Приемка квартиры список работ видео

Форум жителей ЖК — Молодежный — огорск

Мы рады предложить Вам услугу от наших специалистов по приемке квартир в новостройке от застройщика (как с отделкой, так и без неё), а также другой недвижимости. Поможем Вам в этом нелегком деле. Наш представитель будет вместе с Вами в момент принятия квартиры и укажет на все недостатки, поможет составить акт и проконсультирует Вас по всем вашим вопросам.

В 95% случаев квартиры в новостройках сдаются с нарушениями. Это факт, который подтверждается нашим многолетним опытом. Причем эти нарушения Вам придется исправлять за свой счет на этапе ремонта, если Вы не найдете недостатки при приемке. Лучше сразу принять квартиру правильно, чтобы исправить недочеты и недостатки за счет застройщика.

Приемка квартир

• проверка кривизны пола и стен;
• выявление скрытых дефектов;
• анализ качества отделки;
• проверка электрики, сантехники;
• диагностика систем отопления и вентиляции;
• проверка окон, фасадного остекления, дверей;
• детальное обследование на предмет соответствия СНиП, ГОСТ, ПУЭ и других технических регламентов;
• помощь в заполнении смотрового листа.

Какие болезни провоцируют ЭMИ излучения: По данным ВОЗ — это рак груди у женщин, рак легких у мужчин, рак крови, ИБС, все болезни связанные с нервами, это псориаз и т.д.. Индикатор электромагнитных полей СОЭКС Импульс предназначен для поиска неблагоприятных для здоровья электромагнитных полей и их источников.

Приемка квартиры

• Не должно быть луж в районе стояков, потеков на трубах
• Естественно, не должно быть трещин на трубах
• Проверить работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
• Проверить положение счетчиков на отводах от стояков — они не должны сильно выдаваться.
• Проверить закрыты ли трубы теплоизоляционным материалом.

• Стяжка на полу должна быть горизонтальной, это можно проверить уровнем. Стяжка не должна крошиться, не должно быть воздушных пузырей. Если простучать стяжку молотком, то пустоты сразу будут слышны.
• Потолок должен быть без трещин и пустот, без явных перепадов на стыках. Высота потолка должна быть равна заявленной по проекту.

На что смотреть при приемке квартиры в новом доме: несложные правила

Как показывает практика, во время приёма квартиры от застройщика многие ошибки, допущенные рабочими или жилищно-коммунальными службами, так и остаются незамеченными, а в дальнейшем становятся источником проблем для жильцов. Доказать правомочность своих претензий в дальнейшем значительно труднее. Именно поэтому вам следует использовать эту возможность и предъявить все претензии своевременно. Ведь, как известно, идеальных квартир не бывает.

• Внимательно изучите стяжку, лоджии, балконы, окна и двери.
• Проверьте, чтобы по окончании всех строительных работ на территории квартиры не осталось никакого мусора, никакой грязи и пыли.
• Прощупайте стены, если у вас возникнет малейшее сомнение в их качестве.Проследите, чтобы в стенах не было трещин и других конструктивных дефектов.

Услуги по приемке квартиры от застройщика

• Отклонения от вертикали кладки стен больше допустимых наблюдались в 2-х комнатах из трех;
• Отклонения в размерах дверных проемов в перегородках = сложность при установке межкомнатных дверей;
• Некачественная стяжка пола;
• Электрическая разводка проводом выполнена с нарушениями, не вся разводка выполнена под углом в 90 градусов.;
• Неправильный монтаж установочных и распределительных коробок в теле стен и перегородок
• «Выпяченные» подоконники, большие зазоры в стыкуемых элементах, серьезные механические повреждения окон.

• Отклонения геометрии поверхностей от 2 до 10 см (нужно выравнивать всё);
• Трещины в полу, отслоения стяжки, много песка, ямы и бугры;
• Несоблюдение уровня установки радиаторов;
• Плохая заделка мест проходов стояков отопления через межэтажные перекрытия;
• Неправильный монтаж установочных и распределительных коробок в теле стен и перегородок;
• Качество монтажа и производства конструкций окон оказалось, к сожалению, тоже на низком уровне.

Приемка квартиры в новостройке

По окончании строительства владелец нового дома должен принять квартиру у подрядчика. Профессионально проведенная оценка и правильно составленный акт приемки квартиры позволят предъявить обоснованные претензии застройщику в случае некачественного выполнения работ. Специалисты «БАСИ» окажут помощь в квалифицированном проведении всех необходимых процедур приемки квартиры, подготовят полный пакет документов.

