Электронное межевание земельного участка

Межевание земельного участка

Межевание – это комплекс геодезических и кадастровых работ, необходимый для точного установления площади и границ земельного участка, координат его поворотных точек. Эти сведения вносятся в Государственный кадастр. Выполняют межевание кадастровые инженеры, имеющие аккредитацию и допуск.

Отсутствие межевания и данных о границах участка не будет препятствием для пользования землей. Тем не менее, мы не рекомендуем затягивать с установлением границ, так как ограничения в правах все же есть. Собственники земли, в отношении которой не были установлены границы, не могут:

Межевание земельных участков

• документы, подтверждающие право владения: свидетельство о получении наследства, государственной регистрации, соглашение купли-продажи (аренды, дарения), официальное решение должностных органов о передаче надела в собственность юридическому лицу, заверенная в БТИ справка;
• заявление;
• справка о состоянии коммуникаций или их отсутствии;
• кадастровый план;
• выписка из кадастра;
• копия устава, решения собрания, доверенности и других документов, подтверждающих законность прав и полномочий юридического лица или его официального представителя;
• ИНН (достаточно копии);
• копия свидетельства о регистрации;
• копия свидетельства о внесении в ЕГР;
• инвестиционный договор.

• заказным письмом. При наличии адресов, на почте оформляется серия писем с извещениями, которые доставят лично в руки;
• через СМИ. Самый простой способ — подача объявления в газету. Не потребуется узнавать точные адреса, достаточно лишь кадастровых номеров. Для этого заказывается выписка ГКН.

Электронное межевание земельного участка

После определения границ участка каждому владельцу выдадут кадастровый паспорт единого образца. И скоро только по нему можно будет осуществлять любые сделки с землей (продажа, дарение, наследство и т.д.). по тем же самым кадастровым паспортам будут начисляться и налоги на землю которые зависят от кадастровой стоимости земли. Эти суммы будут пополнять бюджеты местных муниципалитетов.

Законодательство жестко не регламентирует сроки межевания. Они зависят от нескольких условий, таких как: количество участков, наличие смежных участков, наличие споров с соседями. Мы составили для Вас схему проведения межевания по одному отдельному участку (время указано в рабочих днях):

Межевание земельного участка

Между соседями часто возникают споры в сфере межевания территорий. Не редко конфликты доход до судового процесса, разобраться в котором помогают особенности закона и Земельного кодекса Российской Федерации. Бывают и ситуации, при которых владельцу участка необходимо исправить погрешность прошлых исследований, чтобы продать или приватизировать имущество. Провести межевание земельного участка бесплатно в данном случае возможно, если погрешность зафиксировалась в величине, которая превышает допустимую норму. Закон обязывает специалистов официально заверять документы, на основе которых составляется отчет и план.

Межевой план земельного участка предполагает разделение территории на определенные части и формирование их границ. Порядок составления требует наличия определенных документов, которые позволяют провести работы инженерного и геодезического характера. Такие исследования нужно официально зарегистрировать, чтобы получить помощь от квалифицированных специалистов. Документы и определенные исследования позволяют зафиксировать:

Электронное межевание земельного участка

Межевание – это комплекс геодезических, землеустроительных и юридических работ направленных на установление границ земельного участка, в том числе: определение координат поворотных (угловых) точек участка, определение его площади с дальнейшим официальным внесением этих сведений в государственный кадастр недвижимости через оформление межевого плана. В отдельных случаях границы земельного участка закрепляются межевыми знаками по согласованной со смежными землепользователями и государством линии разграничения или по вынесенным в натуру точкам по ранее утвержденным координатам.

Пожалуй, самым важным и ответственным этапом межевание земли является геодезическая съемка, именно на её основе кадастровый инженер проводит дальнейшее оформление документов, в том числе составляет кадастровый план. При некачественном определении координат участка, кадастровый инженер неосознанно составляет кадастровый паспорт с ошибкой, что в будущем неминуемо приведет к проблемам с соседями и отменой всех результатов. К сожалению не редки случаи, когда ошибка в оформлении границ вела к переделке забора или сносу построек.

