3 ндфл от сдачи квартиры в аренду

Форма 3-НДФЛ: образец заполнения в случае сдачи жилья в аренду

• 001 и 002 – на прибыль, поступающую физическим лицам от сдачи в аренду жилья, установлен размер налоговой ставки равный тринадцати процентам. В связи с этим в строчке 001 указывается число тринадцать. А в строке 002, требующей отображения вида доходов, следует поставить цифру три, тем самым показав, что прибыль не имеет отношения ни к дивидендам, ни к каким-либо иностранным компаниям;
• 010 и 030 – в обе эти строки налогоплательщику нужно вписать одну и ту же сумму, а именно ту, которую он получил за весь налоговый год от предоставления в аренду недвижимости. Для этого понадобиться сложить все денежные средства, которые арендатор выплачивал на протяжении каждого месяца с самого начала налогового периода, указанного на титульном листе декларации;
• 060 – сюда потребуется написать размер базы налогообложения. В данном случае это та же самая сумма, которая указывается в строках 010 и 030. Однако если налогоплательщик подает форму 3-НДФЛ одновременно и для доплаты средств в бюджет, и для получения налогового вычета, по поводу заполнения данной строчки советуем проконсультироваться с налоговым агентом;
• 070 и 080 – в строчке 070 понадобиться написать размер выплаты, которую налогоплательщик обязан вернуть государству. Для того чтобы правильно найти размер этой суммы следует разделить прибыль, заработанную за год за предоставление в аренду имущества на 100%, а затем полученный результат умножить на 13%. В строчке с кодом 080 пишется ноль, поскольку физическое лицо пока еще не вносило налоговые сборы с данного источника выплат;
• 130 – в этой строке дублируется сумма, проставленная в строчке с кодом 070. Или, иначе говоря, указываются найденные тринадцать процентов от суммарного дохода физического лица.

Нужно ли платить НДФЛ при сдаче квартиры в аренду

Очень часто собственников квартир (физических лиц) интересует вопрос, нужно будет платить НДФЛ при сдаче жилья в аренду другому физическому или юридическому лицу. В данной статье можно узнать, когда нужно платить подоходный налог, в каком размере, как заполнять декларацию 3-НДФЛ при этом.

Налоги при сдаче квартиры в аренду или внаем

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Если Вы сдаете квартиру не как предприниматель, декларация, которую Вам надо заполнять, — декларация 3-НДФЛ. А налог, который Вам надо уплатить с доходов, — НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Иначе такой налог еще называют «подоходный налог».

Образец заполнения 3 НДФЛ от сдачи квартиры в аренду

В пункте "ИНН" указывается идентификационный номер налогоплательщика — физического лица, который указан в документе, подтверждающем постановку данного физического лица на налоговый учет в налоговом органе Российской Федерации. При отсутствии у налогоплательщика ИНН данный реквизит не заполняется. В нашем примере записываем ИНН Ливановой Н.М. 7724555555. Поле «ИНН» также заполняется на всех последующих листах декларации.

Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

В-пятых штраф в размере 20% от неуплаченного налога. Сумма штрафа также зависит от даты проверки. Если её проведут до 15.07.2020 г., то в расчет будет включаться только сумма недоимки за 2015 г. (13 000 руб.), если после 15.07.2020 г., то исчисление штрафа будет производится от полной суммы (44200 руб.).

3 НДФЛ при сдаче квартиры в аренду

Каждый из нас хотел бы иметь дополнительный доход, чтобы улучшить уровень собственного материального положения, сделать жизнь стабильнее и позволить себе немного большего, нежели позволяет уровень основного дохода. У тех из счастливчиков, которые имеют более одного объекта жилой недвижимости, есть возможность получать доход, отдавая её в аренду. Особенно показательна такая ситуация в мегаполисах, главным образом, в столице нашей Родины, где для многих это источник значительного дохода, в определенных ситуациях единственный или основной. Согласно действующей законодательной базе, если вами осуществляется сдача квартиры в аренду, налоги с получаемого от этой деятельности дохода должны быть уплачены в обязательном порядке с расчетом согласно нормативной базы.