Официально квартира считается принятой, если оформлены смотровой лист и акт приемки квартиры в новостройке. Обнаруженные недоделки, дефекты и нарушения норм фиксируются в смотровом листе и передаточном акте. Сюда же заносятся сроки их устранения. Перед подписанием документов необходимо оформить претензию застройщику (при наличии поводов для нее). Претензия должна подкрепляться ссылками на нормативные документы. Если вы своевременно не выявили недоделки, некорректно оформили или вовсе не написали претензию и подписали акт приемки квартиры, требовать у застройщика исправления строительных погрешностей вы не сможете.

Форум • ЖК Опалиха-О3

Предлагаю обсудить, что необходимо проверить перед подписанием акта приемки, составить список и при необходимости пополнять.
Захватить уровень, фонарик для осмотра неосвещенных участков, зажигалку (герметичность стен и окон), лампочку(по возможности с патроном и ответвлением проводов), зарядку для тел(или отвертку-щуп для обнаружения фазы), раскладную табуретку (для проверки лампочек и крюков люстр)

• потолок
  — ровный
  — без пятен и разводов
  — все верхние плинтусы присутствуют, стыки не бросаются в глаза, в том числе и по цвету краски
  — крюки для люстр присутствуют, держатся прочно
• стены
  — обои не ободранные и не испачканные
  — без пузырей, ровные и хорошо проклеяны на стыках
  — плитка в ванной и туалете не треснутая, ровная, швы заделаны; по возможности простучать на предмет пустот
  — температура на внешних стыках стен в холодную погоду не сильно отличается от самой стены (герметичность)
  — стояки батарей прокрашены
  — вытяжка в кухне, санузлах работает (проверить зажигалкой)
• окна
  — стеклопакеты не треснутые и не разбитые
  — все окна и форточки открываются относительно легко
  — открыть все окна/форточки и проверить целостность всех уплотнителей
  — могут быть зафиксированы в любом открытом положении (т.е. выровнены по вертикали)
  — вокруг рам сильно не сифонит, выглянуть и осмотреть рамы со стороны улицы
  — качество поклейки обоев на границе рамы и под подоконником, хотелось бы чтобы под обоями не прощупывался большой объем пены (пощупать, потыкать иголкой)
  — по краям подоконников пластиковые заглушки, стык с подоконником проклеен герметиком(?)
  — проверить, простите, запах мочи на балконах. правда не понятно как в случае обнаружения предъявить.
• пол
  — сильно не прогибается, в том числе у стен, не гуляет в стороны
  — не вспучен, все стыки ровные, нет перепада высот
  — плинтусы и уголки все на месте, плотно прилегают к обоям
  — пороги присутствуют и закреплены
  — плитка ровная, не шатается и не треснута, швы заделаны; по возможности простучать на предмет пустот
• двери (в кухню, санузлы, кладовку, межкомнатные, в кухню)
  — дверное полотно соответствует ожиданиям (глухое или со стеклом посередине)
  — не поцарапана поверхность дверей, наличник, ручки
  — могут быть зафиксированы в любом открытом положении (т.е. выровнены по вертикали)
  — ровно закрываются и не цепляются за раму
  — наличник плотно прилегает к обоям и хорошо зафиксирован с обеих сторон дверного косяка
  — в санузлах функционирует «задвижка»
  — входная дверь закрывается плотно, оба замка работают, номер соответствует
  — пластиковые короба для коммуникаций установлены аккуратно и защелкнуты
  — проверить дверной звонок и по возможности домофон
  — установлены ограничители открывания всех дверей
• электрика
  — пластик на розетках и они сами не болтается
  — все розетки работают (принести с собой компактный ночник/зарядку для телефона): 4 шт на комнату, в кухне 6(?) шт (плита, вытяжка, две двойных), в ванной, 3 в коридоре (4ка), при входе в туалеты, в кладовке(?)
  — свет должен быть проведен во все комнаты, кухню, туалет, совмещенный санузел, кладовку, коридор (х2 в 4ке), перед кладовкой
  — проверить работу всех выключателей света и наличие фазы на проводе (если будут патроны, запастись лампочкой)
  — проверить розетку для плиты
  — по возможности устроить короткое замыкание и проверить УЗО
  — шкаф с автоматами открывается нормально
  — кВч в акте приемки совпадают с показаниями счетчика
  — автоматы отключают группы розеток согласно схеме
  — короба для входных групп смонтированы аккуратно
  — после заселения можно проверить наличие сигнала в антенном кабеле на площадке и соответствие его оказанию данной услуги в платежной квитанции
  — наверное, еще как-то можно проверить работоспособность пожарных датчиков и сигнализаций (индикаторы?)
• санузлы
  — кубометры в акте приемки совпадают с показаниями всех 4 счетчиков
  — краны надежно перекрывают воду (
  — ванна проклеена герметиком
  — все раковины установлены устойчиво и проклеены герметиком
  — из кранов, душа и кран-букс не подтекает
  — оба унитаза устойчивы, зафиксированы, слив работает
  — раковины, унитазы и их бочк и без трещин и сколов
  — все подводки и сливы герметичны и не подтекают
  — люки для доступа к магистральному водоснабжению открываются нормально, в застеночной нише сухо
  — полотенцесушитель герметичен и греет (если есть ГВС, были прецеденты протечек)
  — ванна без сколов и деформаций, стоит устойчиво (присесть на край, залезть и пошатать)
  — наклон ванны должен быть к сливу воды, все ножки зафиксированы
  — под ванной установлен «экран», закреплен и нормально открывается
• балкон
  — роль-ставни беспрепятственно ходят в направляющих, не болтаются
  — уплотнители и «щетки» на месте
  — вокруг остекления нет щелей
  — в случае дождя ничего не подтекает
• батареи
  — греют (если есть ГВС)
  — регулятор вращается
  — сверху установлены «колпаки»

