амнистия по перепланировке квартир

Задайте вопрос жилищному юристу

В конце 2011 года было принято постановление, согласно которому при переделывании плана квартиры согласовывать это в многочисленных инстанциях уже не нужно будет. Теперь при проведении работ по изменению плана квартиры достаточно ее владельцу предоставить в районную Жилищную инспекцию необходимый пакет документов документы и получить разрешение.А это в свою очередь экономит деньги и время обратившегося гражданина.

Амнистия на перепланировку: советы юристов

Согласование отменено. В Москве новый закон о перепланировке отменил согласование некоторых видов работ, в том числе, остекления лоджий и балконов. Было также отменено согласование изменения материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий. Эксперты давно твердили о необходимости упразднить устаревшие и явно избыточные требования о составе работ, которые раньше согласовывали во время перепланировки помещений. Таким образом, главной задачей Мосжилинспекции стал не контроль за внутренним убранством квартиры, а в первую очередь обеспечение безопасности проживания в ней.

Особенности амнистии на перепланировку

В первую очередь стоит отметить, что отсутствие согласования при обустройстве перегородок и проемов в стенах предусматривается далеко не для всех случаев. Данная норма распространяется только на ненесущие стены, а если ремонт будет затрагивать несущие конструкции, в любом случае придется отправляться к уполномоченным органам и оформлять все по закону, проходя через все бюрократические сложности.

Перестройку простят

Иными словами, по всей строгости человека не накажут. Другой проект вносит поправки в Жилищный кодекс, упрощающие процедуру согласования перепланировки. Предполагается, что в регионах установят типовые проекты, по которым проще будет получить визу у чиновников. А также утвердят перечень работ, не требующих согласований.

Об амнистии перепланировки квартир: основные нюансы

Российские законодательные органы подготовили проект закона, согласно которому в случае, если перепланировка была выполнена впервые, надзорный орган вынесет предупреждение, и не будет препятствовать переоформлению, при условии, если выполненные изменения конструкции не вредят окружающим и не нарушают принятых строительных и санитарных норм, а также правил пожарной безопасности. Новыми поправками в ЖК РФ процедура согласования значительно упрощается, а в ряде случаев согласование не потребуется вовсе. Некоторыми органами надзора высказываются опасения, чтобы упрощенный процесс перепланировки не вызвал увеличения числа незаконного переустройства, которое приведет к повреждению несущих стен и основной конструкции здания.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты многодетная мать одиночка

Как узаконить перепланировку квартиры в 2020-2020 году: исчерпывающая инструкция

  1. В данном процессе при обращении в БТИ, нужно поменять техпаспорт на квартиру – для этого потребуется около 2000 рублей, срок ожидания – две недели.
  2. Также вам потребуется получить согласование проектных документов в агентстве – стоимость 5000 рублей. При обращении в суд – 10000 рублей.
  3. Разработка проектных документов – от 15 000 рублей.
  4. Проведение консультаций – 2000 рублей.
  5. Чтобы конструировать проем стеновой панели нужно будет выделить для этого от 20 000 рублей.

Как правильно узаконить перепланировку в квартире

В этой статье мы рассмотрим, что можно делать без специального разрешения, а чего нельзя; как узаконить перепланировку квартиры, какие документы для этого требуются и ответственность за проведение работ без разрешения. Кроме того расскажем, сколько стоит перепланировка без согласования и какова стоимость оформления бумаг в проектном бюро.

Амнистия по перепланировке

  • Во-первых, упрощение порядка оформления перепланировки: сократилось количество инстанций, где следовало получать разрешение . Теперь документы на перепланировку принимаются в «одном окне, центра «Мои документы». Не надо обходить УГПС МЧС, ГлавАПУ (если не затрагивается фасад), управляющую компанию (если не затрагивается общедомовая собственность) и прочие организации – весь разрешительный процесс «замкнулся» на жилищной инспекции
  • Во-вторых, некоторые мероприятия перестали считаться перепланировкой (об этом мы расскажем ниже)
  • В-третьих, появилась возможность согласовать перепланировку по готовому типовому проекту

Правила перепланировки квартиры – что можно, а что нельзя в 2020-2020 гг

Процесс перепланировки регулируется Главой 4 Жилищного Кодекса РФ. Согласно законодательству, перепланировкой и переустройством признается изменение параметров жилого объекта, модификация оборудования и коммуникаций, отраженных в технической документации. Такими документами являются технический план и паспорт.

