Квартира студия или однокомнатная

Квартира-студия или обычная однокомнатная

Именно поэтому чаще всего студии можно встретить в комплексах апартаментов. Кстати, такое жилье может относиться не только к экономичному, но и к бизнес-классу. Обитателями «элитных студий» являются успешные бизнесмены и менеджеры высшего звена, которые обеспечены основным жильем и приобретают дополнительную квартиру, например, в представительских целях, для встреч с друзьями, рядом с местом работы или поблизости от любимого яхт-клуба. Квартиры-студии высокого класса предполагают хорошие видовые характеристики, панорамное остекление и возможность задействовать профессионального дизайнера для создания авторского интерьера.

1. Невозможность уединиться. В студии может разместиться только одна спальная зона, не отделенная от других помещений. Это может представлять проблему для тех, у кого часто останавливаются друзья, и делает студии практически непригодными для семей с детьми. Разногласия возможны даже у пар – например, если кому-то приходится рано утром вставать на работу, то второй может не рассчитывать до обеда понежиться в кровати.
2. Свободное распространение звуков и запахов. Многие люди не любят, когда запахи пищи «витают» в жилых помещениях, особенно в спальне. Для того чтобы избежать распространения запахов, придется оборудовать мощную вытяжку. Однако решить проблему шумоизоляции будет намного сложнее, особенно для пар.
3. Минусы планировки. Студии в домах эконом-класса обычно имеют прямоугольную планировку, не особенно удобную для зонирования. А всего одно окно в комнате размером 35 – 40 м в нашей климатической зоне может означать недостаток естественного света, особенно зимой. Балкона в студиях также обычно не предусмотрено. Впрочем, квартиры-студии бизнес-класса таких минусов лишены – они зачастую имеют более эргономичную квадратную планировку и панорамное остекление от пола до потолка.

Квартира студия или однокомнатная

По мнению специалистов рынка недвижимости, квартиры-студии в основном приобретают молодые люди до 30 лет, у которых нет семьи и детей, а также пожилые одинокие люди. Обе категории людей предпочитают, чтобы «лишние» стены отсутствовали, чтобы как можно меньше времени тратить на уборку. К тому же их привлекает небольшая стоимость подобных объектов. Причем квартплата на квартиры-студии ниже, за счет меньшей площади.

Для того чтобы понять дешевые или дорогие квартиры-студии следует немного углубиться в их историю. Данный тип жилой недвижимости пришел к нам с Запада. Причем их студии и российские имеют весьма существенные различия. Как правило, в США квартиры-студии являются двухуровневыми. На первом уровне размещается гостиная и столовая, а на втором уровне – спальня. Зачастую дизайнеры не разделяли стенами зону столовой и гостиной, но старались обозначить границы каждой из них потолками, разноуровневыми полами, различными отделочными материалами, цветом и т.д.

Что выбрать, квартиру-студию или однокомнатную квартиру

На самом деле здесь все очень просто. Квартира — студия является неким помещением, в котором нет перегородок, а особенности строения заключаются в том, что расположение окон таково, что сконструировать перегородки между комнатами не возможно. Это может положительным или отрицательным образом повлиять на дальнейший ремонт в такой квартире.

Встречаются очень интересные планировки квартир студий, но особо популярны квартиры — трансформеры, в которых вполне нормальным есть появление кровати со стены или шкафа и преображение одной зоны в иную. Весомым положительным качеством, которым наделены такие квартиры, является то, что они способны значительно увеличивать пространство за счет отсутствия стен, коридоров, а обставить квартиру — студию мебелью проще простого.

Студия или 1-комнатная квартира

Первое и самое очевидное отличие — отсутствие в студии перегородок между кухней, коридором и жилым пространством. «Это, так сказать, то, что на поверхности, — говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. — Плюс «открытости» в том, что визуально студия светлее, а порой выглядит и просторнее обычной квартиры».

Средняя площадь однокомнатных квартир, предлагаемых покупателям в составе жилых комплексов эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье, составляет 35 кв. метров. Площадь студий меньше — 28 кв. метров. «Показатели усредненные, то есть, конечно, можно найти и студии большей площади, и «однушки» меньшей. Но в целом весь смысл строительства студий изначально заключался в том, что они будут являть собой более компактный, а значит, и более дешевый продукт», — поясняет Дмитрий Пантелеймонов.

Квартира-студия или однокомнатная

Однокомнатную квартиру можно купить как на вторичке, так и на первичном рынке. Но, безусловно, если вы ограничены в средствах, то экономичнее всего приобрести студию в еще только строящемся доме. Покупка студии в новостройке или квартиры на стадии котлована – это экономия до 30-40% от стоимости однокомнатной квартиры на вторичном рынке. Данный вариант приобретения жилья самый бюджетный на сегодняшний день.

