От чего зависит процентная ставка по ипотеке

От чего зависят ставки по ипотеке

При длинных сроках (15-30 лет) ставка по ипотеке повыше (в среднем на 1%), чем при сроках до 15 лет. Однако простым сокращением срока в заявке решить этот вопрос не удастся. Посмотрите на формулу аннуитетов, там видна четкая зависимость: чем меньше срок кредитования, тем больше ежемесячный платеж. А теперь вспомним требования банка к доходам исходя из суммы кредита: аннуитет должен составлять не более 30-50% от ежемесячного дохода. Это значит, что тут мы либо попадаем в категорию «до 15 лет», либо нет. Если попадаем, то часто лучше этим воспользоваться.

Процент по ипотеке — от чего зависит ставка

Процент по ипотеки зависит только от степени жадности банкиров. В России самые дорогие кредиты в мире. Доходит до 25 процентов в год. Мы с женой не спешим, потому что ходят слухи, что скоро появиться государственный банк, где проценты будут на порядок ниже.

Как получить низкую ставку по ипотеке

Всегда проверяйте, нет ли акции на интересующее вас кредитное предложение в конкретном банке. Бывает, что банк снижает ставки по определённым программам для расширения клиентской базы. О наличии специальных предложений можно узнать двумя способами: на официальном сайте и в отделении банка.

От чего зависит величина процентной ставки по ипотеке

Величина годовых процентов является одним из основных критериев при выборе банковского учреждения. В различных банках процентная ставка разная. Зависит она от кредитной политики банка, выбранной программы ипотечного кредитования, суммы первоначального взноса, суммы кредита и срока выплаты кредита, а также приобретаемого имущества.

Рекомендуем прочесть:  Граждане проживающие в зоне обозначенной чернобыльской имеют ли льготы по оплате комунальных услуг

Сравниваем ставки по ипотеке

Посмотрим сначала, какие ставки нам предлагает один из самых крупных наших банков. По трем программам (приобретение готового жилья, приобретение строящегося жилья и приобретение загородной недвижимости, кроме жилого дома) ставки в Сбербанке будут одинаковыми. Их величина обратно пропорциональна первоначальному взносу (от 15 до 30%, от 30 до 50% и более 50%) и прямо пропорциональна сроку кредитования (до 10 лет, от 10 до 20 лет и от 20 до 30 лет). При сроке от 10 до 20 лет (оптимальный вариант) ставка будет 14,25% при первоначальном взносе до 30%, 14,0% годовых при взносе от 30 до 50% и 13,75% при взносе свыше 50%.

Ставка по ипотеке

Банкам-участникам выделяются средства из Пенсионного Фонда, за счет чего они получают возможность снижать ставки по ипотечным кредитам на цели приобретения квартир в новостройках. В настоящее время к программе подключились ПАО «Сбербанк России», «Газпромбанк», «ВТБ 24», «Уралсиб», «Россельхозбанк», «Промсвязьбанк» и многие другие кредитующие организации.

Официальный сайт Сбербанка России

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Процентная ставка по ипотеке 2020 в банках и как её снизить

Приветствуем! Если решение о приобретении квартиры в ипотеку уже принято, заемщику следует подробно изучить действующие банковские программы, условия кредитования, а также другие параметры. Наиболее значимым показателем для любого займа на покупку жилья является ипотечная ставка. Как правило, банки предлагают разные виды процентных ставок. Попробуем разобраться подробнее, какие ставки ипотечного кредитования бывают и в чем выгодность каждого варианта, от чего зависит ставка кредита по ипотеке, под какой процент дают ипотеку банки и является ли ипотека в 2020 году действительно выгодным вариантом для покупки жилья.

Ссылка на основную публикацию