Гарантии и защита прав субъектов земельных отношений

Защита прав субъектов земельных отношений

Защита прав субъектов земельных отношений — действия, осуществляемые субъектами земельных отношений в целях обеспечения своих прав. В случае защиты прав в судебном порядке применяются следующие способы защиты: признание права на земельный участок; восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления; возмещение убытков (ст. 59-62 ЗК РФ).

Лекция 10

Действия, нарушающие требования земельного законодательства об охране окружающей среды, об особо охраняемых территориях, об обороте земель, экологических требованиях при эксплуатации объектов сельскохозяйственного назначения, мелиорации земель и др., также могут быть приостановлены и пресечены предписаниями органов исполнительной власти, осуществляющими государственное управление или контроль в указанных областях.

Тема 6

Основания прекращения прав на земельные участки и их классификация. Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд. Прекращение права на земельные участки при совершении земельного правонарушения. Реквизиция земельных участков. Отказ от права на земельный участок. Конфискация земельных участков.

Гарантии и защита прав субъектов земельных отношений

Общественные отношения — это многообразные связи, возникающие между индивидуумами, социальными группами, классами, нациями (а также внутри них) в процессе их экономической, социальной, политической, культурной жизни и деятельности. Земля становится объектом земельных отношений (как разновидности общественных отношений) не из-за того, что она — объект природы, составная часть окружающей среды, а вследствие ее использования людьми.

Тема 4

Сособственник жилого строения обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 959,4 м2; 1/2 доли домовладения приобретена им в порядке приватизации по договору от 13 января 1994 г., ответчик приобрел свою часть домовладения по договору купли-продажи от 23 июня 1994 г. Истец пользуется земельным участком площадью 353 м2, а ответчик — участком площадью 606,4 м2. Земельный участок с 1980 г. разделяет забор. Истец считает, что, поскольку правоустанавливающие документы на земельные участки отсутствуют и у истца, и у ответчика, и они имеют право собственности на жилое строение в равных долях, то они оба имеют право пользования всем земельным участком, который находится в общем пользовании.

Рекомендуем прочесть:  Закон о шуме новосибирск

Гарантии прав субъектов земельных отношений

Ст.33 ЗК – предельные нормы предоставления ЗУ. Согласно этой статье нормируются площади тех земель, которые передаются в частную собственность из земель находящихся в гос. или муниципальной собственности для следующих целей: ведение кфх, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства и др.

Гарантии и защита прав субъектов земельных отношений

      собственников земельных участков ; землепользователей — лиц, владеющих и пользующихся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; землевладельцев — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторов земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; обладателей сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

    Гарантии прав субъектов земельных отношений

    В ЗК и других НПА закрепляются меры, обеспечивающие реализацию права на приобретение участка в частную собственность. Устанавливается исчерпывающий перечень случаев, когда может быть отказано предоставление ЗУ в частную собственность; определяется предельная норма предоставления ЗУ; предусматриваются случаи предоставления бесплатного предоставления ЗУ. В п.4 ст.28 ЗК перечислены случаи, когда ЗУ запрещено предоставлять в частную собственность:

    Защита прав субъектов земельных отношений

    Под ненормативными актами, которые могут быть признаны судом недействительными, понимаются акты, являющиеся основанием возникновения земельных правоотношений, то есть действия — юридические факты, совершаемые государственными органами любого уровня, начиная от Президента РФ до органов местного самоуправления. Форма акта не имеет значения. Ненормативными актами могут быть распоряжения, постановления, приказы, указания, письма, телеграммы и другие документы, содержащие соответствующее распорядительное действие, касающееся гражданских прав и обязанностей.

    Гарантии и защита прав субъектов земельных отношений

    В судебном порядке признаются недействительными акты исполнительных органов государственной власти или. органов местного самоуправления, которые не соответствуют действующему законодательству. Так, Верховный Суд РФ рассматривает дела об оспаривании ненормативных актов Президента РФ, об оспаривании нормативных актов федеральных министерств и ведомств, касающихся прав и свобод граждан (ст. 116 ГПК). Дела об оспаривании нормативных правовых актов органов государственной власти и должностных лиц субъектов Федерации рассматриваются в Верховном суде соответствующего субъекта (ст. 114 ГПК). Все остальные дела о признании недействительными правовых актов рассматривают районные суды (ст. 114 ГПК).

    Особенности юридических гарантий и защиты прав пользователей огородными участками Текст научной статьи по специальности — Государство и право

    Разрешение проблем этих гарантий в условиях развития рыночных отношений является особенно весомым, чем и можно объяснить актуальность научных изысканий в этой сфере. Комплексное изучение гарантий прав на землю было предпринято М.В. Шульгой [7]. Исследования других ученых касались в основном отдельных вопросов этой проблематики, которые основывались, как правило, на анализе положений ранее действовавшего земельного законодательства [См.: 4; 1]. С принятием нового Земельного кодекса Украины и нормативних документов, развивающих положения этого кодифицированного акта возникла необходимость продолжения научных поисков в этой отрасли. Следует отметить в этой связи работы И.И. Каракаша и М.К. Черкашиной, которые аналитически подошли к рассмотрению гарантий прав на землю и способов защиты земельных прав граждан [См.: 2;6]. Вопросу правового регулирования разрешения земельных споров посвящено специальное диссертационное исследование Л.В. Лейбы [3].

    Судебная защита земельных прав

    В исковом заявлении житель с. Колесники Гагаринского района Смоленской области М. утверждал, что имеет на праве собственности дом с прилегающим к нему земельным участком. Проживающий по соседству Ц. перегородил и засадил кустарником часть дороги и участка, находящегося в пользовании М., что, естественно, стало мешать истцу пользоваться домом и своим земельным участком. Суд удовлетворил иск М. и возложил на ответчика Ц. обязанность снести два забора, перекрывшие проезд по дороге, а также выкорчевать плодово-ягодные кустарники. Постановлением президиума Смоленского областного суда протест прокурора области об отмене судебного решения был оставлен без удовлетворения.

    Гарантии и защита прав субъектов земельных отношений

    К чему приводит подобная практика, говорить не приходится. При таком порядке не учитывается особый, уникальный объект, который является собственно предметом земельного спора, а именно: земля как незаменяемое природное образование. И только лишь суд зачастую способен рассмотреть со всех сторон возникшую коллизию, учесть все особенности и вынести справедливое решение 1 .

    Конституционные основы защиты прав на землю и рассмотрения земельных споров (Умеренко Ю

    КС РФ в Постановлении от 24.02.2004 N 3-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статей 74 и 77 Федерального закона «Об акционерных обществах», регулирующих порядок консолидации размещенных акций акционерного общества и выкупа дробных акций, в связи с жалобами граждан, компании «Кадет Истеблишмент» и запросом Октябрьского районного суда города Пензы» указал, что термин «лишен» означает принудительный характер прекращения права частной собственности и предполагает наличие спора, что в обязательном порядке требует судебного контроля, который может быть либо предварительным, либо последующим. По смыслу второго предложения ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, принудительное отчуждение имущества по общему правилу может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

    Гарантии прав субъектов земельных отношений

    Правоотношения в каждой отрасли права, в том числе, естественно, и в земельном праве, являются общественными отношениями, урегулированными нормами права. Общественные земельные отношения, урегулированные нормами земельного права, которые возникают, существуют и прекращаются в соответствии с требованиями и по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, представляют собой земельные правоотношения.

Ссылка на основную публикацию