Сообщение отредактировал Еленка: 06 Апрель 2020 — 21:37

КВ Приемка

До подписания акта приемки передачи квартиры от застройщика нужно провести детальный осмотр всех помещений на предмет качества выполнения работ: обратите внимание на стеклопакеты и утепление балконов, проверьте качество систем водоснабжения и отопления, оцените ровность стен и убедитесь в отсутствии трещин, обратите внимание на электрику и прочие инженерные системы.

Согласно российскому законодательству, в частности ФЗ № 214 “Об участии в долевом строительстве” и прочим нормативно-правовым актам, при обнаружении весомых недоработок во время приемки квартиры от застройщика Вы имеете право требовать от компании-застройщика следующее:
1) Оперативное и безвозмездное устранение обнаруженных и документально зафиксированных недостатков;

Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

В местах примыкания к стене не должно наблюдаться сквозняка. Конечно, любой, даже самый плотный стеклопакет не обеспечит такой защиты от холода и ветра, как стена, но все-таки окна и двери должны быть герметичными. Проверьте конструкцию со всех сторон: по бокам, сверху и снизу (в случае с окном – под подоконником).

Вы можете заняться устранением недочетов самостоятельно и потребовать от застройщика компенсацию стоимости работ. Но в этом случае, у вас должны быть все необходимые документы подтверждающие понесенные затраты. Кроме получения компенсации можно договориться с застройщиком о снижении цены покупки.

Помощь в приемке квартир от застройщика

Принимал коттедж у своих строителей. Просили заплатить последние деньги так как уже все сделали. Приехали 2 специалиста и за пол часа составили мне список из 34 пунктов. Строители были в шоке, но все исправили. Нехотя но исправили. Даже пришлось переделывать весь фасад и перебирать часть крыши… думаю,что самостоятельно я бы не увидел всего этого, тем более что мне все время говорили, что так и должно быть. От себя скажу, что всем знакомым буду рекомендовать этих парней.

Принимали квартиру в новостройке на Коммунистической с их помощью. В заранее согласованный день приехал инженер Виталий, сразу же рассказал о всех недостатках на фасаде дома и в подъезде. Внутри квартиры, как нам казалось, было все очень даже неплохо и мы даже в какой то момент засомневались, не зря ли заплатили деньги за их работу. Но как выяснилось позже, абсолютно не зря. Виталий обнаружил столько всего, сколько мы и не думали. Начали с осмотра потолков в которых был недопустимый перепад между плитами перекрытий, из-за которого потом мы бы заплатили в три раза больше за их отделку, были поцарапаны стекла, много замечаний по штукатурке и стяжке, а кажущиеся красивыми розетки и включатели оказались неработающими и установленными в разных уровнях. Наш застройщик даже сам удивился как много всего мы нашли и несмотря на все, согласился что принимать квартиру лучше так, чем самим.