3 ндфл от сдачи квартиры в аренду

Перечень документов, которыми подтверждается сумма дохода от сдачи имущества внаем или в аренду, НК не определен. Поэтому подтвердить доход могут, например, договор найма или договор аренды квартиры, расписка о получении денег, банковские выписки. Если расписок нет, но в договоре прописана сумма платы за наем квартиры, можно ограничиться договором. Однако, если у инспекторов возникнут сомнения в сумме указанного в декларации дохода, они могут запросить и у налогоплательщика, и у других лиц дополнительные документы и пояснения.

Налоги от сдачи квартиры в аренду

Крестьянкин А.Л. в 2015 году пробыл на территории России всего 100 дней. В указанный год он получал доход от сдачи в аренду двух квартир. Общий доход от этого составил 660 тыс. руб. С учетом того, что Крестьянкин в 2015 году имел статус нерезидента, он должен будет уплатить НДФЛ по ставке 30%. Таким образом, сумма к уплате в бюджет составит 85 800 руб.:

Подоходный налог с аренды

Стоит отметить, что если помимо арендной платы арендатор возмещает физлицу-арендодателю какие-либо коммунальные расходы, размер которых не зависит от фактического потребления (например, плату за содержание и ремонт жилья, плату за радиоточку, антенну и т.п.), то с сумм данной компенсации физлицу также нужно заплатить НДФЛ (Письмо Минфина России от 12.11.2013 № 03-04-06/48313 ). При этом уменьшить облагаемый доход на суммы коммунальных платежей физлицо не может (Письмо ФНС России от 13.10.2011 № ЕД-3-3/3378@ ).

Доходы от сдачи имущества в аренду (найм) подлежат налогообложению

Управление Федеральной налоговой службы по Республике Коми напоминает гражданам, получившим в 2012 году доходы от сдачи имущества в аренду (найм), о необходимости представить в налоговый орган по месту жительства декларацию о доходах по форме №3-НДФЛ не позднее 30 апреля 2013 года в случае, если при выплате дохода налог на доходы физических лиц не был удержан налоговым агентом.

3 ндфл от сдачи квартиры в аренду

Налоговые резиденты — это физические лица, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в России не прерывается на время его выезда за ее пределы для краткосрочного (менее 6 месяцев) лечения или обучения.

НДФЛ при сдаче квартиры в аренду

Для того чтобы подать необходимые документы для уплаты налогов, вам необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить копию договора аренды (найма помещения), и подать все эти документы по месту жительства по окончании календарного года, в котором был получен доход. Но этот срок должен быть не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход.

Сдать квартиру в аренду — (наём) просто

Как показывает практика, покупка патента позволяет сэкономить даже по сравнению с УСН 6% с дохода. Причем патент можно купить не обязательно в начале года, но и в середине, заплатив из расчета оставшихся до конца года месяцев. Рекомендуем рассмотреть этот вариант. Его минус только в том, что если вы не сможете сдать квартиру и она будет простаивать, это никак не повлияет на стоимость патента, все равно придется заплатить.

Сдача в аренду квартиры декларация

Из разных районов Екатеринбурга поступают сигналы о том, что участковые проводят тотальные обходы своих территорий, при этом обращают внимание на прописку граждан и на число реально проживающих в квартире. Ещё один тревожный симптом – управляющие компании стали брать на заметку слишком многолюдные квартиры.

3 способа заплатить налог со сдачи квартиры

2. Оформив индивидуальное предпринимательство, при сдаче квартиры, собственник может использовать, так называемую, упрощенную систему налогообложения. В таком случае налоговая ставка составляет 6% от общей суммы. Декларацию также необходимо сдавать до 30 апреля ежегодно, но если подоходный налог уплачивают раз в год, то при использовании упрощенной системы налогоплательщик обязан ежеквартально совершать авансовые платежи. При систематических отчислениях ИП в органы ФСС и ПФР, ему предоставляется право уменьшения налогооблагаемого дохода в размере произведенных за текущий период платежей – в стопроцентном соотношении. Оформляя ИП, нужно иметь в виду некоторые расходы, с этим связанные: