Аналитика рынок земельных участков

Обзор рынка земельных участков сельскохозяйственного назначения Ленинградской области по итогам 1 квартала 2015 года

Одной из особенностей рынка земельных участков сельскохозяйственного назначения Ленинградской области и особенно Всеволожского района является инвестиционный характер предложений. Значительная часть предлагаемых на рынке участков продаются исходя из предположения о дальнейшем переводе участка в назначение, позволяющее жилищное строительство.

Анализ рынка недвижимости

Представленные обзоры могут заинтересовать строительные компании и инвесторов, работающих на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также собирающихся выходить на него; риэлторов; лиц, собирающихся приобрести жилье; консалтинговые и оценочные компании; поставщиков строительных материалов; а также государственные органы.

Обзоры и аналитика

Автомобильный сектор Петербурга еще не отошел от кризиса. Однако в этом году объем дилерских продаж немного подрос – впервые за несколько лет, что повлекло за собой и некоторое оживление на рынке недвижимости. «Коммерческая недвижимость» разбиралась, как в городе обстоит дело с автосалонами.

Земельные участки в области: рынок оттаивает

«Петербургская недвижимость» сообщает, что самым популярным направлением среди покупателей загородной недвижимости является Всеволожский район, где средняя цена сотки земли в коттеджных поселках с участками составляет 207,6 тыс. руб. Также спросом пользуются Ломоносовский (средняя цена сотки – 113,7 тыс.) и Выборгский (218,2 тыс.) районы.

Аналитика рынок земельных участков

Максимальное превышение конечной цены аукциона над начальной составило 98,61%. В этом квартале на вторичном рынке земельных участков произошли две крупные сделки, в том числе был продан участок площадью 2,5 га на Лиговском пр., 60-62 с разрешением на строительство офисно-торгового комплекса на 78 тыс. кв. м. Это редкий случай продажи пятна под застройку в центре города. Экспертная оценка суммы сделки — 800- 1 000 млн. руб.

Рекомендуем прочесть:  Оплата По Косгу 228 Какой Квр

Анализ рынка земельных участков Московской области на конец первого полугодия 2020 года

Поэтому диапазоны стоимости 1 сотки земли могут значительно колебаться и разниться. По данным произведенного анализа в Таблице 2, которая представлена ниже, указаны диапазоны стоимости 1 сотки земли по направлениям в зависимости от категории участка, а так же удаленности от МКАД.

Обзор рынка земельных участков под промышленно-складское использование

  • Удаленность от основных магистралей;
  • Удобство подъездных путей;
  • Наличие инженерных коммуникаций на участке;
  • Вид разрешенного использования;
  • Близость крупных социальных и инфраструктурных объектов (логистические комплексы, технологические парки, торговые комплексы, аэропрты, вокзалы и пр.).

Рынок земельных участков: обзор и анализ

В частности, предполагается, что такая мера должна существенно сократить количество случаев самопроизвольного захвата территорий. Раньше нарушители могли годами отделываться незначительными штрафами. Теперь подобное самовольство обойдется минимум в 100 000 рублей, а игнорирование требования освободить незаконно занятую площадь повлечет за собой серьезное дополнительное наказание.

Аналитика рынка недвижимости 2 квартал 2020

«На рынке малоэтажного строительства сегодня происходит стагнация. Она началась еще в конце 2020-го, и 2020-2020 годы для этого сегмента не будут успешными. Несмотря на то, что наблюдается спад продаж, это хорошее время для крупных игроков рынка, в том числе и для нашей компании», — говорит генеральный директор строительной компании «Sun Residence Group», Андрей Мирощенков. «Кризис даёт возможность завоёвывать новые позиции, вводить новые продукты и увеличивать долю рынка», — добавляет Андрей Сергеевич.

Рост предложения на земельном рынке

Еще одна особенность кризисного рынка земли — сокращение количества денежных сделок. "Все больше девелоперов будет прибегать к бартерным схемам покупки земли: оплата земельных участков в счет будущих построенных квартир. Это станет единственной возможностью начала новых проектов для девелоперов, у которых нет дешевых источников финансирования. Восстановление спроса на жилье и, следовательно, инвестиционного спроса на землю, можно ожидать не ранее 2020 года", — говорит Андрей Хитров, региональный директор EKE в России.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить губернаторское пособие в курске

Аналитические отчеты

В отчете содержатся данные о стоимости продажи и аренды квартир по России в целом и в крупнейших городах, а также статистика по загородному рынку. Отчет включает списки из 10 регионов с самым значительным ростом и 10 регионов с самым большим снижением цен на жилье.

Аналитика рынок земельных участков

В структуре предложения земельных участков Ростовской области наибольший удельный вес занимают участки, площадью от 501 до 1 000 кв.м. – 43% от общей выборки. Участки, площадью 1 001 – 5 000 кв. м. занимают 28% и более 10 001 кв. м — (19%). Примерно равные доли в структуре земельных участков приходятся на объекты, площадью до 500 кв. м и 5 001 – 10 000 кв. м — (5%).

Обзор рынка: ИТОГИ 2020 ГОДА

  • Производственные компании. Заявки на аренду: помещение площадью 800-1 500 кв.м, выделенная мощность 100-200 кВт, наличие кран-балки.
  • Производственные компании. Заявки на покупку: помещение площадью 3 000 — 5 000 кв.м, выделенная электрическая мощность 500-1,5 МВт.
  • Заявки на аренду/покупку склада: помещения площадью 1 500 – 2 500 кв.м, удобная транспортная доступность.

Рост цен на землю в 2020 году прогноз

Есть также предположения, что к концу будущего года иностранные инвесторы заинтересуются продаваемыми в стране землями. Это, как правило, будет связано с тем, что стоимость земли будет достаточно низкой. В том случае если на земельном рынке появится спрос, цена на землю сразу же возрастёт.

Отчет: «Рынок земли в Московском регионе 2013-2020 гг

  • История развития рынка земли. Основные факты.
  • Расширение Столицы – формирование Новой Москвы
  • Текущее состояние рынка земли
  • Законодательство в области землепользования и градостроительства
  • Особенности получения ИРД в Москве
  • Порядок подбора и оформления земельных участков
  • Ценообразование и риски в девелопменте
  • Структура предложения и цены на землю
Ссылка на основную публикацию