Амнистия по перепланировкам

В 2011 году Правительство Москвы планировало признать все незаконные перепланировки согласованными, но, к сожалению, этого не произошло. Вместо этого свет увидело новое постановление правительства № 508, о котором мы и поговорим в этой статье а так же о том как согласовать перепланировку квартиры в 2015 году.

В Госдуме предлагают освободить граждан от штрафов, если самовольную перепланировку они произвели до 2005 года

Данная поправка в отношении лиц, совершивших самовольную перепланировку до 2005 года, крайне актуальна и сейчас. Многие граждане, опасаясь штрафных санкций, не спешат легализовать изменения, произведенные в своих квартирах. Так, когда гражданин обращается добровольно в орган, осуществляющий согласование и легализацию давно произведенного улучшения жилищных условий, даже при малозначительных переустройствах «в ответ» он получает административный штраф и направление в суд для утверждения своего права на улучшение жилищных условий. Согласно части 4 статьи 29 ЖК, только «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Рекомендуем прочесть:  Вопрос Долга По Епд

Амнистия по перепланировке квартир

Без согласования с Мосжилинспекцией можно делать косметический ремонт, устанавливать встроенную мебель, самораздвижные двери, кондиционеры и антенны, а также менять инженерное оборудование на аналогичное по параметрам и техническому устройству. Некоторые работы (остекление лоджии и балконов, перенос сантехники, установка или демонтаж легких перегородок, дверей в ненесущих стенах, изменение формы тамбуров) не требуют предварительных разрешений. Однако после окончания этих работ необходимо получить акт о внесенных изменениях.

Перепланировка 2020

Нежилое помещение, находящееся в жилом доме, также как и квартира, оформляется через Мосжилинспекцию. На право проведение ремонтных работ необходимо получить Разрешение, для его получения в МЖИ предоставляется Проект со всеми заключения и согласованиями надзорных органов. Срок действия Разрешения на сегодня составляет 1 год. После выполнения работ Мосжилинспекция должна принять объект по Акту о завершенном переустройстве. После приемки необходимо внести изменения в документацию БТИ (поэтажный план) и кадастровый паспорт Росреестра. Порядок подробно описан на странице нашего сайта http://www.cspn.ru/pereplanir-nejil/.

Квартира как среда обитания

И вот когда новый мэр столицы объявил амнистию на перепланировку квартир, от горожан в Мосжилинспекцию стали поступать тысячи обращений. Кто-то просил узаконить совмещённый туалет, кто-то столовую, объединённую с кухней, а кто-то комнату, сделанную из лоджии. Отказ поступал в случаях, когда сделанная переделка несла угрозу безопасности дома или мешала соседям. Владельцы таких квартир должны были восстановить прежний её вид. Не выполнившим требования инспекторов Мосжилинспекции грозили санкции, вплоть до запрета выезда заграницу.

Как можно узаконить незаконную перепланировку квартиры в 2020 году

  • справка и техническое заключение об осуществленной перепланировке, полученные в БТИ;
  • технический паспорт квартиры, полученный до проведения перепланировки;
  • поэтажный план;
  • выписка из домовой книги о составе прописанных жильцов;
  • правоподтверждающие документы на квартиру, подтверждающие правомочность обращения заявителя;
  • согласие эксплуатационных служб;
  • разрешение Госпожнадзора;
  • разрешение Роспотребнадзора;
  • договор о контроле за реализацией реконструкции, заключенный с технадзором;
  • проект перепланировки и описание работ;
  • письменные согласия всех жильцов МКД.
Ссылка на основную публикацию