Если главный квартиросъемщик выписался

Консультация юриста по вопросам главного квартиросъемщика

Трехкомнатная,неприватизированная.прописано 4 человека:2-е сестры,несовершеннолетний ребенок и отец сестер,являющийся главным квартиросъемщиком (я его зять,живу с одной из сестер семьей в этой же квартире,не прописан).вообще их отец ни разу в жизни не платил коммуналку.набегали огромные долги за квартиру.что бы мою семью не выселили я брал кредиты и выплачивал долги.за 2 с небольшим года я уже выплатили 92.000 +84.000 +20.000 +10.000=206 000 руб.не успеваю расплачиваться,как нужно опять брать.уже вес в кредитах.этот,так называемый «тесть»обещал мне помочь с этими кротами,но ни помогать,ни платить за квартиру,ни работать он так и не хочет.в данный момент он постоянно живет у своего отца в частном доме (уже 2 года).недавно начал оформлять пенсию. коммунальщики сегодня прислали писмо,что в течении 10 дней отрежут батареи.выплатить я им уже не смогу,так что придет зима-будим мерзнуть.

Здравствуйте.у меня такая проблема.в колхозном доме прописаны я и мои несовершеннолетние дети,и мама она главной квартира съемщика.я живу с сожителем,а он армянин.сделала ему временную регистрацию в этом доме.мама пытается всячески его выгнать.обращалась в полицию,в паспортный стол,а теперь походу в суд.помогите и подскажите как нам быть

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Выписка человека из квартиры органами миграционной службы возможна только в двух разрешенных законом случаях:
1. Если имеется добровольное заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;
2. В судебном порядке, если согласие отсутствует.

Для выселения в этом случае собственнику квартиры нужно обратиться в суд, который должен будет удовлетворить иск в соответствии с ЖК (4 часть ст.31) РФ. Кроме того, собственник квартиры, приобретенной до брака, также может выписать без согласия и всех прописанных в этой квартире родственников бывшего супруга.

Умер главный квартиросъёмщик

Должны быть на руках техпаспорт вашей квартиры и его копия. Так же документ, подтверждающий ваше отношение к данной жилплощади и копия соответственно. То есть ордер или договор социального найма. У тех, кто получал квартиры ещё в советские времена, на руках только ордер (как я поняла). В наши же времена оформляются договора социального найма.

Специалист жилищного отдела проверяет и заверяет все ваши документы и копии. Вы с этой кипой бумаг направляетесь к окошку приёма заявлений от физических лиц (там же в администрации), где пишите заявление на заключение с вами договора социального найма, указываете причину оформления (можно «смерть предыдущего квартиросъёмщика», но я написала «в связи с дальнейшим проживанием»), снова имена и года рождения всех прописанных и перечень предоставленных документов (я поленилась, но лучше указать, чтобы они ничего не утеряли, а чиновники это, как известно, умеют и любят делать).

Главный квартиросъемщик имеет право

Может прописать без проблем, в этой ситуации суд встанет на ее сторону, так как по закону несовершеннолетний ребенок может быть прописан по месту жительства одного из родителей и согласия других собственников не требуется. То есть до совершеннолетия у него будет право пользования квартирой, но никаких квадратных метров ему не положено. Из-за этого кстати беременным никто не хочет сдавать жилплощадь.

Ответственный квартиросъемщик и собственность — понятия, которые вместе не употребляются. Вы со своей долей, можете делать все, что хотите. Единственное, что стоит иметь ввиду, что при продаже доли, Вы должны, в первую очередь, предложить ее Вашим сособственникам.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире: как поменять, если он умер

Без согласия живущих в неприватизированной квартире, можно прописать только собственных малолетних детей. Только в этой категории прописываемых лиц нет никаких оговорок и замечаний. Причем, этими полномочиями обладает не только наниматель, но и остальные жильцы.

Кто такой наниматель социального жилья? Понятие ответственный квартиросъемщик успело несколько устареть. В последней редакции ЖК РФ применяется иной термин — наниматель жилого помещения. Им становится член семьи, которому муниципалитет предоставляет квадратные метры в соцнайм.

