Содержание
- 1 Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
- 2 Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления
- 3 Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества
- 4 Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
- 5 Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец
- 6 Акт приема-передачи при продаже квартиры
- 7 Передаточный акт квартиры
- 8 Требования к передаточному акту к договору купли-продажи квартиры
- 9 Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать
- 10 Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
- 11 Образец передаточного акта при сделках купли-продажи квартир
- 12 Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
- 13 Особенности передаточного акта к договору купли-продажи квартиры
- 14 Акт приема-передачи квартиры
- 15 Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры
Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
Часто акт приема-передачи сопровождается подробным описанием квартиры. Оно может быть частью самого акта, либо выступать в качестве дополнительного приложения. Подробное описание общего состояния недвижимости требуется для защиты сторон и предотвращения нежелательных расходов.
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры — правила составления
Обговорите момент выезда заранее. Например, пропишите этот пункт в договоре купли-продажи или договоритесь обоюдно. По закону, продавец обязан исполнить свои обязанности в течение семи дней. Иначе покупатель может обратиться с иском в суд и через него выселить предыдущего хозяина. Тогда вопрос будет решаться с силами полиции.
Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества
- Общая и жилая площадь согласно документам.
- Этаж.
- Сколько комнат в квартире, какой площади каждая из них, характеристики (смежная, раздельная и т. д.).
- Наличие или отсутствие ремонта.
- Есть ли в квартире телефонная связь, интернет.
- Наличие и качество коммуникаций: проводки, батарей и труб отопления, водопровода и канализации.
- В каком состоянии двери, окна, балкон, лоджия.
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
Если квартира в новостройке, то отказ от подписания акта со стороны застройщика несет для него риски уплаты неустойки, а также штрафные санкции. Если отказывается подписывать акты покупатель, ввиду значительных нарушений, то застройщик может подписать акт и по истечении двух месяцев его обязательства будут считаться выполненными. Покупателю рекомендуется подписать акт с указанием всех недостатков.
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец
- Продавец, в соответствии с Договором купли-продажи от [число, месяц, год прописью] передал, а Покупатель принял квартиру по адресу: г. Кострома, пр. Глазковский, 15/11 [полностью как в Договоре] в качественном состоянии, в каком она есть на день подписания настоящего Акта, а именно: укомплектована всем необходимым электро-, газо-, санитарно-техническим оборудованием, без недостатков и дефектов, о которых Продавец не поставил в известность Покупателя на момент подписания Договора. Квартира находится в состоянии, отвечающем ее функциональному назначению, пригодна для постоянного проживания.
- Расчеты между сторонами проведены в соответствии с п. 7 Договора купли-продажи от 13 мая 2020 г. [число, месяц, год].
- Ключи от квартиры, секции, подъезда Продавец передал, а Покупатель принял в момент подписания настоящего Акта.
- Стороны претензий друг к другу не имеют.
- Настоящий передаточный Акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий — в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество [указать наименование органа полностью]
Акт приема-передачи при продаже квартиры
В случае уклонения одной из сторон от подписания акта другой стороне необходимо настоять на этом, попытавшись урегулировать спорные вопросы заранее. В условиях договора купли-продажи должно содержаться указание на сроки освобождения квартиры продавцом. Если же он их не соблюдает или вовсе отказывается освобождать помещение, покупатель вправе обратиться в суд, где его исковое требование будет удовлетворено и продавца обяжут съехать.
Передаточный акт квартиры
гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА, 01.01.1900 года рождения, г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Договором купли-продажи квартиры, заключенным «____»_____________ 20__ года в городе Москва между Продавцом и Покупателем, составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем:
Требования к передаточному акту к договору купли-продажи квартиры
- Указать срок освобождения объекта сделки продавцом в тексте договора купли-продажи.
- Внести сумму, необходимую для покупки данной недвижимости, в банковскую ячейку с предусмотренным правилом получения их продавцом после предъявления выписки из домовой книги, свидетельствующей о том, что он был выписан из проданного жилья.
- Если первые два пункта не были учтены и использованы, то действующее законодательство все равно обязывает продавца покинуть квартиру в срок, который не может превышать одной календарной недели с момента выставления данного условия покупателем.
- Если ни один из перечисленных вариантов не оказал воздействия, то можно подавать исковое заявление в суд, после слушания дела и принятия соответствующего решения, доступ к приобретенному жилью будет обеспечен при помощи правоохранительных органов.
Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать
- Не все можно осмотреть. Например, пожарные системы без специального оборудования осмотреть невозможно. В акте указывается, что осмотр не был проведен ввиду отсутствия технической возможности.
- Покупатель вправе использовать любые средства измерения и контроля для выявления недостатков: «уровни», электрические приборы.
- Покупатель вправе пригласить для осмотра квартиры (недостатков) независимых специалистов, которые выдадут заключение.
Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и
Образец передаточного акта при сделках купли-продажи квартир
- Если наличие акта прямо прописано в договоре, то без этого документа Росреестр не сможет зарегистрировать сделку. Но если наличие его не предусмотрено договором, то сделка будет зарегистрирована без него.
- В случаях, когда покупатель по договору должен был приобрести определенное состояние недвижимости, а по факту во время приемки обнаруживает иное состояние, например трещины в стене или иные существенные отклонения.
- Если в дальнейшем покупатель планирует оформить налоговый вычет, который полагается для компенсации при покупке квартиры, то передаточный акт обязателен для налоговых органов.
- В случае происшествия (пожара, затопления) по вине нового владельца при отсутствии передаточного акта вина может быть перенесена на продавца.
Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры
- Информация о договоре (дата и номер), его сторонах, а также пункт договора, который предусматривает оформление передаточного акта.
- Подробные сведения о квартире (в частности адрес, площадь, количество комнат).
- Информация о передаче продавцом и о принятии (о принятии и оплате) покупателем квартиры на условиях, согласованных в договоре.
- Сведения о результатах осмотра квартиры, который покупатель произвел до подписания акта. Указывается, соответствует ли квартира условиям договора, имеются ли недостатки. Если они обнаружены, нужно описать их, а также указать порядок и срок, в которые стороны намерены устранить их.
- Сведения о принадлежностях, которые покупатель получает вместе с квартирой (ключи и пр.).
Особенности передаточного акта к договору купли-продажи квартиры
В случае приобретения квартиры с рассрочкой платежа все условия прописываются в договоре купли-продажи, одновременно дублируя и в передаточном акте. По договорённости передача ключей и квартиры осуществляется в момент первого платежа. Покупатель оформляет государственную регистрацию с актом передачи, но до последнего платежа квартира находится в залоговом имуществе продавца.
Акт приема-передачи квартиры
Чтобы избежать лишних проблем, связанных с требованием Акта для регистрации перехода права, лучше вписать отдельным пунктом в Договор купли продажи квартиры условие о том, что фактическая передача квартиры и подписание Акта будут происходить после подписания договора и после перехода права.
Образец передаточного акта к договор купли-продажи квартиры
Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Продавец» с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность) , выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность) , проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) , именуемый(-ая) в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем: