подписью.
• Все документы на детей и о семейном положении.

Сумма по военной ипотеке в 2020 году ТОП 10 банков

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

1. Подача рапорта на участие в накопительной системе. Информация о заявителе заносится в специальный реестр. Офицерам подавать рапорт не обязательно. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
2. Перечни подаются в вышестоящую инстанцию, где вся информация тщательно проверяется. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.
3. Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером. На имя заявителя открывается счет, на который зачисляются средства.

Банки для оформления ипотеки для военного

Такое разнообразие кредиторов создает некоторые сложности в выборе подходящего банка. Поэтому перед тем как остановиться на подходящем кредиторе и разобраться, какой банк выбрать для оформления займа на жилье, целесообразно ознакомиться с требованиями основных участников рынка жилищной ипотеки.

Ипотека для военнослужащих и банки, имеющие собственную ипотечную программу, зачастую предлагают рассчитать размер возможного жилищного займа для военных по более высокой планке, что неплохо для заемщика. Лишняя сотня тысяч рублей гарантируют более комфортное жилье. При этом процентная ставка, первоначальный взнос, некоторые другие требования могут быть более жесткими.

Выбор банка для покупки жилья по военной ипотеке: какую сумму можно получить и под какой процент

Предоставляемая банком сумма не зависит от дохода военнослужащего, но зависит от выслуги лет, и сколько ему осталось служить до наступления 45-летнего возраста. Также, сумма, выдаваемая по военной ипотеке, зависит от приобретаемого жилья. На сегодняшний день для военнослужащего доступно 3 типа жилья – первичка (новостройки), вторичка и дом с земельным участком (также вторичка). Какие требования предъявляют банки к приобретаемому объекту недвижимости можно посмотреть здесь .

• Отсутствие комиссии за выдачу кредита;
• Обязательное страхование приобретаемого объекта недвижимости;
• Обязательный залог под приобретаемый объект недвижимости;
• Для подачи заявки обязательное предоставление свидетельства НИС;
• Срок кредита – до 15 лет или до наступления предельного возраста военнослужащему (45 лет);
• Отсутствие комиссии за досрочное погашение.

Лучшие банки, в которые следует обращаться за военной ипотекой

Дело в том, что выплаты НИС осуществляются до достижения участником программы 45 лет (увольнения в запас по возрасту). И банк счел, что за оставшиеся 2 года службы Борис Г. не успеет получить выплат НИС в достаточном объеме для погашения нужного ему кредита.

О возможности использовать онлайн-калькулятор военной ипотеки на сайте банка или кнопку для подачи онлайн-заявки на военную ипотеку не упомянул ни один респондент. Однако опыт показывает, что на практике эти опции часто используются и полезны претендентам на получение кредита. Поэтому за наличие на сайте банка калькулятора или кнопки онлайн-заявки решено начислять к расчетному показателю рейтинга дополнительно по 10%.

Как оформить военную ипотеку: документы, условия и требования

Выбор квартиры зависит не от ее размера, а от суммы. В среднем размер целевого жилищного займа на превышает 2,2 млн рублей. Если квартира дороже, военнослужащий доплачивает за нее самостоятельно. Это может быть частный жилой дом, квартира, полностью коммунальная квартира, таунхаус, но не комната в общежитии. Подробнее о том, какие квартиры подходят под военную ипотеку, расскажут в банке, где берется кредит.

Программа «Военная ипотека» появилась в 2004 году. Она подразумевает под собой накопительную ипотечную систему (НИС), в результате которой военнослужащие, заключившие контракт после 1 января 2005 года, могут приобрести жилье на выгодных условиях. Погашение кредита происходит за счет федерального бюджета.

Какие банки работают с военной ипотекой

Чтобы посмотреть, какие учреждения доступны именно вам, зайдите на официальный сайт АИЖК в раздел «Военная ипотека» и перейдите по ссылке в раздел «Где получить кредит?». Вам остается только выбрать интересующий вас регион и город, а программа в автоматическом режиме определит список возможных кредиторов. Например, выбираете: Краснодарский край, г.Краснодар, и получаете список банков, выдающие военную ипотеку по стандартам АИЖК.

• Можно приобрести квартиру или дом с земельным участком на вторичном рынке жилья, квартиру или дом на первичном рынке из числа объектов, аккредитованных Агентством.
• Первоначальный платеж — от 20-ти % и выше.
• Размер кредита определяется индивидуально и находится в пределах от 300 тыс. руб. до 2 300 тыс. руб.
• Процентная ставка — прогрессивная, зависит от типа приобретаемой недвижимости и составляет: 9,5% -13,25% (квартира в многоэтажке на вторичнм рынке или квартира в аккредитованной многоэтажке или малоэтажной застройке на первичном рынке), 10% — 14,15% (дом в малоэтажной застройке, вторичка), 10,5%-15,25% (дом+земля, вторичка);
• Дополнительные платежи из средств заемщика: комиссия за перечисление ден. средств. + стоимость оценки жилья + страховые платежи.

Жилье для военнослужащих: военная ипотека

Итак, военная ипотека — что такое и как получить? Давайте разбираться. Суть программы заключается в том, что любой армеец может написать соответствующий рапорт и начать копить на собственную квартиру. Через 3 года после подачи такого заявления можно претендовать на оформление ипотеки на льготных основаниях. Особенностью такого кредитования является то, что долг выплачивается не из собственных средств военного, а исполнительными органами власти. В частности, Минобороны. Там есть целое подразделение, которое занимается таким вопросом, как ипотека для военнослужащих. Именно от его имени на особый накопительный счет контрактника переводятся деньги.

Чтобы исправить эту ситуацию, правительством РФ была разработана специальная программа. Называется она «Военная ипотека». Что такое новое придумали специалисты? И как новая программа сможет помочь военнослужащим в получении собственного жилья? Об этом читайте ниже.