Именно поэтому квартиры-студии пользуются такой популярностью в последнее время. Студия – это идеальный вариант для молодой семейной пары, не обремененной детьми или же молодого одинокого человека. Если вы будете жить в квартире сами, без маленьких детей, то вам вполне хватит жизненного пространства, а купить студию можно за приемлемую цену, что позволяет решить жилищный вопрос.

Студия или однокомнатная квартира: что лучше

Общая стоимость студии ниже, чем 1-комнатного типового жилья. Это преимущество, тем не менее, означает, что стоимость отдельного метра площади будет скорее всего, выше, чем в однушке. Таким образом застройщик пытается окупить затраты, и получить максимальную прибыль с менее привлекательного для покупателя вида недвижимости.

В новостройках Санкт-Петербурга, а также на вторичном рынке можно увидеть предложения о продаже студий и однокомнатных квартир. Если они приобретаются для последующего извлечения денег (аренда или перепродажа), нужно учесть предпочтения потенциальных покупателей.

Квартира-студия: что это и чем она отличается от квартиры

• молодым людям, студентам, которые только начинают свою самостоятельную жизнь. Часто покупку для них осуществляют родители, желающие помочь свои детям в решении жилищных проблем;
• семьям, по каким-то причинам не имеющим ребенка;
• приезжим из других регионов;
• творческим личностям, желающим совмещать свое жилище с мастерской и устраивать там микровыставки и встречи на дому;
• людям, пока живущим в одиночестве, еще не нашедшим себе спутника или спутницу жизни;
• предпринимателям, сдающим свою недвижимость в курортных зонах. Такие квартиры пользуются очень большим спросом среди туристов;

Разделение зон осуществляется путем применения различных цветовых гамм материалов интерьера, подъемом уровня пола, перепадами потолка, всевозможными видами покрытия, декоративными ширмами, решетками, встроенной мебелью и нишами, другими дизайнерскими изобретениями, которых существует достаточно много.

Квартира-студия или однокомнатная квартира: есть ли разница

Особое внимание и в однокомнатной квартире, и в студии требуется уделить выбору мебели. Желательно, чтобы она могла трансформироваться (диван-кровать, раздвижной стол, функциональный кухонный гарнитур с шкафчиками большой емкости) и имела дополнительное пространство для хранения. Так, спальное место можно поднять над уровнем пола и разместить под ним множество ящиков для хранения вещей.

Преимущество квартиры-студии перед «однушкой» в том, что «полезного пространства» в ней все-таки больше, а главное — она выглядит намного просторнее, чем «однушка», дышится в ней легче. Недостаток же студии в том, что в ней практически невозможно уединиться — ни от гостей, ни от членов семьи. Она вся как на ладони. Кроме того, оформление студии требует от дизайнеров интерьеров большей фантазии и профессионализма. Функциональные зоны все-таки требуется разграничить хотя бы визуально. В частности, это можно сделать с помощью разного напольного покрытия: в прихоже — одна плитка, в зоне кухни — другая, в спально-гостиной зоне — ламинат. Такое разделение пространства надо поддержать и разным цветом стен (однако частные архитекторы рекомендуют все-таки выбирать светлый «фон» для интерьера и близкие оттенки для разных помещений, чтобы визуально расширить пространство).

Студия или однокомнатная квартира – что лучше

Промежуточное звено между комнатой в коммунальной квартире и отдельным жильем появилось на рынке российской недвижимости относительно недавно. Компактные варианты активно рассматривается как инвесторами для последующей сдачи в аренду, так и горожанами, желающими купить отдельную собственность для себя или подросших детей. Студия или однокомнатная квартира – что лучше, каковы отличительные особенности, преимущества и недостатки у того и другого варианта?

Студия предполагает открытое пространство, отсутствие внутренних перегородок и совмещение жилой зоны с кухней и холлом. К этой категории относятся и промежуточные варианты, где спальня и кухня-гостиная представляют собой единое помещение, при этом коридор, а в некоторых случаях и небольшая гардеробная, отделены внутренними перегородками. Студии отличает скромный метраж – в среднем, от 25 до 33 кв.м. Однако в элитном сегменте встречаются объекты, чья площадь вполне может конкурировать с добротной «трешкой».

Что лучше

Основное отличие студии от другого жилья считается концепция открытого пространства (open space). Если сказать проще, то интерьер квартиры-студии – это жилое пространство без изолированных помещений, за исключением санузла. Поэтому студия визуально светлее и просторнее, чем обычная квартира.

Среди покупателей, подбирающих небольшое и доступное жилье, на первый план встает вопрос: что выбрать – однокомнатную или студию? Для начала нужно четко понимать в чем различия этих видов квартир. Для этого рассмотрим некоторые их них, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.