Права жильцов неприватизированных квартир

• уточняется причина, почему ответчик не проживает по месту регистрации;
• выполняет ли ответчик свои обязательства по договору социального найма — истец предъявляет квитанции об оплате коммунальных услуг (в том числе интернет, кабельное телевидение) и чеки, свидетельствующие о проводимых ремонтных работах в помещении за время отсутствия ответчика;
• какой характер носит отсутствие ответчика по месту прописки: временный или постоянный.

Неприватизированную недвижимость продать невозможно, единственное, что можно сделать, — это обменять ее на другую равнозначную (Ст. 72-73 ЖК). Раздел неприватизированной квартиры в случае развода супругов или смерти родственника по закону не допускается. Чтобы выступать полноправным собственником, стоит сначала осуществить приватизацию, после чего хозяин вправе осуществлять сделки купли-продажи, обмена, завещания, дарения. Раздел неприватизированной квартиры может также подразумевать «переезд» из одной большой квартиры в две маленькие, однако такой вариант довольно непростой и требует много времени.
Есть следующий вариант сделки, в случае если жилье не приватизировано: вы прописываете покупателя в свою квартиру (предварительно договорившись), а после получения должной суммы от него выписываетесь. Таким образом, покупатель получает право оформления договора социального найма на собственное имя или, если пожелает, право приватизации.

Если главный квартиросъемщик выписался

Оплатить долг. Данный долг солидарно лежит на всех 4 прописанных.
Однако, с 2005 года главных квартиросъёмщиков не существует, т.к. права всех зарегистрированных равны.
Это для Вас.
Статья 90 ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ставят заглушки на канализацию. Описывают и продают ценное имущество (дачи, видики. холодильники и т. п.) . В Думе есть законопроект, который дает право арестовывать и продавать и квартиры, находящееся в собственности, но только если не хватает денег от продажи всего остального.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

1. Пользоваться жильем по прямому назначению, то есть для проживания;
2. Производить необходимые ремонтные работы и поддерживать эксплуатационное состояние объекта недвижимости и расположенных в нем коммуникаций;
3. Оплачивать наем квартиры и компенсировать затраты за потребленные коммунальные услуги.

1. Нанимателям помещений в коммунальном жилье по отдельным договорам предоставлено право оформить общий документ на занимаемые ими помещения, если они стали членами одной семьи (например, заключили брак).
2. При наличии согласия жильцов квартиры и уполномоченного органа договор соцнайма можно переоформить на любого из дееспособных проживающих, аналогичное правило действует и в случае смерти нанимателя.

Если главный квартиросъемщик выписался

Несовершеннолетнего ребенка — однозначно — ДА.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
По любовнице — нет! Здесь необходимо СОГЛАСИЕ всех совершеннолетних зарегистрированных на этой жилой площади, а так же согласие наймодателя.

Вы совершеннолетний и поэтому имеете такие-же права, что и ваша бабушка. Вы же ей не запрещаете приглашать в дом гостей и к дочери и к ее мужу наверняка тоже кто-то приходит, если вы с друзьями ведете себя культурно, если вы оплачиваете свою долю в квартире, то никто не имеет права запретить вам приглашать в дом друзей, так же и вы можете тогда запретить остальным проживающим приглашать в дом их друзей.

Кого и за что могут выселить из квартиры по новому Жилищному кодексу

Здравствуйте. Скажите, если собственник (жена) продаёт свою приватизированную квартиру в которой прописан муж с которым она не проживает 5 лет т.к уехала в другое государство. Какие права на эту квартиру её мужа? Может ли он требовать првва проживания и далее?

Даже собственника можно выселить из квартиры. Вернее сособственника, имеющего незначительную долю в квартире, которая не может быть реально выделена (грубо говоря, несколько квадратных метров). Основанием для выселения является нарушение правил пользования и содержания жилого помещения три и более раз в течение года и т.д. (см. выше). Выселение производится после выплаты собственниками выселяемому денег за его долю. Сумма определяется в соответствии с законодательством.