Выбор земельного участка для строительства начинается с

Нужен земельный участок

Площадь участка. Размер участка в значительной степени определяется финансовыми возможностями. По стоимости шесть соток и гектар существенно различаются, так что нужно решать вопрос взвешенно и реалистично. На маленьком участке может быть тесно и неудобно, не будет возможности разместить нужные постройки и элементы ландшафтного дизайна. А большой участок требует серьезного ухода и постоянной работы. За маленьким участком ухаживать проще, да и средств на это тратится меньше. Однако большой участок открывает и большие возможности для воплощения ваших идей и желаний: можно устроить газон, бассейн или пруд, построить гостевой дом, баню и т. п. Еще одно преимущество участка большой площади — это надежное капиталовложение для последующей продажи в случае необходимости.

Статья 31 Выбор земельных участков для строительства

Все необходимые сведения о земельном участке, его природных и технических условиях (инженерных коммуникациях), возможностях подключения к этим коммуникациям, а также получение дежурных кадастровых карт (планов), содержащих сведения о местоположении земельных участков — все это выдается застройщику (в том числе проектным организациям) бесплатно. Однако плата взимается за подключение строительного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Выбор участка для возведения дома

Если вы не планируете большое хозяйство или игру в поло – вам подойдет средний размер участка – от 7 до 12 соток. Такая площадь подходит для размещения жилого здания в 1-3 этажа, компактного огородика (при необходимости) или сада, а также построек хозяйственного назначения – бани, сараев для хранения инструмента и инвентаря.

Выбор земельного участка для строительства производственной базы (Снегирев А

В таких случаях разрешенные условия использования соответствующей территории объективно препятствуют предоставлению конкретного земельного участка для размещения объекта определенного назначения, несмотря на то что они содержатся в не опубликованных для всеобщего сведения документах.

Выбор земельного участка

Если отсутствует газоснабжение и вам говорят, что газ вот-вот проведут – не очень то верьте. Может получиться так, что газ если и будет, то ждать придётся лет несколько J . Вообще это касается не только газа, но и всех недостающих инженерных сетей. Если посёлок разрастается, а выделения дополнительных мощностей по электричеству не проводилось, то может получится так, что вы не сможете пользоваться электроэнергией в полном объёме, выделенном на участок по документам. Возможны скачки и перепады напряжения, периодические отключения. Выделение дополнительных мощностей дело долгое и в некоторых районах без реконструкции сетей невозможное. В связи с вышеизложенным можно сказать, что в плане инженерных коммуникаций скорее всего вам придётся жить с тем, что имеется на данный момент. Если нет газа и централизованное отопление отсутствует, а электрических мощностей недостаточно, то организовать отопление и горячее водоснабжение будет сложнее. Если посёлок застраивается с нуля и ваш участок всего лишь несколько колышков в чистом поле – обязательно запросите у продавца документы на подключение посёлка к инженерным сетям. Как минимум должны быть получены все ТУ (Технические Условия). Если по-простому, то ТУ это такой документ, в котором сообщается о возможности (или невозможности) подключения какой-либо коммуникации, или при каких условиях данное подключение возможно. Если в ТУ на электричество написано, что подключение возможно только после реконструкции существующей подстанции – электричества в обозримом будущем скорее всего так и не будет. Если у продавца на руках есть подписанный договор на подключение и в нём прописаны конкретные сроки – это идеальный вариант. Только убедитесь, что договор подписан именно с уполномоченной организацией, а не с фиктивной «поганкой».

Рекомендуем прочесть:  Вторая очередь наследования

Выбор земельного участка под строительство

Например, торфяной грунт (слабо несущий) под фундамент выбирают на глубину 4 м (зависит от дома), глина (морозное пученье) также добавит работ с фундаментом, а низкий и притопленный участок может потребовать больших затрат на дренажные работы и гидроизоляцию подвальных помещений дома.

Критерии правильного выбора участка ИЖС

Экологическое состояние местности – важный фактор, от которого напрямую зависит здоровье тех, кто там проживает. Например, находящийся поблизости завод будет сильно загрязнять воздух, что не может не сказаться на качестве жизни. Также, следует обратить внимание на удаленность от приобретаемой недвижимости кладбищ, свалок, и других подобных мест.

Земельные участки в Санкт-Петербурге: как выбрать землю под будущий дом

Отдельная и весьма приятная история покупка земли в коттеджном поселке. Здесь есть все возможности, чтобы обеспечить беспроблемное строительство и дальнейшее счастливое проживание подведение всех коммуникаций и обеспечение инфраструктуры берет на себя застройщик предлагая землю, он предлагает вместе с ней и блага цивилизации.

Выбор земельного участка для строительства загородного дома

В идеале, к участку должны быть подведены линии газо- и водоснабжения, электричество, канализация. Хороший вариант, если каналы коммуникаций проходят рядом с будущей стройкой. Врезка в них — достаточно затратное мероприятие, но это дешевле, чем установка нескольких опор или устройство локальной очистной станции. Наличие телефонной линии заметно облегчает загородную жизнь.

Выбор участка под индивидуальное жилищное строительство: что нужно учесть

  • подъездные пути и удаленность от центральных автомагистралей, наличие общественного транспорта;
  • рельеф и уровень грунтовых вод: сложный рельеф может стать причиной удорожания строительства, а от высоты уровня грунтовых вод будет зависеть тип установки фундамента;
  • плодородность почвы: при желании создать сад и огород это критерий не будет лишним;
  • экология: прекрасно, если рядом будет лес, река, а вот наличие рядом промышленных предприятий, мусорных свалок, захоронений отходов, кладбища и подобных объектов нежелательно.
Рекомендуем прочесть:  Выплата кредита при инвалидности

Земельный участок без риска

7. Если вы планируете приобрести участок при помощи агентства недвижимости, то ознакомьтесь с ее историей и опытом работы. Сегодня можно вполне легально получить нужную информацию. Например, выписку из государственного единого реестра юридических лиц со сведениями об учредителях и руководителе фирмы. Не стоит обращаться в первую попавшуюся фирму, лучше перестраховаться и поспрашивать своих знакомых об этой «конторе», послушать их рекомендации.

ПОИСК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Просто выбрать понравившийся участок недостаточно. Необходимо знать, соответствует ли будущий объект предназначению земельного участка, то есть что здесь можно строить, а что нежелательно, и это ключевой объективный критерий. Без этого нельзя начинать освоение земельного участка под строительство.

Основные характеристики земельного участка

Итак, участок у вас уже есть, теперь важно подготовить его для строительства. Можно начинать дренажные работы, уплотнять основание, организовывать место для складирования материала и подъезд к месту будущего дома строительной техники. Впрочем, не будем забегать вперед, ведь мы еще не выбрали проект.

Выбор земельного участка для строительства начинается с

а) обеспечение выбора (п. 2 ст. 31 ЗК РФ); причем процедура обеспечения включает в себя 1) предварительную оценку возможности обеспечения выбора, результатом которой может быть и отказ в обеспечении выбора, или 2) согласие обеспечить такой выбор путем принятия акта о выборе;

Советы по выбору земельного участка под строительство дома

На первом месте конечно же электричество. Хотя на бумаге стоимость подключения электричества к земельному участку и стоит 500-600 рублей, но на деле же эта сумма может увеличиться стократно. Связано это с бюрократией, то есть с полным нежеланием местных властей делать что-либо без «денежно стимула». В таком случае покупка и установка трансформатора, приобретение и монтаж линии электропередач, проводов, счетчиков и т.д. ложится на ваши плечи.

Ссылка на основную публикацию