Межевание земельных участков

Если границы земельного участка четко установлены и зарегистрированы, то никаких проблем и спорных вопросов при дарении, приобретении, сдаче земли в аренду и прочих операциях не возникнет. И владелец, и его арендатор/покупатель будут четко знать, где расположены его границы и какова его площадь.

Для правильного выполнения процедуры межевания, способной надежно защитить Ваши права на землю, необходим опыт и широкие познания в сфере геодезических работ и юриспруденции. Наша компания предлагает Вам квалифицированную помощь в реализации этой процедуры, чтобы каждый ее этап был проведен предельно корректно.

Бесплатное межевание земельного участка

План нужно прислать в кадастровую палату в электронном виде или лично принести на электронном носителе. Он должен содержать электронную подпись инженера, который работал над составлением. Если это необходимо, то по запросу план предоставляется инженером вам и на бумажном носителе.

• удостоверение личности;
• любые официальные правоустанавливающие документы, подтверждающие владение, которые смогут полностью показать полномочия владельца. Со стороны инженера, при возникновении спорных вопросов, возможен запрос иных документов, например, договора купли-продажи и т. п.

Межевание земельного участка

1. Клиент, оформляющий заявку на межевание должен предоставить в компанию свидетельство о том, что он действительно является собственником земли, а также всех построек, находящихся на заявленной площади.
2. Обязательно наличие документа, свидетельствующего о назначении земли: земля под садовый участок, сельхозугодия, участок под строительство многоэтажного дома.
3. План построек – обязателен. Домовая книга и другая техническая документация должны прилагаться.
4. Копия генерального плана всей прилегающей к участку площади также обязательна. Данный документ необходим для фиксации факта наличия границ участка.

1. Профессиональная подготовка каждого специалиста, вне зависимости от сферы его деятельности и степени важности выполняемых работ, мы сотрудничаем только с лучшими инженерами, землемерами и профи в смежных областях, готовых предложить законное решение любой сложной ситуации, для нас практически нет неразрешимых проблем.
2. Качество проведенных работ гарантированно, мы ориентированы исключительно на потребности заказчика, поскольку каждый заказ индивидуален, и единого решения для всех возникших вопросов просто не может быть.
3. Скорость выполнения также как и качество обеспечиваются в полной мере, наши клиенты получают результат уже после первого ознакомления с предоставленными нам документами, поскольку цель нашей деятельности — обеспечить комфортные условия не только по узакониванию размежевания, но и при оформлении всех последующих юридических справок и договоров.

Межевой план

• произвести выдел земельного участка (выделить долю на участок земли в натуре);
• произвести межевание (уточнить границы) земельного участка;
• произвести раздел земельного участка;
• объединение земельных участков;
• установить границы вновь образованного земельного участка.

При первичном оформлении межевого плана собирается важная информация об участке земли (вновь образуемом, одной или нескольких частях ранее зарегистрированного участка). В нем отражаются данные о границах и схеме расположения участка земли, его частей, а также о постройках при их наличии.

Электронное межевание земельного участка

• Консультации по вопросам оформления земельных участков;
• Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями и органами государственной власти;
• Заказ и получение сведений государственного кадастра недвижимости ;
• Геодезическая съемка (замер границ) земельного участка;
• Получение кадастрового паспорта на земельный участок;
• Подготовка документации, необходимой для государственного кадастрового учета;
• Топографическая съемка земельного участка для оформления схемы расположения на кадастровом плане;
• Кадастровый учет земельного участка и регистрация прав собственности;
• Восстановление границ земельного участка по кадастровым данным (вынос в натуру межевых знаков);

Межевание земельных участков – это комплекс работ, в процессе которых устанавливаются (восстанавливаются) и закрепляются на местности границы участка, определяется его площадь, и полученные результаты оформляются в виде межевого плана. Этот документ должен быть оформлен в двух видах: бумажном и электронном. В последствии, проведение земельного межевания должно пройти обязательную экспертизу в Росреестре. Все эти операции и работы по межеванию мы выполняем «под ключ».