Выселение из квартиры по договору социального найма

Выселение по договору социального найма

2. Если договор социального найма расторгнут по причине неуплаты нанимателями коммунальных услуг и платы за жилье в течение более 6 месяцев, то выселяемым гражданам предоставляется жилое помещение по договору социального найма, соответствующее следующим требованиям:

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

ВОПРОС: Квартира в муниципальной собственности, муж проживает в квартире по договору социального найма. После регистрации брака вселил в квартиру жену. В данный момент брак расторгнут. Добровольно выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета (выписываться) бывшая жена не хочет. Можно ли принудительно выселить бывшую жену из квартиры после развода (расторжения брака), если супруги проживают в квартире по договору социального найма?

Основания для выселения из неприватизированной квартиры

1. Расторжение договора социального найма. Это происходит, как правило, в тех случаях, когда наниматель приобретает себе жилье и самостоятельно растрогает договор, либо в том случае, если администрация муниципального образования, в чьем ведомстве находится квартира, принимает решение о невозможности продолжения сотрудничества с нанимателем по причине утраты нанимателем необходимости в социальном жилье.
2. Изменение статуса нанимателя с малоимущего и нуждающегося в социальном жилье.

Порядок выселения из квартиры

Особенно это касается таких собственников, как государство и муниципалитеты, которые принадлежащие им квартиры передают в пользование по особому договору: социального найма. Все причины для выселения жильцов из таких квартир перечислены в Жилищном кодексе.

Как выселить из квартиры в Санкт-Петербурге

Выселение из квартиры по суду – процедура, которая предусматривает принудительное лишение гражданина права проживать на занимаемой им жилплощади. Какими бы ни были обстоятельства выселения из квартиры, его правовой основой будет судебный акт. Иными словами, выселить можно только через суд.

Выселение из муниципальной квартиры

Безвозмездная передача религиозным организациям муниципального имущества, не имеющего религиозного назначения и предназначенного для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующего с ним монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 30 ноября 2010 г. N 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», одновременно с передачей религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения либо после его передачи.

Почему могут выселить из квартиры по соцнайму

Сейчас практически отсутствуют случаи, когда выселение происходит без предоставления взамен другой жилплощади. Согласно статье 90 Жилищного кодекса эта квартира или комната в общежитии должна соответствовать санитарным и техническим нормам. Размеры должны быть следующими: не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека.

Выселение из муниципальной квартиры

Соблюдение и охрана прав несовершеннолетних детей — главный приоритет государства, поэтому законно выселить ребенка из государственной квартиры, не обеспечив его равноценным жильем, практически невозможно. Единственный путь для такого решения — переезд на новое место жительства обоих родителей, состоящих в браке, или законного опекуна.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• после развода гражданин, который прописал в своей квартире, купленной до брака, супругу, желает выписать ее из недвижимости;
• в течение долгого времени человек, прописанный в недвижимости, не принимает какого-либо участия в содержании недвижимости и не уплачивает коммунальные платежи;
• человек никогда не проживал в жилье, но при этом официально зарегистрирован в нем;
• квартира является залоговым имуществом, поэтому находится в залоге у банковского учреждения;
• установлена злостная неуплата коммунальных услуг;
• выселяемый гражданин постоянно живет в другом месте.

Выселение по договору социального найма

Существующее законодательство предусматривает ряд оснований для выселения по договору соцнайма, нарушение которых может повлечь за собой подачу искового заявления заинтересованной стороной или прокурором. В этом случае не обойтись без помощи адвоката по жилищным вопросам.

Выселение из квартиры по договору социального найма

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Принудительное выселение из жилья

• Решение о сносе жилья, признанного ветхим либо аварийным.
• Преднамеренное повреждение жилплощади самим собственником либо лицами, за которых он несет ответственность.
• Самовольная перепланировка и отказ от приведения жилья в первоначальное состояние.
• Отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени.
• Признание проживания незаконным.
• Использование жилплощади в коммерческих целях.
• Отсутствие платы за жилье и/или коммунальных услуг более чем полгода;
• Лишение жильца родительских прав и признание судом невозможности его совместного проживания с несовершеннолетними детьми.

Если квартира не приватизирована, могут ли выселить из неё и на каких основаниях

1. Постоянное создание неудобств живущим соседям: шумное поведение, пьянство, пьяные драки и т.д.
2. Использование квадратных метров в целях, не предназначенных для такого вида жилья: создание складов и пр.
3. Халатное отношение к помещению, имеется в виду порча мебели, полов, окон и т.д.
4. Плата за коммунальные услуги не осуществляется.
5. В квартире разводятся насекомые, везде грязь, иными словами полная антисанитария.
6. Игнорирование техники безопасности.
7. Несоблюдение условий, прописанных в договоре социального найма.

Процедура выселения из муниципальной квартиры

Для этого требуется составление соглашения о расторжение договора социального найма либо открытие судебного производства с получением решения о прекращении права на действие ордера и лишения права на проживание, либо по иску о выселении прописанных жильцов.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Чтобы ориентироваться, за что могут выселить из квартиры, надо четко понимать, какие услуги относятся к коммунальным. Это поступление горячей воды и теплоснабжение, поступление холодной воды, поступление газа и электричества. Ели собственник квартиры или по договору соц.найма, или проживающий в общежитии докажет, что оплата не производилась вследствие не поступления до квартиры одного из вида КУ, его не выселят.